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文檔簡介
房產(chǎn)聯(lián)營投資合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意投資標(biāo)的房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)及投資金額
1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意出資人民幣______________元(大寫:_________________________元整)購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。
1.2乙方出資款項(xiàng)中,人民幣______________元(大寫:_________________________元整)用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)款,人民幣______________元(大寫:_________________________元整)作為甲乙雙方的聯(lián)營投資。
二、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益及使用
2.1甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。
2.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)上享有使用權(quán),包括但不限于居住、出租、出售等。
2.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益清晰,不存在任何權(quán)屬爭議,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
三、投資收益及分配
3.1乙方投資標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益,享有標(biāo)的房產(chǎn)投資期間產(chǎn)生的收益。
3.2收益分配方式如下:
(1)每年投資收益的百分之______________歸甲方所有;
(2)每年投資收益的百分之______________歸乙方所有;
(3)每年投資收益的百分之______________作為甲乙雙方的聯(lián)營投資,用于標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)、修繕及增值。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違反本合同約定,未將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方,或者存在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益爭議的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。
4.2乙方違反本合同約定,未按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。
4.3甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)投資過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭議解決
5.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、合同生效及終止
6.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同有效期為______________年,自合同生效之日起計(jì)算。
七、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲乙雙方身份證復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲乙雙方身份證復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意投資標(biāo)的房產(chǎn),丙方作為擔(dān)保方,為乙方的投資提供擔(dān)保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)及投資金額
1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意出資人民幣______________元(大寫:_________________________元整)購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。
1.2丙方同意為乙方的投資提供擔(dān)保服務(wù),擔(dān)保金額為人民幣______________元(大寫:_________________________元整)。
二、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益及使用
2.1甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。
2.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)上享有使用權(quán),包括但不限于居住、出租、出售等。
2.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益清晰,不存在任何權(quán)屬爭議,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
三、投資收益及分配
3.1乙方投資標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益,享有標(biāo)的房產(chǎn)投資期間產(chǎn)生的收益。
3.2收益分配方式如下:
(1)每年投資收益的百分之______________歸甲方所有;
(2)每年投資收益的百分之______________歸乙方所有;
(3)每年投資收益的百分之______________作為甲乙雙方的聯(lián)營投資,用于標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)、修繕及增值。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向乙方提供人民幣______________元的擔(dān)保服務(wù)。
4.2丙方在乙方違約或無法履行投資義務(wù)時(shí),有權(quán)代為履行或要求乙方履行其義務(wù)。
4.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
五、甲方的權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù),包括按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。
5.2甲方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的投資決策,包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的出租、出售等重大事項(xiàng)。
5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)的投資收益中享有優(yōu)先分配權(quán)。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣______________元(大寫:_________________________元整)。
6.2乙方如未經(jīng)甲方同意,擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
6.3乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同有效期為______________年,自合同生效之日起計(jì)算。
九、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲乙雙方身份證復(fù)印件
3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.丙方法定代表人身份證明
5.其他與本合同相關(guān)的文件
十、總結(jié)
本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)責(zé)關(guān)系,保障甲方的權(quán)益,并確保標(biāo)的房產(chǎn)的投資順利進(jìn)行。第三方丙方的介入,為乙方的投資提供了擔(dān)保,降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為投資主體,通過合同約定,確保了自己的權(quán)益得到充分保障,同時(shí),甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在標(biāo)的房產(chǎn)投資中的核心作用。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于:
1.確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)投資中的權(quán)益不受侵害。
2.甲方作為投資主體,有權(quán)參與投資決策,保障投資收益的最大化。
3.甲方的主導(dǎo)地位有助于提高投資項(xiàng)目的透明度和規(guī)范性。
第三方介入的意義和目的在于:
1.為乙方的投資提供擔(dān)保,降低投資風(fēng)險(xiǎn)。
2.通過第三方擔(dān)保,增強(qiáng)乙方的投資信心。
3.確保丙方在乙方違約時(shí)的權(quán)益得到保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.甲方作為投資主體,擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán),有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的使用和管理。
2.甲方的主導(dǎo)地位有助于確保投資項(xiàng)目的順利實(shí)施和收益最大化。
3.甲方的主導(dǎo)作用有助于提高投資項(xiàng)目的整體運(yùn)營效率。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”),乙方有意租賃標(biāo)的物業(yè)用于經(jīng)營,丙方作為融資方,為乙方的租賃提供融資服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物業(yè)及租賃金額
1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方,乙方同意租賃標(biāo)的物業(yè)并支付租金人民幣______________元(大寫:_________________________元整)。
1.2丙方同意為乙方的租賃提供融資服務(wù),融資額度為人民幣______________元(大寫:_________________________元整)。
二、標(biāo)的物業(yè)的租賃及使用
2.1甲方將標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方取得標(biāo)的物業(yè)的租賃使用權(quán)。
2.2乙方在標(biāo)的物業(yè)上享有使用權(quán),包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、倉儲等。
2.3甲方保證標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭議,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
三、租賃期限及租金支付
3.1本合同租賃期限為______________年,自合同生效之日起計(jì)算。
3.2乙方應(yīng)按月支付租金,具體支付日期及方式由雙方另行協(xié)商確定。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方同意向乙方提供融資服務(wù),融資額度為人民幣______________元(大寫:_________________________元整)。
4.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還融資款項(xiàng)及支付相關(guān)利息。
4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施,以保護(hù)其融資權(quán)益。
五、乙方的權(quán)益
5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的基本維護(hù)和修繕服務(wù)。
5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的合法收益歸乙方所有。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)或提供必要的維護(hù)服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣______________元(大寫:_________________________元整)。
6.2甲方如未經(jīng)乙方同意,擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
6.3甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同有效期為______________年,自合同生效之日起計(jì)算。
九、附件
1.標(biāo)的物業(yè)租賃合同
2.丙方融資協(xié)議
3.乙方法定代表人身份證明
4.其他與本合同相關(guān)的文件
十、總結(jié)
本合同的簽訂,旨在保障乙方的租賃權(quán)益,同時(shí)明確丙方的融資服務(wù)責(zé)任。乙方作為租賃主體,通過合同約定,確保了自己的權(quán)益得到充分保障,并能夠充分利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。甲方的主導(dǎo)地位被弱化,以適應(yīng)乙方作
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