房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條合同主體1.1甲方為房屋租賃權(quán)的合法擁有者，擁有對(duì)房屋進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。1.2乙方為甲方房屋租賃權(quán)的受讓方，愿意接受甲方房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1轉(zhuǎn)讓房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為__________。第四條轉(zhuǎn)讓期限及終止條件4.1甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證房屋的正常使用。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。5.2.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用房屋，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2如房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全維修，若因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3甲方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)后，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。8.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。8.3若乙方違反本合同第六條的規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.5本合同中涉及的任何通知、協(xié)商、協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過有效的方式送達(dá)對(duì)方。第十一條房屋租賃期間的保險(xiǎn)11.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。11.3甲方有權(quán)要求乙方出示保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。第十二條房屋租賃期間的稅費(fèi)12.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋使用相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述稅費(fèi)，以免影響房屋的正常使用。12.3若乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方的轉(zhuǎn)讓款中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十三條房屋的交接13.1在本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。13.2交接時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并記錄在交接單中。13.3甲方應(yīng)在交接時(shí)提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。第十四條房屋租賃期間的消防安全14.1乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間的消防安全，不得在房屋內(nèi)使用易燃易爆物品。14.2乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的消防設(shè)施，保證其正常工作。14.3乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得堵塞消防通道，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。第十五條合同的終止和后續(xù)處理15.1在合同期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。15.2若乙方造成房屋損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。15.3合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用部分的轉(zhuǎn)讓款（如有）。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽