二零二四年度某酒店管理公司與某房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于酒店項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度某酒店管理公司與某房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于酒店項目管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：某酒店管理公司1.2乙方：某房地產(chǎn)企業(yè)1.3酒店項目：指位于某地的一棟大樓，包括客房、會議室、餐廳等設(shè)施2.合作內(nèi)容2.1甲方作為酒店管理公司，負責(zé)對乙方的酒店項目進行管理2.2甲方應(yīng)提供酒店品牌、管理體系、運營模式等資源2.3乙方負責(zé)酒店項目的投資、建設(shè)、裝修等工作3.合作期限3.1本合同合作期限為2024年度3.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約4.管理費用4.1甲方按照酒店年度營業(yè)額的一定比例收取管理費用4.2管理費用具體比例由雙方另行商定5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保酒店項目的管理質(zhì)量，達到約定的服務(wù)標準5.2甲方應(yīng)定期向乙方提供酒店的經(jīng)營報告5.3甲方不得將酒店項目轉(zhuǎn)讓給第三方6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定投資建設(shè)酒店項目，確保酒店硬件設(shè)施達到一定標準6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行酒店的日常運營6.3乙方不得干涉甲方的管理決策7.合同的變更與解除7.1雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方7.2合同變更或解除的條件和程序由雙方另行商定8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止或解除的條件和程序由雙方另行商定10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密10.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年11.法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行商定12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本合同于二零二四年某月某日簽訂14.附件14.1酒店項目詳細資料14.2管理費用計算公式14.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3酒店項目：指位于某地的一棟大樓，包括客房、會議室、餐廳等設(shè)施，該項目由乙方投資、建設(shè)、裝修，并由甲方進行管理。第二條合作內(nèi)容2.1甲方作為酒店管理公司，負責(zé)對乙方的酒店項目進行管理，確保酒店順利運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。2.2甲方應(yīng)提供酒店品牌、管理體系、運營模式等資源，包括但不限于人員培訓(xùn)、服務(wù)標準、營銷策略等。2.3乙方負責(zé)酒店項目的投資、建設(shè)、裝修等工作，確保酒店硬件設(shè)施達到一定標準，滿足甲方管理需求。第三條合作期限3.1本合同合作期限為2024年度。3.2合作期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。第四條管理費用4.1甲方按照酒店年度營業(yè)額的一定比例收取管理費用，具體比例由雙方另行商定。4.2管理費用支付方式：乙方每月10日前向甲方支付當(dāng)月管理費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保酒店項目的管理質(zhì)量，達到約定的服務(wù)標準，提升酒店品牌形象。5.2甲方應(yīng)定期向乙方提供酒店的經(jīng)營報告，包括營業(yè)額、客房入住率、客滿意度等數(shù)據(jù)。5.3甲方不得將酒店項目轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得將酒店項目轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定投資建設(shè)酒店項目，確保酒店硬件設(shè)施達到一定標準，滿足甲方管理需求。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行酒店的日常運營，提供必要的人力、物力支持。6.3乙方不得干涉甲方的管理決策，但有權(quán)提出合理化建議。第七條合同的變更與解除7.1雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。7.2合同變更或解除的條件和程序由雙方另行商定。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止或解除的條件和程序由雙方另行商定。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行商定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1本合同于二零二四年某月某日簽訂。第十三條附件13.1酒店項目詳細資料13.2管理費用計算公式13.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除或終止日至實際交付出資之日的管理費用。14.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將酒店項目的管理權(quán)、運營權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部交還給甲方。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保酒店項目的平穩(wěn)過渡。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與酒店項目有直接或間接合作關(guān)系的企業(yè)、個人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問、中介機構(gòu)、金融服務(wù)提供商等。第二條第三方選擇與評估2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供產(chǎn)品或服務(wù)，并確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方另行商定，并簽訂相關(guān)合同。4.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的支持和服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的10%。5.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以確保其承擔(dān)的賠償責(zé)任能夠得到充分保障。5.3若第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲方、乙方與第三方解除合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保酒店項目的正常運營。6.3甲方、乙方與第三方解除合同后，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額由雙方另行商定。第七條第三方與酒店項目的利益分配7.1第三方與甲方、乙方之間的利益分配，由各方另行商定。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方合理分享酒店項目的經(jīng)濟效益，包括但不限于分成、優(yōu)惠等。7.3第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方支付分成，確保酒店項目的盈利。第八條第三方信息的保密與保護8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商務(wù)、技術(shù)等秘密予以保密。8.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護酒店項目的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。8.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方另行商定。第九條法律法規(guī)與本合同的沖突9.1如果本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)發(fā)生沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條合同的完整性與優(yōu)先權(quán)10.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于酒店項目的完整協(xié)議。10.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于甲乙雙方與第三方之間的所有合同。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止或解除的條件和程序由甲乙雙方及第三方另行商定。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行商定。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期為二零二四年某月某日。14.4附件包括第三方提供的業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽和能力證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店項目詳細資料附件內(nèi)容：包括但不限于酒店的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)施配置、運營計劃等。附件2：管理費用計算公式附件內(nèi)容：詳細列出管理費用的計算方式和各項費用明細。附件要求：計算公式應(yīng)明確、合理，便于雙方理解和執(zhí)行。附件3：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件要求：確保復(fù)印件的真實性和有效性。附件4：第三方提供的業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽和能力證明文件附件內(nèi)容：第三方提供的業(yè)務(wù)資質(zhì)證書、信譽評價、能力證明等。附件要求：第三方應(yīng)提供有效的證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件5：第三方合同范本附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同范本。附件要求：合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約行為的處理方式。附件6：第三方責(zé)任限額證明文件附件內(nèi)容：第三方購買的保險單據(jù)、保函等，證明其責(zé)任限額。附件要求：確保文件的真實性和有效性，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件7：第三方與酒店項目的利益分配協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方與甲乙雙方之間的利益分配方式和比例。附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)公平、合理，確保各方利益的合理分配。附件8：第三方保密協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。附件要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店項目經(jīng)營不善。2.乙方未能按照合同約定投資建設(shè)酒店項目，導(dǎo)致項目進度延誤。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致酒店項目受損。4.甲方、乙方未按照合同約定協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。5.甲方、乙方未按照合同約定向第三方支付管理費用。責(zé)任認定：1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。3.第三方違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同金額的15%。4.甲方、乙方未按照合同約定協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方、乙方未按照合同約定向第三方支付管理費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的1%。示例說明：若甲方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店項目經(jīng)營不善，甲方應(yīng)向乙方支付違約金50萬元。若乙方未能按照合同約定投資建設(shè)酒店項目，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金100萬元。若第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致酒店項目受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金200萬元。全文完。二零二四年度某酒店管理公司與某房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于酒店項目管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某酒店管理公司1.2乙方：某房地產(chǎn)企業(yè)1.3酒店項目：位于地段的五星級酒店項目第二條合作內(nèi)容2.1甲方作為酒店管理公司，負責(zé)對乙方投資的酒店項目進行管理2.2甲方應(yīng)按照酒店管理合同約定，提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)第三條合作期限3.1本合同合作期限為2024年度第四條管理費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費用，具體費用按照雙方協(xié)商確定的比例計算第五條經(jīng)營管理5.1甲方負責(zé)制定酒店的經(jīng)營策略和運營計劃5.2甲方負責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理5.3甲方負責(zé)酒店的日常運營和維護第六條財務(wù)結(jié)算6.1甲方應(yīng)向乙方定期提供酒店的財務(wù)報表6.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付管理費用第七條品牌和知識產(chǎn)權(quán)7.1酒店項目應(yīng)使用甲方擁有的酒店品牌7.2酒店項目的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同到期之前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年11.3合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密第十三條通知和送達13.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件13.2通知和文件應(yīng)以快遞或掛號郵件方式送達對方指定的地址第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：某酒店管理公司，是一家具有豐富酒店管理經(jīng)驗的國際化管理公司，總部位于國城市。1.2乙方：某房地產(chǎn)企業(yè)，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和物業(yè)管理的企業(yè)，總部位于國城市。1.3酒店項目：位于地段的五星級酒店項目，該項目占地面積平方米，建筑面積平方米，共計層。第二條合作內(nèi)容2.1甲方作為酒店管理公司，負責(zé)對乙方投資的酒店項目進行管理，包括但不限于酒店的日常運營、營銷推廣、人員培訓(xùn)等。2.2甲方應(yīng)按照酒店管理合同約定，提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，確保酒店的正常運營和盈利能力。第三條合作期限3.1本合同合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條管理費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費用，具體費用按照雙方協(xié)商確定的比例計算，包括但不限于酒店營業(yè)收入的一定比例。4.2管理費用支付方式為每月支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)營管理5.1甲方負責(zé)制定酒店的經(jīng)營策略和運營計劃，確保酒店的正常運營和盈利能力。5.2甲方負責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保酒店員工具備專業(yè)的服務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度。5.3甲方負責(zé)酒店的日常運營和維護，包括但不限于酒店設(shè)施的維修保養(yǎng)、酒店用品的采購等。第六條財務(wù)結(jié)算6.1甲方應(yīng)向乙方定期提供酒店的財務(wù)報表，包括但不限于酒店的營業(yè)收入、成本支出、利潤等。6.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付管理費用，如乙方未能按時支付，應(yīng)按約定期限支付滯納金。第七條品牌和知識產(chǎn)權(quán)7.1酒店項目應(yīng)使用甲方擁有的酒店品牌，甲方負責(zé)酒店品牌的授權(quán)和使用。7.2酒店項目的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，包括但不限于酒店的商標、專利、著作權(quán)等。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。(1)雙方協(xié)商一致且不影響酒店項目的正常運營；(2)一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；(3)一方因法律、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同涉及的財務(wù)、資產(chǎn)等相關(guān)事項。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。9.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同到期之前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年。11.3合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知和送達13.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件。13.2通知和文件應(yīng)以快遞或掛號郵件方式送達對方指定的地址。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織。(1)第三方為甲方或乙方提供咨詢、建議、技術(shù)支持等服務(wù)；(2)第三方參與酒店項目的建設(shè)、施工、裝修等工作；(3)第三方與甲方或乙方存在業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理16.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并制定相應(yīng)的協(xié)調(diào)和管理機制。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響酒店項目的正常運營和管理。第十七條第三方義務(wù)和責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。17.3第三方不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，從事任何損害甲方、乙方及酒店項目利益的行為。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。18.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與另一方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。19.3若第三方未能履行賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。20.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十一條第三方違約的處理21.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。21.2如第三方未能糾正違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保酒店項目的正常運營和管理。22.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方的介入不會對酒店項目造成不利影響。第二十三條合同的變更和解除23.1甲方和乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)不影響本合同的履行。23.2甲方和乙方與第三方之間的合同終止或解除，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十四條爭議解決24.1雙方因第三方介入的事宜發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、終止和解除25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2在合同到期之前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年。25.3合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十六條保密條款26.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。第二十七條通知和送達27.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件。27.2通知和文件應(yīng)以快遞或掛號郵件方式送達對方指定的地址。第二十八條其他條款28.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。28.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店項目管理合同協(xié)議書附件2：酒店項目管理年度報告附件3：酒店項目管理財務(wù)報表附件4：酒店項目管理運營策略和計劃附件5：酒店項目管理員工培訓(xùn)計劃附件6：酒店項目管理營銷推廣計劃附件7：酒店項目管理維修保養(yǎng)計劃附件8：酒店項目管理知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書附件9：酒店項目管理保密協(xié)議附件10：酒店項目管理違約行為處理辦法附件11：甲方酒店管理公司資質(zhì)證明文件附件12：乙方房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明文件附件13：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件附件14：酒店項目地理位置示意圖附件15：酒店項目建筑設(shè)計圖紙附件16：酒店項目施工圖紙附件17：酒店項目裝修設(shè)計圖紙說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未能按照合同約定支付管理費用，或延遲支付管理費用。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標準。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的通知和送達義務(wù)。6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞或服務(wù)中斷。7.甲方、乙方、第三方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，如商標、專利、著作權(quán)等。違約責(zé)任認定標準：1.甲方、乙方、第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失、違約金等。2.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失、違約金等。3.甲方、乙方、第三方未履行通知和送達義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失、違約金等。4.甲方、乙方、第三方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失、違約金等。5.甲方、乙方、第三方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失、違約金等。示例說明：1.若甲方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店項目運營不善，乙方因此遭受經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方延遲支付管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致酒店項目無法正常進行，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度某酒店管理公司與某房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于酒店項目管理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：某酒店管理公司1.2乙方：某房地產(chǎn)企業(yè)1.3項目：甲方作為酒店管理方，對乙方開發(fā)的酒店項目進行管理2.合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.項目管理職責(zé)3.1甲方作為酒店管理方，負責(zé)制定酒店的管理制度、服務(wù)標準及操作流程。3.2甲方負責(zé)對乙方的酒店項目進行人員培訓(xùn)、運營指導(dǎo)及質(zhì)量監(jiān)督。3.3甲方應(yīng)確保酒店項目的品牌形象、服務(wù)質(zhì)量及經(jīng)營效益達到約定標準。4.財務(wù)條款4.1乙方向甲方支付項目管理費，具體金額及支付方式見附件。4.2乙方負責(zé)酒店項目的投資建設(shè)及日常運營成本。4.3甲方應(yīng)定期向乙方提供酒店項目的財務(wù)報告及經(jīng)營分析。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1甲方不參與乙方酒店項目的股權(quán)投資。5.2甲方對乙方酒店項目的管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。6.品牌及知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方負責(zé)酒店項目的品牌授權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)保護。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范，維護酒店品牌形象。7.合作溝通7.1雙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項目運營中的問題。7.2雙方通過郵件、電話等方式保持日常溝通，確保項目順利進行。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及名譽損害。9.合同的變更與解除9.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的簽訂與生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1項目管理費支付明細12.2酒店品牌使用規(guī)范12.3培訓(xùn)及運營支持方案13.其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽訂日期甲方（蓋章）：____年__月__日乙方（蓋章）：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條項目管理職責(zé)3.1甲方作為酒店管理方，負責(zé)制定酒店的管理制度、服務(wù)標準及操作流程，確保酒店的正常運營。3.2甲方負責(zé)對乙方的酒店項目進行人員培訓(xùn)、運營指導(dǎo)及質(zhì)量監(jiān)督，提升服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)確保酒店項目的品牌形象、服務(wù)質(zhì)量及經(jīng)營效益達到約定標準。第四條財務(wù)條款4.1乙方向甲方支付項目管理費，具體金額及支付方式見附件。4.2乙方負責(zé)酒店項目的投資建設(shè)及日常運營成本。4.3甲方應(yīng)定期向乙方提供酒店項目的財務(wù)報告及經(jīng)營分析。第五條股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1甲方不參與乙方酒店項目的股權(quán)投資。5.2甲方對乙方酒店項目的管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條品牌及知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方負責(zé)酒店項目的品牌授權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)保護。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范，維護酒店品牌形象。6.3乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。第七條合作溝通7.1雙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項目運營中的問題。7.2雙方通過郵件、電話等方式保持日常溝通，確保項目順利進行。7.3雙方應(yīng)相互配合，共同推廣酒店品牌，提升酒店知名度。7.4雙方在合作過程中產(chǎn)生的疑問或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及名譽損害。8.3甲方未按約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.4乙方未按約定支付項目管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。9.3雙方同意，在合同履行過程中，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條附件12.1項目管理費支付明細12.2酒店品牌使用規(guī)范12.3培訓(xùn)及運營支持方案12.4合同續(xù)約條件及流程第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.4雙方應(yīng)共同維護酒店項目的合法權(quán)益，不得損害對方利益。第十四條合同簽訂日期甲方（蓋章）：____年__月__日乙方（蓋章）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、供應(yīng)商等，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項下的工作時，應(yīng)嚴格遵守合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。16.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行嚴重受損，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、服務(wù)范圍和內(nèi)容等。17.2第三方不得擅自將合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反此規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。17.3第三方如因履行合同獲得知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)歸屬甲方、乙方共有，具體權(quán)益分配由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證金、保函等，以保障合同履行。18.3甲方、乙方在合同中應(yīng)明確第三方對甲方、乙方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。18.4甲方、乙方應(yīng)要求第三方遵守合同約定的保密條款，如第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十