一手房買賣合同

一手房買賣合同合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，具備交易條件，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.甲方是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)益。

2.乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定簽訂本合同。

三、合同主要內(nèi)容

1.房產(chǎn)基本情況：甲方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付乙方使用。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

7.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等法律障礙。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的物理狀況符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋在交付時(shí)不存在影響居住安全的重大缺陷。

2.甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

三、價(jià)格支付

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

c.甲方同意接受分期付款，具體分期付款方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大缺陷；

b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

c.房屋周圍環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的污染源。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

八、爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大欺詐、違約行為，有權(quán)解除本合同。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的物理狀況符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)不存在影響居住安全的重大缺陷。

6.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

8.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

9.甲方有義務(wù)在本合同終止后，按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.乙方有義務(wù)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)接收房產(chǎn)，并檢查房屋的物理狀況是否符合約定。

6.乙方有義務(wù)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

7.乙方有義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，提供甲方所需的文件和資料。

8.乙方有義務(wù)在本合同終止后，按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

9.乙方有義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同遵守本合同的約定。

2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送通知等。

3.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同的順利履行。

四、合同變更與解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。

2.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

五、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.本合同的有效期限為_(kāi)_________個(gè)月（或__________年），自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同的終止條件

1.本合同因標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢而終止。

2.本合同因甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議而終止。

3.本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行而終止。

4.本合同因一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)而終止。

四、合同的解除

1.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不追究責(zé)任。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣人）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（或授權(quán)代表）簽字位置：__________

簽字日期：__________

2.甲方公章或合同專用章蓋章位置：__________

蓋章日期：__________

二、乙方（買受人）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表（或授權(quán)代表）簽字位置：__________

簽字日期：__________

2.乙方公章或合同專用章蓋章位置：__________