房產(chǎn)專業(yè)抵押合同范例

房產(chǎn)專業(yè)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方，作為甲方欠乙方的債務(wù)的擔(dān)保。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3抵押物為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)。

二、抵押物價值

2.1抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2抵押物價值以簽訂本合同之日為準(zhǔn)。

三、抵押期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

3.2抵押期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

四、抵押物權(quán)利義務(wù)

4.1甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承等。

4.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，如因甲方原因造成抵押物損毀、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處分措施，但應(yīng)優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。

五、債務(wù)清償

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，向乙方支付債務(wù)本金及利息。

5.2甲方未能按時支付債務(wù)本金及利息的，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定時間、金額支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（出質(zhì)人）簽字（蓋章）：

乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

丙方（擔(dān)保人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），為保障甲方債務(wù)的履行，甲方同意將抵押物抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3抵押物為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)。

二、抵押物價值及評估

2.1抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2抵押物價值以簽訂本合同之日由第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。

2.3評估費用由甲方承擔(dān)。

三、抵押期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

3.2抵押期限屆滿前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)償還債務(wù)本金及利息。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)向其支付債務(wù)本金及利息。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，解除抵押權(quán)。

5.4甲方有權(quán)在抵押期限屆滿前，提前解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方責(zé)任義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)向甲方支付債務(wù)本金及利息。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)償還債務(wù)本金及利息。

6.3乙方有權(quán)在抵押期限屆滿后，解除抵押權(quán)。

七、丙方責(zé)任義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)償還債務(wù)本金及利息。

7.3丙方有權(quán)在抵押期限屆滿后，解除擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)的__________%。

8.2乙方違反本合同約定，未按時支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)的__________%。

8.3丙方違反本合同約定，未按時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，為甲方提供了更全面的債務(wù)保障，降低了甲方的融資風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在債務(wù)履行上擁有更多的話語權(quán)，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出質(zhì)人和債務(wù)人，在本合同中擁有較大的權(quán)益和話語權(quán)。甲方通過設(shè)定較為嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自身的合法權(quán)益，確保了在債務(wù)履行過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（債權(quán)人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

丙方（擔(dān)保人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________），并以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款及抵押物基本情況

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________），借款期限為__________年。

1.2抵押物位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.3抵押物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)償還債務(wù)本金及利息。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在借款期限內(nèi)償還債務(wù)本金及利息。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，對抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處分措施。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)償還債務(wù)本金及利息。

4.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物。

4.3甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，如因甲方原因造成抵押物損毀、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)的__________%。

5.2甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

5.3丙方違反本合同約定，未按時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同

3.第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為債權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條