房屋購(gòu)銷合同范例

房屋購(gòu)銷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

1.6房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等使用行為。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；

（2）甲方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)書(shū)；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

1.6房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，保證乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款。

3.2若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的付款義務(wù)，不涉及其他與房屋買(mǎi)賣無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

4.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等使用行為。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；

（2）丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保房屋總價(jià)款的及時(shí)支付。

9.2丙方的擔(dān)保責(zé)任減輕了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高了甲方的交易安全感。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋的順利出售，獲取合理的回報(bào)。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)書(shū)；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位置：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：____________________

1.6商鋪附屬設(shè)施：____________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付該年度租金的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）租賃期間，乙方應(yīng)每月支付租金，支付日期為每月____日。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保，保證乙方按時(shí)支付租金。

3.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的租金支付義務(wù)，不涉及其他與租賃無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。

四、租賃期限及使用

4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造，但須提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得將其轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，