購(gòu)房合同中介范本

購(gòu)房合同中介范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。1.3乙方同意購(gòu)買上述房屋，并自愿承擔(dān)購(gòu)買房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。二、價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋買賣合同副本6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理資料9.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，屬于違約行為。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金的，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并承擔(dān)購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款或定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出