商業(yè)辦公樓物業(yè)管理合同

商業(yè)辦公樓物業(yè)管理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就商業(yè)辦公樓的物業(yè)管理事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的本合同標的為甲方位于_________的商業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：日常設(shè)施維護、秩序管理、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化維護等。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.設(shè)施維護：對辦公樓內(nèi)的水、電、暖、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施進行日常維護和檢修，確保其正常運轉(zhuǎn)。2.安全管理：設(shè)立安保措施，負責辦公樓的出入管理，防止非法人員進入，確保辦公環(huán)境安全。3.清潔衛(wèi)生：負責辦公樓公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生標準。4.綠化維護：負責樓內(nèi)外綠化的維護，確保植物健康生長，環(huán)境美觀。5.投訴處理：建立投訴處理機制，及時處理甲方及其租戶的投訴和建議，提升服務(wù)質(zhì)量。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標準：設(shè)施維護及時響應(yīng)，確保故障修復(fù)在____小時內(nèi)完成。安全管理應(yīng)定期進行巡查，確保無安全隱患。清潔衛(wèi)生工作應(yīng)每天完成，保持環(huán)境整潔。2.若乙方提供的服務(wù)不符合上述標準，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，整改期間應(yīng)不影響辦公樓的正常運作。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），包含物業(yè)管理服務(wù)費、設(shè)施維護費等。2.甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當月服務(wù)費用，乙方在收到款項后應(yīng)及時提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付費用；提供乙方進行物業(yè)管理所需的必要信息和協(xié)助；對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出合理建議和要求。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)；及時報告設(shè)施故障及其他影響辦公樓正常運作的問題；定期向甲方反饋服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督及評估。第八條違約責任1.若甲方未按約定時間支付費用，需向乙方支付違約金：_________元。2.若乙方未能按合同約定提供服務(wù)，需向甲方支付違約金：_________元；如造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。任何一方對合同條款的修改或補充均需經(jīng)雙方書面確認。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附加條款1.服務(wù)質(zhì)量評估：雙方同意每季度進行一次服務(wù)質(zhì)量評估，評估結(jié)果將作為后續(xù)合同續(xù)簽的重要依據(jù)。2.保密條款：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和敏感信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露。3.保險責任：乙方應(yīng)為其員工投保相應(yīng)的責任保險，確保在服務(wù)過程中發(fā)生意外時，能夠依法承擔責任。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。