2024年度惠城區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（簡(jiǎn)化版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋抵押情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字13.2證人簽字13.3簽字日期14.合同附件簽署14.1附件一：房屋所有權(quán)證簽署14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告簽署14.3附件三：其他相關(guān)證明材料簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024惠城區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同001號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息：1.2.1買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式1.2.2賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：具體地址1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等1.3.3房屋面積：建筑面積、使用面積等1.3.4房屋用途：住宅/商業(yè)等1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2024年X月X日，惠城區(qū)街道號(hào)第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：賣(mài)方保證房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、查封等。2.3房屋抵押情況：賣(mài)方承諾房屋未設(shè)定抵押，如存在抵押，賣(mài)方將先行解除抵押。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方在簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣萬(wàn)元。3.2.2買(mǎi)方在房屋交付前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間及金額：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前。3.3.3定金支付金額：人民幣萬(wàn)元。3.3.4剩余房款支付金額：人民幣萬(wàn)元。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋坐落地址。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.3.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出后日內(nèi)修復(fù)。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元。5.2保證金交付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。5.3保證金退還條件：5.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢，買(mǎi)方支付全部房款。5.3.2賣(mài)方交付房屋，買(mǎi)方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第六條房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易所需繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方在房屋交付前繳納全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵；7.1.4買(mǎi)方在房屋交付前擅自變更房屋用途。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日向買(mǎi)方支付元違約金；7.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日向賣(mài)方支付元違約金；7.2.3賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.4買(mǎi)方在房屋交付前擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交惠城區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：惠城區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和房款支付等相關(guān)事宜。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的房款和保證金應(yīng)按合同約定處理；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和房款支付等相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的資料和物品。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸賣(mài)方所有。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：買(mǎi)方、賣(mài)方在合同上簽字確認(rèn)。13.2證人簽字：如有證人，應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。13.3簽字日期：買(mǎi)方、賣(mài)方及證人簽字日期。第十四條合同附件簽署14.1附件一：房屋所有權(quán)證簽署：買(mǎi)方、賣(mài)方在房屋所有權(quán)證上簽字確認(rèn)。14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告簽署：買(mǎi)方、賣(mài)方在房屋測(cè)繪報(bào)告上簽字確認(rèn)。14.3附件三：其他相關(guān)證明材料簽署：買(mǎi)方、賣(mài)方在相關(guān)證明材料上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商過(guò)程中請(qǐng)求第三方提供協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或造成的損失；3.1.2第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為限，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；4.2.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的合法權(quán)益；6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定；6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的流程7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同決定是否引入第三方；7.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展服務(wù)；7.1.4第三方完成服務(wù)后，向買(mǎi)賣(mài)雙方提交服務(wù)報(bào)告。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2合同約定的其他終止條件；8.1.3第三方或買(mǎi)賣(mài)雙方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方介入的終止流程：8.2.1第三方或買(mǎi)賣(mài)雙方提出終止請(qǐng)求；8.2.2雙方協(xié)商并簽訂終止協(xié)議；8.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，并提交終止報(bào)告。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由提出爭(zhēng)議方先行墊付；9.2.2最終費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十一條本合同的修改11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須真實(shí)有效，且未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同須由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，并符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。4.履約保證金收據(jù)要求：履約保證金收據(jù)須真實(shí)有效，并由賣(mài)方開(kāi)具。說(shuō)明：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，并說(shuō)明房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：房屋稅費(fèi)繳納憑證須真實(shí)有效，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明須真實(shí)有效，包括身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口本的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人簽名。8.其他相關(guān)證明材料要求：其他相關(guān)證明材料須與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)，并由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：提供其他相關(guān)證明材料的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出具單位公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日元的違約金，直至房屋交付完畢。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年X月X日前交付房屋，但未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)支付每日元的違約金。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日元的違約金，直至支付全部房款。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年X月X日前支付全部房款，但未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付每日元的違約金。1.3賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方提供的房屋存在抵押權(quán)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4買(mǎi)方在房屋交付前擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方在未征得賣(mài)方同意的情況下，擅自將房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償賣(mài)方損失。2.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定或其他法律法規(guī)，對(duì)其他違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：若合同中未明確約定違約行為及責(zé)任認(rèn)定，則雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（簡(jiǎn)化版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________________________2.1.3房屋所在街道：________________________2.1.4房屋所在小區(qū)：________________________2.1.5房屋所在樓棟：________________________2.1.6房屋所在單元：________________________2.1.7房屋所在樓層：________________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.4.2房屋所有權(quán)人：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：________________________元整3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：________________________3.2.2余款支付時(shí)間：________________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2余款支付方式：________________________3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)金額：________________________元整3.4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：________________________第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________________4.2房屋交付條件4.2.1買(mǎi)方已支付全部房款4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2買(mǎi)方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.2.1房屋現(xiàn)有瑕疵清單如下：___________________________________________________________________________5.3瑕疵處理方式5.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)5.3.2修復(fù)時(shí)間：________________________第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施清單如下：___________________________________________________________________________6.1.2設(shè)備清單如下：___________________________________________________________________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明6.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明如下：___________________________________________________________________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備歸買(mǎi)方所有第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.1.1所得稅：________________________元整7.1.2契稅：________________________元整7.1.3其他稅費(fèi)：________________________元整7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1所得稅：________________________7.3.2契稅：________________________7.3.3其他稅費(fèi)：________________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間未支付首付款或余款，賣(mài)方有權(quán)解除合同8.1.2賣(mài)方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之十8.2.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的百分之五8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式另行協(xié)商第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)：________________________13.2合同簽署日期：________________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管方式：雙方各保存一份，妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、合同審核、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的百分之五，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的意見(jiàn)和協(xié)助的真實(shí)性、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬和使用情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)在確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)房屋交付情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買(mǎi)方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之十。2.違約行為二：賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的百分之五。3.違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中存在虛假評(píng)估，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為四：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（簡(jiǎn)化版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收時(shí)間4.4接收手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)責(zé)任5.4過(guò)戶(hù)程序6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2房屋地址：________2.3房屋用途：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：________3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________3.4付款地點(diǎn)：________4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間：________4.2交付地點(diǎn)：________4.3接收時(shí)間：________4.4接收手續(xù)：________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________5.3過(guò)戶(hù)責(zé)任：________5.4過(guò)戶(hù)程序：________6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，由________方承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，由________方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.2乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；9.2.2乙方應(yīng)確保支付能力，并按照合同約定支付購(gòu)房款。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)退還等。11.合同終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.2合同終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)、房屋返還等事宜進(jìn)行結(jié)算；11.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或替換原合同相關(guān)條款。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條約定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；2.1.2甲乙雙方同意第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人介入本合同；2.1.3因履行本合同需要，第三方作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；3.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介