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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃與裝修改造合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條裝修改造范圍及標準4.1裝修改造項目列表4.2裝修改造質(zhì)量標準4.3裝修改造費用承擔第五條裝修改造期間租賃事宜5.1裝修改造期間租金支付5.2裝修改造期間房屋使用限制5.3裝修改造進度及完成時間第六條租賃期間維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3共同維修事項第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后事宜處理第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責任第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2裝修改造設計方案12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方共同認可的附加條款13.2雙方特殊約定事項第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字及蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號,具體門牌號為。1.2房屋面積:該房屋建筑面積為X平方米,包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X間廚房及相應的生活陽臺等。1.3房屋結構:該房屋為層建筑,南北朝向,結構為結構,外墻材料為,屋頂材料為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期:租賃期限為年,自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應提前X個月向出租人提出續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期:租金每X個月支付一次,每次支付X個月租金。3.3租金支付賬戶信息:租金支付賬戶為銀行分行賬戶,賬戶名稱為X。第四條裝修改造范圍及標準4.1裝修改造項目列表:詳見附件一《裝修改造項目列表》。4.2裝修改造質(zhì)量標準:詳見附件二《裝修改造質(zhì)量標準》。4.3裝修改造費用承擔:裝修改造費用共計人民幣X元整,由承租人承擔。第五條裝修改造期間租賃事宜5.1裝修改造期間租金支付:裝修改造期間租金按實際裝修改造進度分階段支付。5.2裝修改造期間房屋使用限制:裝修改造期間,出租人不得干涉承租人對房屋的正常使用,但需遵守裝修改造的相關規(guī)定。5.3裝修改造進度及完成時間:裝修改造工程應自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。第六條租賃期間維修責任6.1出租人維修責任:出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責任:承租人負責日常使用中對房屋及附屬設施的合理維護。6.3共同維修事項:對于租賃期間發(fā)生的需雙方共同承擔的維修事項,雙方應協(xié)商解決。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。7.2合同解除條件:合同解除需符合相關法律法規(guī)規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后事宜處理:合同解除后,承租人應按照合同約定將房屋恢復原狀,并支付相關費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任:出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的,應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約責任:承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的,應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突,應以法律法規(guī)為準。第十一條保密條款11.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同解除或終止之日起X年止。11.3違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此造成的損失。第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片:附件三《房屋現(xiàn)狀照片》。12.2裝修改造設計方案:附件四《裝修改造設計方案》。12.3其他相關文件:附件五《其他相關文件》。第十三條其他約定13.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2雙方的特殊約定事項,詳見附件六《特殊約定事項》。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期:本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點:市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字及蓋章:甲方(出租人):____________乙方(承租人):____________見證人:____________(簽字)(蓋章)(簽字)(蓋章)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同執(zhí)行過程有關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、裝修改造施工方、驗收方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于:房屋租賃介紹、中介服務、房屋維修保養(yǎng)、裝修改造設計、施工、監(jiān)理、驗收等。2.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入的具體情形和范圍。第三條第三方權利與義務3.1第三方依據(jù)甲乙雙方的約定,有權按照合同約定履行相關義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性,并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定,合理使用租賃房屋,并遵守相關法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方在其職責范圍內(nèi)的行為,由第三方自行承擔責任。4.2第三方在職責范圍外的行為,若給甲乙方造成損失的,由第三方承擔相應責任。4.3第三方責任限額包括但不限于:第三方造成租賃房屋損壞的修復費用、第三方造成甲乙方經(jīng)濟損失的賠償金額等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系,本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的權利義務,不受本合同的約束,但甲乙方與第三方之間的約定不得違反本合同的約定。第六條第三方違約處理6.1若第三方違反本合同的約定,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2若第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務,甲乙方有權要求第三方及時履行或解除合同。第七條第三方解除合同7.1第三方提前解除合同的,應提前通知甲乙方,并按照甲乙雙方的約定承擔相應的責任。7.2甲乙方提前解除與第三方的合同的,應提前通知第三方,并按照甲乙雙方的約定承擔相應的責任。第八條第三方信息披露8.1甲乙方有權要求第三方提供與履行合同相關的資質(zhì)證明、身份證件等文件。8.2第三方應如實提供相關信息,并保證其真實性、準確性。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同解除或終止之日起X年止。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成,任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件三:《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求:附件三應包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片,清晰展現(xiàn)房屋的實際情況,包括房屋結構、設施設備、墻面地面狀況等。附件四:《裝修改造設計方案》詳細要求:附件四應包含裝修改造的整體設計方案,包括設計圖紙、效果圖、材料清單、施工工藝等,詳細說明裝修改造的內(nèi)容和標準。附件五:《其他相關文件》詳細要求:附件五應包含與租賃合同和裝修改造合同相關的其他文件,如物業(yè)管理制度、裝修改造安全規(guī)范、環(huán)保標準等。說明二:違約行為及責任認定:1.出租人違約行為及責任認定:違約行為示例:未能在合同約定時間內(nèi)交付符合合同要求的房屋。責任認定標準:按照合同約定的違約責任條款承擔相應的違約責任,如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責任認定:違約行為示例:未能在合同約定時間內(nèi)支付租金。責任認定標準:按照合同約定的違約責任條款承擔相應的違約責任,如支付滯納金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定:違約行為示例:裝修改造施工方未能按照約定時間完成施工。責任認定標準:按照合同約定的違約責任條款承擔相應的違約責任,如支付違約金、賠償損失等。4.違約行為導致的損失賠償:示例說明:若因出租人違約導致承租人無法按時入住,承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用由出租人承擔。房屋租賃與裝修改造合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準2.3租金支付方式第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案3.2裝修改造費用3.3裝修改造期限第四條合同雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條裝修改造驗收標準5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收不合格的處理方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條合同附件10.1租賃房屋現(xiàn)狀照片10.2裝修改造設計方案10.3相關費用明細表第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣等費用承擔方式11.3網(wǎng)絡、電視、電話等設施的安裝和使用第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條合同的書面形式13.1合同一式兩份13.2雙方簽字蓋章第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號,具體門牌號為。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋結構:房屋結構為層,建筑風格為,房屋內(nèi)部裝修情況為。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限:租賃期限為年,自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金標準:租金標準為每月人民幣元,按月支付。2.3租金支付方式:承租方應于每月的第日之前,將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案:裝修改造方案應由承租方提供,并經(jīng)出租方同意。方案包括但不限于裝修風格、改造項目、材料選擇等。3.2裝修改造費用:裝修改造費用共計人民幣元,由承租方承擔。3.3裝修改造期限:裝修改造期限為個月,自2024年1月1日起計算。第四條合同雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務:1)出租方應保證房屋的基本設施正常使用,包括水、電、燃氣等。2)出租方應在租賃期內(nèi)負責房屋的結構安全和基本設施的維修。3)出租方不得干涉承租方的正常居住和使用。4.2承租方的權利和義務:1)承租方應按照約定的租賃期限租賃房屋,并按期支付租金。2)承租方應合理使用房屋及附屬設施,并負責日常維護。3)承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第五條裝修改造驗收標準5.1驗收時間:裝修改造完成后,承租方應通知出租方進行驗收。5.2驗收標準:裝修改造后的房屋應符合國家和地方的相關標準及規(guī)定。5.3驗收不合格的處理方式:如裝修改造驗收不合格,承租方應按照出租方的要求進行整改,并承擔相應費用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件:合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。6.3變更和解除的程序:變更或解除合同應提前個月書面通知對方,并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約責任:1)如出租方未按照約定提供房屋或設施,應承擔相應的違約金。2)如出租方未按照約定履行維修義務,應承擔維修費用。8.2承租方違約責任:1)如承租方未按照約定支付租金,應承擔逾期付款的違約金。2)如承租方未按照約定使用房屋或設施,導致?lián)p壞,應承擔相應的維修費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決:合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,可向相關房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約程序:如需續(xù)約,應提前個月書面通知對方,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條合同附件11.1租賃房屋現(xiàn)狀照片:附件一為本合同所涉及的租賃房屋現(xiàn)狀照片。11.2裝修改造設計方案:附件二為本合同所涉及的裝修改造設計方案。11.3相關費用明細表:附件三為本合同所涉及的相關費用明細表。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費:物業(yè)管理費由承租方承擔。12.2水、電、燃氣等費用承擔方式:水、電、燃氣等費用由承租方承擔。12.3網(wǎng)絡、電視、電話等設施的安裝和使用:網(wǎng)絡、電視、電話等設施的安裝和使用由承租方負責。第十三條合同的書面形式13.1合同一式兩份:本合同一式兩份,出租方和承租方各執(zhí)一份。13.2雙方簽字蓋章:雙方應在合同文本上簽字并蓋章,以證明合同的效力。第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期:本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點:本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入:除甲乙方之外的,與本合同有關聯(lián)的,參與本合同的履行、義務履行、權益享受等行為的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍:包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、維修方、物業(yè)管理方等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款,履行相應的義務,并承擔相應的責任。16.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性,并對其提供的服務或產(chǎn)品產(chǎn)生的后果承擔責任。第十七條第三方介入的權益和利益17.1第三方有權根據(jù)本合同的約定,獲得相應的權益和利益。17.2第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議,不得泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1甲乙雙方應負責對第三方的協(xié)調(diào)和管理,確保第三方的行為符合甲乙雙方的期望和本合同的約定。18.2甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和檢查,確保第三方的服務或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求和本合同的約定。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任,即第三方應對因其提供的服務或產(chǎn)品產(chǎn)生的直接損失承擔責任。19.2第三方對甲乙雙方的其他損失,包括但不限于間接損失、利潤損失、名譽損失等,不承擔責任。19.3甲乙雙方應謹慎選擇第三方,并對其提供的服務或產(chǎn)品進行驗收和檢查,以確保其符合甲乙雙方的要求和本合同的約定。第二十十條第三方介入的違約處理20.1如第三方未按照本合同的約定履行義務,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2如第三方未按照本合同的約定提供服務或產(chǎn)品,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1如甲乙雙方同意變更或解除本合同,且涉及到第三方的權益和義務,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。21.2如甲乙雙方單方面變更或解除本合同,且涉及到第三方的權益和義務,甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成,可向相關管理部門申請調(diào)解。22.3如調(diào)解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條甲乙雙方對第三方的權利和義務的轉(zhuǎn)讓23.1如甲乙雙方同意將其在本合同項下的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方,應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并通知對方。23.2如甲乙雙方未與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,或未通知對方,甲乙雙方不得將其在本合同項下的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十四條第三方介入的終止24.1如第三方因故退出本合同的履行,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。24.2如第三方未按照本合同的約定履行義務,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任,并有權與第三方終止本合同的履行。第二十五條甲乙雙方對第三方的追償權25.1如甲乙雙方因第三方的行為而受到損失,甲乙雙方有權向第三方追償。25.2如甲乙雙方追償權得到實現(xiàn),甲乙雙方應按照本合同的約定,向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金額。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明:本附件應包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片,包括但不限于客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域,以及房屋的結構、設施設備等情況。照片應清晰、完整,以真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二:裝修改造設計方案詳細要求和說明:本附件應包含裝修改造的設計方案,包括裝修風格、色彩搭配、材料選擇、施工工藝等。設計方案應詳細闡述改造內(nèi)容和預期效果,并附上效果圖或施工圖。附件三:相關費用明細表詳細要求和說明:本附件應詳細列出裝修改造費用、租金、物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用的明細,包括費用的金額、計算方式和收費標準等。附件四:第三方服務協(xié)議詳細要求和說明:如合同中涉及第三方服務,本附件應包含與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確雙方的權利、義務和責任,以及服務的內(nèi)容、標準、期限和費用等。附件五:驗收報告詳細要求和說明:裝修改造完成后,應由雙方共同進行驗收,并出具驗收報告。驗收報告應詳細記錄房屋的裝修改造情況,包括改造項目、質(zhì)量標準、存在問題等。附件六:維修記錄詳細要求和說明:本附件應記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況,包括維修項目、維修時間、維修費用等。維修記錄應由雙方共同填寫和簽字確認。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任認定:示例:如出租方未按照約定提供房屋或設施,應承擔逾期交付的違約金。具體違約金計算方式為:每逾期一日,違約金為本合同租金的千分之五。2.承租方違約行為及責任認定:示例:如承租方未按照約定支付租金,應承擔逾期付款的違約金。具體違約金計算方式為:每逾期一日,違約金為本合同租金的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定:示例:如第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品,應承擔違約責任。具體違約金計算方式為:每逾期一日,違約金為第三方服務費的千分之五。4.甲乙雙方與第三方協(xié)商不一致的處理:示例:如甲乙雙方與第三方協(xié)商不一致,導致合同無法履行,甲乙雙方有權解除本合同,并要求第三方承擔違約責任。5.違約行為的補救措施:示例:如一方違約,對方有權要求違約方承擔違約責任,并有權要求違約方支付相應的賠償金。賠償金的計算方式為:賠償金=違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失金額×10%。全文完。房屋租賃與裝修改造合同(2024版)3本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還1.5房屋使用及管理第二條裝修改造2.1裝修改造方案及預算2.2裝修改造合同的簽訂與執(zhí)行2.3裝修改造驗收標準2.4裝修改造費用支付方式2.5裝修改造期間的房屋使用第三條合同的履行與監(jiān)督3.1雙方的權利與義務3.2合同履行過程中的變更與解除3.3合同履行過程中的爭議解決3.4房屋維修責任3.5合同履行期間的監(jiān)督與檢查第四條合同的終止與解除4.1合同終止條件4.2合同解除條件4.3合同終止或解除后的相關事宜第五條違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更與補充7.1合同變更條件7.2合同補充內(nèi)容7.3合同變更與補充的簽訂方式第八條房屋保險8.1保險購買及保險金額8.2保險理賠程序8.3保險費用支付方式第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂與執(zhí)行9.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付9.4出租方的知情權與同意權第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與執(zhí)行10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的相關事宜第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的簽訂與執(zhí)行第一部分:合同如下:第一條房屋租賃1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積:_______平方米1.1.3房屋戶型:_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他特殊情況:如電梯、停車位、綠化等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期:_______年_______月_______日1.2.2租賃結束日期:_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共_______個月1.3租金及支付方式1.3.1租金標準:每月每平方米_______元1.3.2租金支付方式:每月底前支付下一個月的租金1.3.3租金支付賬戶:賬戶名稱:_______賬號:_______開戶銀行:_______1.4押金及退還1.4.1承租方應在簽訂合同時一次性支付押金,押金金額為租金的_______個月費用1.4.2合同到期或提前解約后,出租方應在_______個工作日內(nèi)退還剩余押金1.4.3出租方有權從押金中扣除因承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞或欠費部分1.5房屋使用及管理1.5.1承租方應合理使用房屋及其設施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定1.5.2承租方不得擅自改變房屋結構和用途1.5.3出租方負責房屋及設施的正常維護,如因維修導致不能使用,出租方應承擔相應責任1.5.4房屋保險由出租方購買,保險費用已包含在租金內(nèi)第二條裝修改造2.1裝修改造方案及預算2.1.1承租方如需進行裝修改造,應提前向出租方提交裝修改造方案及預算2.1.2出租方應在收到方案后的_______個工作日內(nèi)給予答復2.1.3裝修改造方案須經(jīng)出租方書面同意后方可執(zhí)行2.2裝修改造合同的簽訂與執(zhí)行2.2.1裝修改造合同應由雙方簽訂,并明確改造內(nèi)容、費用、工期等2.2.2裝修改造期間,承租方應遵守裝修規(guī)定,確保施工安全2.2.3裝修改造完成后,承租方應負責清理現(xiàn)場,恢復房屋原狀2.3裝修改造驗收標準2.3.1裝修改造完成后,雙方應按照約定的標準進行驗收2.3.2驗收不合格的,承租方應負責整改,直到達到約定標準2.3.3驗收合格的,出租方應在驗收后的_______個工作日內(nèi)退還剩余押金2.4裝修改造費用支付方式2.4.1裝修改造費用支付方式與租金支付方式相同2.4.2裝修改造費用包括但不限于材料費、施工費、設計費等2.5裝修改造期間的房屋使用2.5.1裝修改造期間,房屋不得出租給第三方使用2.5.2承租方應承擔裝修改造期間的水電費等正常使用費用2.5.3裝修改造期間,如遇特殊情況需要提前結束租賃,雙方應協(xié)商解決第三條合同的履行與監(jiān)督3.1雙方的權利與義務3.1.1出租方權利與義務:1)按約定提供符合租賃條件的房屋;2)負責房屋及設施的正常維護;3)按約定退還押金;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。3.1.2承租方權利與義務:1)按約定支付租金及押金;2)合理使用房屋及其設施;3)遵守物業(yè)管理規(guī)定;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。3.2合同履行過程中的變更與解除3.2.1合同變更或解除應書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字確認3.2.2變更或解除合同的條件及程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行3.3合同履行過程中的爭議解決3.3.1第八條房屋保險8.1保險購買及保險金額8.1.1保險購買:出租方應在租賃開始前購買房屋保險,并將保險復印件提供給承租方8.1.2保險金額:保險金額應涵蓋房屋及室內(nèi)設施的價值8.2保險理賠程序8.2.1發(fā)生保險事故后,承租方應立即通知出租方,并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)8.2.2保險賠償款項由保險公司直接支付給受損方8.3保險費用支付方式8.3.1保險費用已包含在租金內(nèi),不再另行收取8.3.2如保險費用發(fā)生變更,出租方應提前通知承租方,并按照新的費用標準進行調(diào)整第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需轉(zhuǎn)租房屋的,應提前_______個月向出租方提出書面申請9.1.2出租方有權拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請,并無義務提供理由9.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂與執(zhí)行9.2.1承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同,應副本給出租方留存9.2.2轉(zhuǎn)租期間的租金由承租方支付,第三方直接支付給承租方9.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付9.3.1第三方應按轉(zhuǎn)租合同約定的租金標準支付租金9.3.2承租方應在轉(zhuǎn)租期間每月底前向出租方支付下一個月的租金9.4出租方的知情權與同意權9.4.1承租方轉(zhuǎn)租時,應確保出租方知情并同意9.4.2出租方同意轉(zhuǎn)租的,應書面通知承租方第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方需轉(zhuǎn)讓合同的,應提前_______個月向出租方提出書面申請10.1.2出租方有權拒絕承租方的轉(zhuǎn)讓申請,并無義務提供理由10.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與執(zhí)行10.2.1承租方與受讓方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并副本給出租方留存10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租方書面同意后方可生效10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行10.3.1轉(zhuǎn)讓后,受讓方應承擔原承租方的權利與義務10.3.2出租方與受讓方不發(fā)生直接的法律關系,但有權要求受讓方履行合同義務第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效11.1.2合同生效后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿,雙方未續(xù)簽合同的11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止后的相關事宜11.3.1合同終止后,承租方應將房屋及設施交還給出租方11.3.2出租方應在合同終止后的_______個工作日內(nèi)退還剩余押金11.3.3雙方應對合同終止后的賬目進行結算,如有糾紛,按照爭議解決方式處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等12.1.2雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場戰(zhàn)略等,應予以保密12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限自合同終止之日起計算,為期_______年12.3違反保密條款的責任12.3.1如一方違反保密條款,泄露保密信息,應承擔違約責任12.3.2違約方應賠償對方因此遭受的損失,損失計算方式按照實際損失賠償?shù)谑龡l法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.1.1本第二部分:第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指非甲乙方之外的獨立個體或機構,包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、保險公司等。14.1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中,因特定事項或服務需要,第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、裝修評估、施工監(jiān)理、保險理賠等。14.2.2第三方介入的事項應由甲乙方書面同意,并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務范圍。第十五條第三方介入的義務與責任15.1第三方介入的義務15.1.1第三方應按照甲乙方的約定,提供專業(yè)、高效的服務,確保合同約定的義務得到履行。15.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī),誠實守信,不得損害甲乙方的合法權益。15.2第三方介入的責任15.2.1第三方應對其提供的服務承擔責任,如因第三方原因?qū)е潞贤x務未能履行,第三方應承擔相應的違約責任。15.2.2第三方介入的事項如有瑕疵或缺陷,第三方應負責修復或更換,并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十六條第三方介入的費用16.1第三方介入費用的承擔16.1.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔,具體費用標準應在合同中明確。16.1.2第三方介入的費用支付方式與租金支付方式相同,應在服務完成后支付。16.2第三方介入費用的退還16.2.1如第三方未能按照約定履行義務,甲乙方有權要求退還已支付的第三方介入費用。16.2.2第三方介入費用退還的具體程序和條件應在合同中約定。第十七條第三方介入的違約處理17.1第三方違約的處理17.1.1第三方如違反合同約定,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.1.2甲乙方有權直接向第三方追償,也可以要求對方承擔相應的違約責任。17.2第三方違約與甲乙方關系17.2.1第三方違約并不免除甲乙方的合同義務,甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。17.2.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙方之間合同的履行。第十八條第三方介入的權益保護18.1甲乙方的權益保護18.1.1甲乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定,不得利用第三方介入侵犯對方合法權益。18.1.2甲乙方應按照合同約定履行支付第三方介入費用的義務,不得無故拖延或拒付。18.2第三方的權益保護18.2.1第三方有權按照合同約定收取費用,并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.2第三方在履行合同義務過程中,如因甲乙方原因遭受損失,有權要求甲乙方承擔賠償責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的設定19.1.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.1.2第三方責任限額的設定應合理,確保第三方在履行合同義務時有足夠的賠償能力。19.2第三方責任限額的調(diào)整19.2.1甲乙方有權根據(jù)合同履行情況,協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。19.2.2第三方責任限額的調(diào)整需雙方書面確認,并注明調(diào)整的具體內(nèi)容和理由。第二十條第三方介入的合同補充20.1第三方介入的合同補充20.1.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議,應視為本合同的一部分,具有同等法律效力。20.1.2補充協(xié)議應明確第三方介入的事項、費用、責任等,并與本合同相互補充。20.2第三方介入的合同修改20.2.1如需修改第三方介入的相關內(nèi)容,甲乙方應協(xié)商一致,并簽署書面修改協(xié)議。20.2.2修改協(xié)議應注明修改的內(nèi)容、理由及對原第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋產(chǎn)權證明:附件名稱:租賃房屋產(chǎn)權證明詳細要求:提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件,以證明出租方對租賃房屋擁有完全所有權和處分權。說明:租賃房屋產(chǎn)權證明是租賃合同生效的前提條件,出租方應確保產(chǎn)權證明的真實性和有效性。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片:附件名稱:租賃房屋現(xiàn)狀照片說明:租賃房屋現(xiàn)狀照片有助于雙方明確房屋的現(xiàn)狀,以便在合同履行過程中對房屋進行管理和維護。3.裝修改造方案及預算:附件名稱:裝修改造方案及預算詳細要求:提供詳細的裝修改造方案,包括改造內(nèi)容、材料、施工方式、費用預算等。說明:裝修改造方案及預算是承租方進行裝修改造的依據(jù),出租方應確保方案的可行性和合理性。4.裝修改造合同:附件名稱:裝修改造合同詳細要求:承租方與裝修公司簽訂的裝修改造合同,明確改造內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、費用等。說明:裝修改造合同是承租方進行裝修改造的法律依據(jù),出租方應確保合同的合法性和有效性。5.裝修改造驗收報告:附件名稱:裝修改造驗收報告詳細要求:裝修改造完成后,由第三方出具的驗收報告,確認裝修改造質(zhì)量符合約定標準。說明:裝修改造驗收報告是確認裝修改造質(zhì)量的重要依據(jù),出租方應確保報告的真實性和有效性。6.房屋保險單:附件名稱:房屋保險單詳細要求:出租方購買的房屋保險單,明確保險金額、保險期限、保險責任等。說明:房屋保險單是保障房屋安全的法律依據(jù),出租方應確保保險單的有效性和完整性。7.房屋維修記錄:附件名稱:房屋維修記錄詳細要求:出租方提供的房屋維修記錄,記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明:房屋維修記錄有助于雙方明確房屋的維修情況,以便在合同履行過程中對房屋進行管理和維護。8.租賃合同變更協(xié)議:附件名稱:租賃合同變更協(xié)議詳細要求:雙方簽訂的租賃合同變更協(xié)議,明確變更的內(nèi)容、理由及雙方的權利義務。說明:租賃合同變更協(xié)議是雙方對租賃合同進行修改的法律依據(jù),出租方應確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任認定:未按約定提供符合租賃條件的房屋:出租方應承擔違約責任,包括但不限于退還已支付的租金和押金,賠償承租方因此遭受的損失。未按約定履行維修義務:出租方應承擔違約責任,包括但不限于承擔維修費用,賠償承租方因此遭受的損失。未按約定退還押金:出租方應承擔違約責任,包括但不限于逾期退還押金的利息,賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定:未按約定支付租金:承租方應承擔違約責任,包括但不限于支付逾期租金的滯納金,賠償出租方因此遭受的損失。未按約定履行合理使用義務:承租方應承擔違約責任,包括但不限于承擔因承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞的修復費用,賠償出租方因此遭受的損失。未按約定履行轉(zhuǎn)租申請義務:承租方應承擔違約責任,包括但不限于承擔違約金,賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定:未按約定提供服務:第三方應承擔違約責任,包括但不限于承擔違約金,賠償甲乙方因此遭受的損失。未按約定履行質(zhì)量保證義務:第三方應承擔違約責任,包括但不限于承擔修復或更換費用,賠償甲乙方因此遭受的損失。泄露甲乙方商業(yè)秘密:第三方應承擔違約責任,包括但不限于承擔違約金,賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。房屋租賃與裝修改造合同(2024版)4本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金計算4.裝修改造事項4.1裝修改造方案提交4.2裝修改造審批流程4.3裝修改造費用承擔4.4裝修改造期限5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責任承擔8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1房屋交付時間及標準13.2押金退還事項13.3房屋保險14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于【具體地址】,該房屋地處交通便利、生活設施齊全的區(qū)域內(nèi),便于承租人的日常生活和工作。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米,共有【具體房間數(shù)】間房間。1.3房屋結構房屋結構包括:客廳、餐廳、廚房、【具體數(shù)量】間臥室、【具體數(shù)量】間衛(wèi)生間、陽臺等。1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【具體日期】。如雙方同意續(xù)約,應在該日期前【具體提前通知期限】書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應簽訂新的租賃合同,并按照新的合同條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租人應在每月的【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下:戶名:【出租人名稱】賬號:【具體賬號】開戶行:【具體開戶行】3.4租金遲延支付的違約金計算如承租人遲延支付租金,應按照遲延支付的金額的【具體比例】支付違約金。第四條裝修改造事項4.1裝修改造方案提交承租人如需進行裝修改造,應提前【具體提前通知期限】向出租人提交裝修改造方案,并取得出租人的書面同意。4.2裝修改造審批流程承租人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理裝修改造的審批手續(xù)。未經(jīng)批準,承租人不得擅自進行裝修改造。4.3裝修改造費用承擔裝修改造費用由承租人承擔。如因裝修改造導致房屋損壞,修復費用由承租人承擔。4.4裝修改造期限裝修改造期限為【具體期限】。如超過期限,承租人應承擔由此產(chǎn)生的違約責任。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任出租人應對房屋的基本設施進行定期檢查和維護,確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任承租人應合理使用房屋及設施,如因使用不當導致?lián)p壞,承租人應承擔修復費用。5.3維修費用承擔第六條合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等,并由雙方簽字蓋章。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按照合同約定履行義務的,應承擔違約責任,向承租人支付違約金,并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約承租人未按照合同約定履行義務的,應承擔違約責任,向出租人支付違約金,并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等,應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起【具體期限】。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務,泄露保密信息,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下:【具體列出附件名稱、數(shù)量、版本等】。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及標準13.2押金退還事項承租人按照約定向出租人支付押金【具體金額】元。合同終止后,如無損壞或損壞已修復,出租人應在【具體期限】內(nèi)退還押金。13.3房屋保險承租人應自行辦理房屋保險,保險費用由承租人承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人(甲方):【出租人名稱】14.2承租人簽字承租人(乙方):【承租人名稱】14.3簽字日期簽字日期:【具體日期】第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同無關的個體或組織,包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方介入時,應明確其責任范圍,僅對自身承諾的事項負責,不承擔合同之外的義務。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時,應謹慎審查其資質(zhì)、信譽等方面,并確保其具備相應的業(yè)務能力和permissions。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務等。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定,對第三方責任范圍和賠償額度作出的限制。3.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內(nèi)發(fā)生的違約或侵權行為,應由其自行承擔責任。甲乙方不承擔超過第三方責任限額的損失賠償責任。3.3責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同標的金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素確定,并在介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務第三方介入后,其與甲乙方之間的權利義務關系,應由第三方與甲乙方共同協(xié)商確定,并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中造成損失的,由第三方承擔責任。甲乙方在履行合同過程中無過錯的,不承擔責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更程序如第三方發(fā)生變更,需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確新的第三方名稱、職責、權利、義務等。5.2解除程序如甲乙方同意解除第三方介入,應簽訂書面解除協(xié)議,并明確解除后的責任承擔。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務的,應承擔違約責任,向甲乙方支付違約金,并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約處理程序甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【具體期限】內(nèi),書面通知第三方。第三方應在收到通知后【具體期限】內(nèi),采取措施予以糾正。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方權益的,甲乙方有權要求第三方停止侵權行為,并承擔相應的賠償責任。7.2侵權處理程序甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方侵權后【具體期限】內(nèi),書面通知第三方。第三方應在收到通知后【具體期限】內(nèi),采取措施予以糾正。第八條第三方保險8.1保險必要性甲乙方應要求第三方購買必要的保險,以確保合同履行過程中的風險得到合理轉(zhuǎn)移。8.2保險責任范圍第三方保險的責任范圍應包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等。第九條第三方資料保管9.1資料保管第三方應妥善保管與合同履行相關的資料,確保其完整性、真實性和保密性。9.2資料移交合同終止后,第三方應在【具體期限】內(nèi),將保管的資料移交給甲乙方。第十條第三方稅務責任10.1稅務合規(guī)第三方在履行合同過程中,應遵守國家稅收法律法規(guī),不得發(fā)生逃稅、漏稅等違法行為。10.2稅務責任如第三方發(fā)生稅務違法行為,應自行承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十一條第三方退出11.1退出條件第三方在合同履行過程中,如有合理理由需退出,應提前【具體提前通知期限】書面通知甲乙方。11.2退出程序第三方退出時,應與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)事宜,包括但不限于未履行部分的責任承擔、已發(fā)生費用的結算等。第十二條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作12.1溝通協(xié)作12.2變更溝通如合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方應及時通知第三方,并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條第三方評價與監(jiān)督13.1評價監(jiān)督甲乙方應對第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)進行評價監(jiān)督,確保其符合合同約定。13第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋租賃合同詳細記錄房屋的租賃條款,包括租賃房屋的地址、面積、結構、現(xiàn)狀等。附件2:租金支付證明證明承租人按照合同約定支付租金的證據(jù),如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3:裝修改造方案詳細記錄裝修改造的方案,包括設計圖紙、材料清單、施工進度等。附件4:裝修改造費用清單詳細記錄裝修改造的費用,包括材料費、施工費、設計費等。附件5:房屋維護與維修事項清單詳細記錄房屋維護與維修的事項,包括維護維修的內(nèi)容、時間、費用等。附件6:第三方介入?yún)f(xié)議詳細記錄第三方介入的事項,包括第三方的職責、權利、義務等。附件7:第三方評價監(jiān)督報告詳細記錄第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)評價,包括履約情況、問題反饋等。附件8:違約行為記錄詳細記錄合同履行過程中的違約行為,包括違約的次數(shù)、時間、原因等。說明二:違約行為及責任認定:1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋。3.出租人未按照合同約定提供房屋。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務。5.第三方侵犯甲乙方權益。違約責任認定標準:1.遲延支付租金的,應按照遲延支付的金額的1%支付違約金。2.未按照合同約定使用房屋的,應承擔相應的修理費用。3.未按照合同約定提供房屋的,應支付違約金,并賠償因此給承租人造成的損失。4.未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務的,應承擔違約責任,向甲乙方支付違約金,并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.侵犯甲乙方權益的,應停止侵權行為,并承擔相應的賠償責任。全文完。房屋租賃與裝修改造合同(2024版)5本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證明第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準2.3租金支付方式及時間2.4租金調(diào)整機制第三條裝修改造內(nèi)容與標準3.1裝修改造方案3.2裝修改造預算3.3裝修改造施工單位3.4裝修改造驗收標準第四條租賃雙方權利與義務4.1出租人的權利與義務4.2承租人的權利與義務第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的附件9.1租賃房屋現(xiàn)狀照片9.2裝修改造設計圖紙9.3相關法律法規(guī)及政策文件第十條其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一條出租人信息11.1姓名及身份證號碼11.2聯(lián)系方式11.3戶籍地址第十二條承租人信息12.1姓名及身份證號碼12.2聯(lián)系方式12.3戶籍地址第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號,具體門牌號為。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,其中包括平方米的客廳、平方米的臥室、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間。1.3房屋戶型:該房屋為室廳衛(wèi)的格局,具體房間分布情況見附件一。1.4房屋所有權證明:出租人應向承租人出示房屋所有權證明,以證明其對租賃房屋擁有合法的所有權。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限:租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租金標準:租金標準為每月元/平方米,租賃面積為平方米,因此每月租金為元。2.3租金支付方式及時間:租金每支付一次,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,承租人應在每前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制:租賃期內(nèi),租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整,調(diào)整周期為每個月一次,具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條裝修改造內(nèi)容與標準3.1裝修改造方案:裝修改造方案詳見附件二,包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。3.2裝修改造預算:裝修改造預算為元,具體明細見附件三。3.3裝修改造施工單位:裝修改造由裝修公司承擔,該公司具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。3.4裝修改造驗收標準:裝修改造完成后,雙方應按照附件四中的驗收標準進行驗收,確保裝修質(zhì)量符合約定。第四條租賃雙方權利與義務4.1出租人的權利與義務1)出租人應保證租賃房屋的基本設施齊全、功能正常,包括但不限于水電、燃氣、供暖等。2)出租人應按照約定時間交付租賃房屋,并確保房屋符合租賃目的。3)出租人應協(xié)助承租人辦理租賃房屋的相關手續(xù),包括但不限于物業(yè)入住、水電氣過戶等。4)出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營活動,不得隨意進入租賃房屋。4.2承租人的權利與義務1)承租人應按照約定支付租金,并按照約定使用租賃房屋。2)承租人應妥善保管租賃房屋,并按照約定進行裝修改造。3)承租人應遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,不得損害他人利益。4)承租人租賃期滿后,應按照約定將租賃房屋恢復原狀,并支付相關費用。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定1)承租人應按照約定的用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結構和用途。2)承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人,除非經(jīng)出租人同意。3)承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動,不得損害房屋及他人的合法權益。5.2房屋維護責任1)出租人應負責房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng),確保房屋的安全和正常使用。2)承租人應負責日常的房屋維護和清潔,并按照約定承擔裝修改造后的設施維護責任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件1)合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定,不得損害他人利益。6.2合同終止條件1)租賃期滿,承租人按照約定將租賃房屋恢復原狀并支付相關費用后,合同即告終止。2)雙方協(xié)商一致,提前終止合同,但應提前個月通知對方。6.3合同終止后事宜處理1)合同終止后,承租人應按照約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。2)出租人應按照約定退還剩余租金,如有裝修改造費用,應按照約定退還或扣除相應費用。第七條違約責任7.1出租人違約責任1)出租人未按照約定時間交付租賃房屋,應支付違約金,違約金標準為每月租金的%。2)出租人未按照約定提供房屋及附屬設施,應承擔相應的賠償責任。7.2承租人違約責任1)承租人未按照約定支付租金,應支付違約金,違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效1)雙方在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的,視為雙方均同意按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。2)若任何一方在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未提起訴訟,另一方有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件五為租賃房屋現(xiàn)狀照片,包括房屋內(nèi)外部照片,以證明租賃房屋的現(xiàn)狀。9.2裝修改造設計圖紙附件六為裝修改造設計圖紙,包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。9.3相關法律法規(guī)及政策文件附件七為與本合同相關的法律法規(guī)及政策文件,包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十條其他約定10.1房屋保險雙方同意共同購買房屋保險,保險費用由雙方承擔。10.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,除非出租人同意。10.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人,除非經(jīng)出租人同意。第十一條出租人信息11.1姓名及身份證號碼:11.2聯(lián)系方式:11.3戶籍地址:第十二條承租人信息12.1姓名及身份證號碼:12.2聯(lián)系方式:12.3戶籍地址:第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期:13.2簽訂地點:第十四條合同生效條件14.1合同生效條件:1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2)合同生效后,雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1)本合同履行過程中,如涉及專業(yè)性較強的服務,如裝修改造、房屋驗收等,甲乙方同意引入第三方機構進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2)第三方介入應基于甲乙雙方的共同協(xié)商,并簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責和權益。1.2第三方介入的范圍1)第三方機構包括但不限于中介方、裝修公司、驗收機構等。2)第三方機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗,以確保合同的履行和房屋租賃與裝修改造的質(zhì)量。第二條第三方機構的權利與義務2.1第三方機構的權利1)第三方機構有權按照合同約定,對租賃房屋進行裝修改造、驗收等操作。2)第三方機構有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保合同的履行。2.2第三方機構的義務1)第三方機構應按照合同約定,履行裝修改造、驗收等職責,并保證質(zhì)量。2)第三方機構應遵守相關法律法規(guī),不得損害甲乙方和房屋他人的合法權益。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利1)甲乙方有權要求第三方機構按照合同約定履行職責,確保合同的履行和房屋租賃與裝修改造的質(zhì)量。2)甲乙方有權要求第三方機構提供相關資料和報告,以了解裝修改造、驗收等情況。3.2甲乙方的義務1)甲乙方應按照合同約定,向第三方機構支付相關費用。2)甲乙方應提供必要的協(xié)助和配合,以確保第三方機構正常履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方機構在履行合同過程中,如發(fā)生違約、侵權等行為,應承擔相應的法律責任。4.2第三方機構的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定,以確保甲乙方的合法權益得到保障。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方機構與甲乙方為合同關系,第三方機構應獨立履行合同約定的職責,并承擔相應法律責任。5.2第三方機構與房屋租賃與裝修改造合同的其他各方(如物業(yè)、鄰居等)無合同關系,但第三方機構在履行合同過程中,應尊重其他各方的合法權益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件1)合同約定的第三方介入期限屆滿。2)甲乙方協(xié)商一致,提前終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理1)終止第三方介入后,第三方機構應將相關資料和報告交付甲乙方。2)終止第三方介入后,甲乙方應按照約定支付第三方機構的費用。本部分的修正條款旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分,以確保合同的順利履行和甲乙雙方的合法權益得到保障。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求:附件一應包括房屋內(nèi)外部照片,以證明租賃房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整,能夠真實反映房屋的實際狀況。附件二:裝修改造設計圖紙詳細要求:附件二應包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容的詳細設計圖紙。圖紙應由專業(yè)設計師提供,并得到甲乙雙方認可。附件三:裝修改造預算詳細要求:附件三應詳細列出裝修改造的費用明細,包括材料費、施工費、管理費等。預算應經(jīng)過甲乙雙方審核同意。附件四:裝修改造驗收標準詳細要求:附件四應包括裝修改造完成后房屋的驗收標準,包括但不限于安全性、美觀性、功能性等方面。驗收標準應由甲乙雙方共同制定。附件五:相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求:附件五應包括與本合同相關的法律法規(guī)及政策文件,包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1)出租人未按照約定時間交付租賃房屋。2)出租人未提供合同約定的房屋及附屬設施。3)承租人未按照約定支付租金。4)承租人未按照約定使用租賃房屋,擅自改變房屋結構和用途。5)承租人未按照約定進行裝修改造,或未通過驗收。6)第三方機構未按照合同約定履行職責,導致合同無法正常履行。違約責任認定標準:1)出租人未按照約定時間交付租賃房屋,應支付違約金,違約金標準為每月租金的%。2)出租人未提供合同約定的房屋及附屬設施,應承擔相應的賠償責任。3)承租人未按照約定支付租金,應支付違約金,違約金標準為每月租金的%。4)承租人未按照約定使用租賃房屋,擅自改變房屋結構和用途,應承擔相應的賠償責任。5)承租人未按照約定進行裝修改造,或未通過驗收,應承擔相應的賠償責任。6)第三方機構未按照合同約定履行職責,導致合同無法正常履行,應承擔相應的賠償責任。示例說明:如出租人未按照約定時間交付租賃房屋,甲乙方可以協(xié)商一致,要求出租人支付違約金。如果違約金無法彌補甲乙方的損失,甲乙方還有權要求出租人承擔相應的賠償責任。全文完。房屋租賃與裝修改造合同(2024版)6本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條裝修改造范圍及標準4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造預算4.3裝修改造時間節(jié)點第五條裝修改造驗收標準5.1驗收時間5.2驗收主體5.3驗收不合格的處理方式第六條租賃期間維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔方式第七條房屋使用及保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責任7.3房屋損壞賠償條款第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點11.3訴訟時效第十二條其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2裝修改造設計方案13.3租金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)街道號,具體門牌號以合同附件為準。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋用途:房屋用途為住宅,承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期起計算,租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿前一個月,雙方如需續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議,明確租賃期限、租金等相關事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期:租金每支付一次,承租人應在每前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息:出租人銀行賬戶信息,具體賬戶信息以合同附件為準。第四條裝修改造范圍及標準4.1裝修改造內(nèi)容:裝修改造包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。具體裝修改造內(nèi)容以合同附件為準。4.2裝修改造預算:裝修改造總預算為人民幣元整。4.3裝修改造時間節(jié)點:裝修改造工程自租賃開始日期起內(nèi)完成。第五條裝修改造驗收標準5.1驗收時間:裝修改造工程完成后,由雙方共同進行驗收。5.2驗收主體:驗收主體為出租人和承租人。5.3驗收不合格的處理方式:如驗收不合格,承租人應承擔重新裝修改造的費用。第六條租賃期間維修責任6.1出租人維修責任:出租人應對租賃房屋的安全性、使用功能等進行維護和保養(yǎng),確保房屋符合租賃用途。6.2承租人維修責任:承租人應合理使用房屋及附屬設施,如因使用不當導致房屋及設施損壞,承租人應承擔維修費用。6.3維修費用承擔方式:維修費用由責任方承擔,具體承擔方式以合同附件為準。第七條房屋使用及保管7.1房屋使用規(guī)定:承租人應按合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結構,不得將房屋用于非法用途。7.2房屋保管責任:承租人應對房屋及附屬設施進行妥善保管,防止損失和損壞。7.3房屋損壞賠償條款:如承租人違反合同約定導致房屋及設施損壞,承租人應按市價賠償。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件:合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件:合同解除應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理事項:合同解除后,承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施返還給出租人,并支付相應的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任:出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的,應承擔違約責任。9.2承租人違約責任:承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務的,應承擔違約責任。9.3違約金計算方式:違約金計算方式按照合同附件約定的標準執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決:雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點:合同爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3訴訟時效:任何一方對合同爭議提起訴訟的時效期間為三年。第十二條其他約定12.1房屋保險:承租人應自行辦理房屋保險,并將保險單復印件交出租人留存。12.2寵物管理:承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,如特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。12.3房屋轉(zhuǎn)租條款:承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如確需轉(zhuǎn)租,應提前一個月通知出租人,并征得出租人書面同意。第十三條附件13.1房屋租賃合同:本合同及其附件。13.2裝修改造設計方案:裝修改造設計方案及其相關資料。13.3租金支付憑證:租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字:14.2承租人簽字:14.3合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,參與或涉及本合同履行過程的個體或組織,包括但不限于中介方、施工方、驗收方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入,應提前書面通知對方,并說明介入的第三方類型、介入的事項和時間等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意,未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自讓第三方介入。2.3第三方介入的事項應明確在合同中,未明確的事項,第三方無權介入。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定,完成其應承擔的工作。3.2第三方應保證其提供服務的質(zhì)量,如因其服務質(zhì)量導致甲乙雙方產(chǎn)生損失,第三方應承擔相應的責任。3.3第三方應遵守合同的保密條款,未經(jīng)甲乙雙方書面同意,不得向第三方披露合同內(nèi)容和甲乙方的個人信息。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額,按照合同附件中的約定執(zhí)行。4.2如甲乙方對第三方的責任限額有特殊要求,可在

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