2024年度天津市房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)生效條件第七條還款義務(wù)及違約責任7.1還款義務(wù)7.2違約責任第八條貸款擔保8.1擔保人信息8.2擔保方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2保密期限第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：天津市銀行注冊地址：天津市區(qū)路號1.2借款人信息注冊地址：天津市區(qū)路號1.3抵押人信息注冊地址：天津市區(qū)路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣元整第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息4.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的基準利率調(diào)整，調(diào)整時間為每年的1月1日第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物位于天津市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅5.2抵押物權(quán)屬證明抵押人為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，并提供房產(chǎn)證作為權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立6.2抵押權(quán)生效條件抵押權(quán)自借款人按照約定將貸款金額用于購買抵押物并辦理完畢過戶手續(xù)之日起生效第八條貸款擔保8.1擔保人信息注冊地址：天津市區(qū)路號8.2擔保方式擔保人同意以自身名下的房產(chǎn)作為借款人的貸款擔保，房產(chǎn)位于天津市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為號第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.借款人提前還清貸款本息；2.貸款人同意借款人提前還款；3.合同約定的貸款期限屆滿。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向天津市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同修改方式合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議11.3合同解除條件合同解除的條件如下：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以解除合同；2.借款人未按約定還款，貸款人可以解除合同；3.抵押物因不可抗力等原因滅失，貸款人可以解除合同。第十二條合同的保管12.1合同正本保管合同正本由貸款人保管，借款人和抵押人各執(zhí)一份副本12.2合同副本分發(fā)合同副本由貸款人在合同簽訂后五個工作日內(nèi)分發(fā)給借款人和抵押人第十三條信息保密13.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證、貸款申請表、借款人身份證明等相關(guān)文件14.2補充協(xié)議如合同雙方在履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方責任第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲取與貸款相關(guān)的信息、查閱相關(guān)文件、參與貸款審批流程等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方提供與貸款相關(guān)的全部信息，并確保第三方能夠充分了解貸款的性質(zhì)、風險和義務(wù)。16.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：1.按照約定履行相關(guān)職責，確保貸款的順利履行；2.保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與貸款相關(guān)的信息；3.按照約定時間完成職責，不得無故拖延。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其職責的重要性和風險程度，以及市場行情等因素進行確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行職責的情況，適時調(diào)整第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的賠償?shù)谌皆诼男新殑?wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔任何合同義務(wù)，甲乙方也不對第三方承擔任何合同義務(wù)。18.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對借款人承擔任何合同義務(wù)，借款人也不對第三方承擔任何合同義務(wù)。18.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對抵押人承擔任何合同義務(wù)，抵押人也不對第三方承擔任何合同義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解或仲裁。19.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.其他相關(guān)修正信息20.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議進行明確。20.2本合同的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準。20.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證描述：抵押物的房產(chǎn)證，證明抵押人擁有抵押物的所有權(quán)。要求：房產(chǎn)證須合法有效，信息清晰，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表，包含借款人的個人信息、貸款用途等信息。要求：申請表內(nèi)容須真實、完整，不得有虛假陳述。附件三：借款人身份證明描述：借款人的身份證明文件，如身份證、護照等。要求：身份證明文件須合法有效，與借款人實際情況一致。附件四：評估報告描述：抵押物評估報告，證明抵押物的價值。要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，結(jié)論合理。附件五：擔保人同意書描述：擔保人對借款人貸款行為的同意書。要求：同意書須由擔保人簽字或蓋章，并加蓋公章。附件六：擔保人身份證明描述：擔保人的身份證明文件。要求：身份證明文件須合法有效，與擔保人實際情況一致。附件七：還款計劃表描述：借款人還款計劃表，詳細列出還款金額、還款日期等信息。要求：還款計劃表須準確無誤，符合合同約定。附件八：貸款合同副本描述：本合同的副本，供借款人、擔保人查閱。要求：合同副本須與正本內(nèi)容一致，無任何改動。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定時間還款；3.抵押物因不可抗力等原因滅失；4.擔保人未按約定履行擔保義務(wù)；5.第三方未按約定履行相關(guān)職責。責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即還清貸款本息；2.借款人未按約定時間還款，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金；3.抵押物因不可抗力等原因滅失，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付貸款本息；4.擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，貸款人可以要求擔保人承擔相應(yīng)的賠償責任；5.第三方未按約定履行相關(guān)職責，貸款人可以解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果借款人將貸款用于購買股票等高風險投資，導(dǎo)致貸款用途不符，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即還清貸款本息；2.如果借款人未能在約定的還款日期還款，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金；3.如果抵押物因不可抗力等原因滅失，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付貸款本息；4.如果擔保人未能按約定履行擔保義務(wù)，貸款人可以要求擔保人承擔相應(yīng)的賠償責任；5.如果第三方未能按約定履行相關(guān)職責，如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，貸款人可以解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度天津市房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3抵押貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押物1.9違約金1.10解除合同2.貸款申請2.1申請條件2.2申請材料2.3審批流程2.4貸款發(fā)放3.抵押物權(quán)益3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處置權(quán)3.4保險4.還款義務(wù)4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款4.5欠款處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1貸款方的權(quán)利5.2貸款方的義務(wù)5.3借款方的權(quán)利5.4借款方的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1貸款方的違約責任7.2借款方的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1保密條款10.2合同的生效與終止10.3附則11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2貸款申請表11.3抵押物清單11.4相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1貸款方簽字蓋章12.2借款方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同編號14.1合同編號規(guī)則14.2合同編號查詢方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（借款方）：【借款方全稱】乙方（貸款方）：【貸款方全稱】1.2房地產(chǎn)甲方擁有的位于天津市的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.3抵押貸款本合同項下的抵押貸款是指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的最高貸款額度為人民幣【貸款金額】元的貸款。1.4貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。1.5貸款期限本合同項下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率本合同項下的貸款利率為【年利率】%。1.7還款方式【還款方式】1.8抵押物甲方同意將位于天津市的房產(chǎn)（具體信息見1.2條）作為本合同的抵押物，為貸款提供擔保。1.9違約金甲方未按時還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的【違約金比例】支付違約金。1.10解除合同（1）甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)；（2）甲方提供的抵押物喪失擔保能力；（3）甲方喪失還款能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第二條貸款申請2.1申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無重大不良記錄；（3）具備還款能力；（4）提供真實、有效的房產(chǎn)信息；（5）符合乙方規(guī)定的其他條件。2.2申請材料（1）身份證明；（2）房產(chǎn)證；（3）收入證明；（4）其他乙方要求提供的材料。2.3審批流程乙方應(yīng)在收到甲方申請材料后的【審批期限】內(nèi)完成審批。2.4貸款發(fā)放乙方同意貸款的，應(yīng)在與甲方簽訂本合同后的【放款期限】內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第三條抵押物權(quán)益3.1抵押物所有權(quán)甲方仍享有抵押物的所有權(quán)，但不得處分抵押物。3.2抵押物使用權(quán)甲方在還款期間仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。3.3抵押物處置權(quán)未經(jīng)乙方同意，甲方不得處置抵押物。3.4保險甲方應(yīng)在貸款期間為本合同項下的抵押物辦理保險，并將乙方作為第一受益人。第四條還款義務(wù)4.1還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)按時還款。4.2還款金額甲方應(yīng)還本付息，還款金額為本合同項下的貸款金額加上利息。4.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時還款。4.4逾期還款甲方未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的【逾期利息比例】。4.5欠款處理甲方未按期歸還全部貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1貸款方的權(quán)利（1）按約定收取貸款本金及利息；（2）在甲方未按時還款時，要求甲方支付逾期利息及違約金；（3）在甲方違約時，依法處置抵押物以收回貸款本金及利息；（4）本合同約定的其他權(quán)利。5.2貸款方的義務(wù)（1）按照約定時間發(fā)放貸款；（2）為本合同項下的貸款提供擔保；（3）保密甲方提供的個人信息；（4）本合同約定的其他義務(wù)。5.3借款方的權(quán)利（1）按約定使用貸款；（2）按約定時間還款；（3）要求乙方提供第八條違約責任8.1貸款方的違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2借款方的違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。10.3附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2貸款申請表甲方提交的貸款申請表原件。11.3抵押物清單甲方提供的抵押物清單原件。11.4相關(guān)法律法規(guī)與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1貸款方簽字蓋章乙方向甲方提供的貸款合同正本，由乙方簽字并加蓋公章。12.2借款方簽字蓋章甲方向乙方提交的貸款申請材料，由甲方簽字并加蓋公章。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同的編號為：【合同編號】。合同編號規(guī)則：【合同編號規(guī)則】。合同編號查詢方式：【合同編號查詢方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、貸款咨詢、代辦等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估的機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)：為甲方提供擔保的機構(gòu)；（4）保險公司：為本合同項下的抵押物辦理保險的機構(gòu)；（5）仲裁機構(gòu)：本合同爭議解決時涉及的仲裁機構(gòu)；（6）法院：本合同爭議解決時涉及的法院。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在本合同履行過程中提供服務(wù)，并按照約定收取費用。甲方和乙方應(yīng)在中介機構(gòu)的協(xié)助下完成房產(chǎn)交易和貸款手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方要求，對抵押物進行評估，并出具評估報告。評估費用由甲方承擔。2.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)為甲方提供擔保，并按照約定收取擔保費用。甲方應(yīng)按照約定向擔保機構(gòu)支付擔保費用。2.4保險公司介入甲方應(yīng)按照乙方的要求，為本合同項下的抵押物辦理保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。2.5仲裁機構(gòu)介入本合同爭議解決時，雙方同意將爭議提交乙方所在地的人民仲裁委員會仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。2.6法院介入本合同爭議解決時，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格履行各自職責，確保合同的順利履行。若因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應(yīng)超過其收取的費用總額。3.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方故意或過失造成，則第三方不承擔賠償責任。第四條甲乙方對第三方的權(quán)益保障4.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方正常履行合同職責。4.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第五條爭議解決5.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。5.3本合同約定的仲裁機構(gòu)或法院應(yīng)獨立公正地審理爭議，并作出裁決。第六條第三方介入的合同修改6.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章確認。附件2：貸款申請表詳細要求：提交貸款申請表原件，填寫完整，簽名清晰，并加蓋甲方公章。附件3：抵押物清單詳細要求：提供抵押物清單原件，列出所有抵押物的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、價值等。附件4：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件，包括房產(chǎn)交易法規(guī)、貸款政策等。附件5：評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告復(fù)印件，評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件6：擔保協(xié)議詳細要求：提供擔保機構(gòu)與甲方簽訂的擔保協(xié)議復(fù)印件，明確擔保金額、期限等條款。附件7：保險單詳細要求：提供抵押物保險單復(fù)印件，保險單上需顯示乙方為第一受益人。附件8：仲裁協(xié)議詳細要求：提供甲方和乙方簽訂的仲裁協(xié)議復(fù)印件，明確仲裁機構(gòu)、仲裁費用等。附件9：法院訴訟狀詳細要求：如發(fā)生訴訟，提供法院訴訟狀復(fù)印件，包括起訴書、答辯書等。附件10：其他重要文件詳細要求：提供本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件復(fù)印件，如貸款審批表、放款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款。2.甲方提供的抵押物喪失擔保能力。3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定提供擔保。6.乙方未按約定時間履行保險義務(wù)。7.第三方未按約定時間或質(zhì)量標準履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的【逾期利息比例】。2.甲方提供的抵押物喪失擔保能力的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或支付違約金。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本應(yīng)發(fā)放貸款金額的【違約金比例】。5.乙方未按約定提供擔保的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定時間履行保險義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.第三方未按約定時間或質(zhì)量標準履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方根據(jù)合同約定的逾期利息比例計算出逾期利息，向甲方收取。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或根據(jù)合同約定的違約金比例計算出違約金，向甲方收取。同理，其他違約行為可根據(jù)合同約定的標準進行責任認定。全文完。2024年度天津市房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物面積6.3抵押物所有權(quán)第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的副本12.1合同副本份數(shù)12.2副本的使用與保管第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：天津市銀行地址：天津市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：天津市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：天津市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于天津市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，即從年月日開始還款。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當月利息。4.2還款計劃具體的還款計劃見附件一《還款計劃表》。第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費用本次貸款的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。具體費用及金額見附件二《費用明細表》。第六條抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于天津市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。6.2抵押物面積抵押物的建筑面積為平方米。6.3抵押物所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保證對抵押物享有完全的所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為本次貸款的抵押。貸款人依法設(shè)立抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記。7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定在借款人未按約定還款的情況下，貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款人所欠貸款本金、利息及相關(guān)費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如借款人、貸款人或抵押人發(fā)生變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同需簽訂書面協(xié)議，并按照約定處理抵押物等相關(guān)事項。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)當按照貸款利率支付逾期利息，并承擔違約責任。9.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當退還已收取的貸款手續(xù)費等相關(guān)費用，并承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見附件三《合同終止條件》。第十二條合同的副本12.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2副本的使用與保管各副本應(yīng)妥善保管，如有丟失或損壞，應(yīng)及時告知其他各方。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容如各方在合同履行過程中有其他特殊約定，需簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補充合同補充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的職責，確保合同的順利實施。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，各方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2說明補充協(xié)議應(yīng)詳細界定第三方的責任范圍、工作內(nèi)容、費用承擔等事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同事項時，其責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的說明第三方責任限額包括但不限于賠償金額、責任范圍、免責條款等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方的權(quán)益劃分清晰，避免糾紛。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序的確定甲乙方如需第三方介入，應(yīng)按照約定或補充協(xié)議確定的程序進行。5.2第三方介入程序的說明第三方介入程序包括但不限于選定第三方、簽訂合同、履行合同等環(huán)節(jié)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照補充協(xié)議的約定處理。6.2第三方違約處理說明違約處理包括但不限于違約金的支付、合同解除、責任追究等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出機制的確定甲乙方與第三方約定，在特定情況下，第三方可以退出合同履行。7.2第三方退出機制的說明退出機制包括但不限于退出的條件、通知方式、責任承擔等。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入對合同其他各方的影