二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條裝修及附加條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修交付時(shí)間5.4裝修質(zhì)量保證第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3裝修合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)，證件有效期內(nèi)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.00元，該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000.00元，作為購(gòu)買房屋的定金。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：肆佰萬(wàn)元整（小寫）：￥4000000.00元。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買受人向銀行申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：伍佰萬(wàn)元整（小寫）：￥5000000.00元，貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行的要求將貸款金額支付給出賣人。3.5剩余房款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)將剩余房款人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：￥1000000.00元支付給出賣人。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條裝修及附加條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以裝修合同為準(zhǔn)。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：捌拾萬(wàn)元整（小寫）：￥800000.00元，該費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.3裝修交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將裝修完畢的房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.4裝修質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如裝修工程在交付后六個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2公共設(shè)施使用：買受人應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的定金及利息。8.1.3出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可行使合同解除權(quán)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件，供雙方查閱。14.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中附有房屋買賣合同復(fù)印件，供雙方查閱。14.3裝修合同復(fù)印件：本合同附件中附有裝修合同復(fù)印件，供雙方查閱。14.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中附有其他重要文件復(fù)印件，供雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)、監(jiān)理、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方依據(jù)發(fā)票進(jìn)行稅前扣除。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，如因主觀故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。4.3第三方如因履行合同而侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)合同中約定的賠償限額為限。8.2如第三方在服務(wù)合同中未約定賠償限額，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第九條第三方退出9.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有需要，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。第十條第三方義務(wù)的履行10.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)完成房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方權(quán)利的行使11.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜相關(guān)的信息。第十二條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)12.1甲乙方授權(quán)第三方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，代表甲乙方處理與房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜。12.2甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)，不影響甲乙方對(duì)本合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1甲乙雙方與第三方就本合同涉及的房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2書面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的變更和解除14.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方均有權(quán)行使合同解除權(quán)。第十五條合同的生效15.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條其他約定16.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：裝修合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（包括但不限于中介服務(wù)合同、設(shè)計(jì)服務(wù)合同、施工服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同、貸款合同等）附件五：支付憑證復(fù)印件（包括但不限于定金支付憑證、首付款支付憑證、貸款支付憑證、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等）附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件（包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）附件七：其他重要文件復(fù)印件（包括但不限于物業(yè)managementagreement、publicfacilityusageagreement等）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并加蓋公章。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，并加蓋公章。3.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修工程的詳細(xì)描述、工程量清單、材料品牌及型號(hào)、施工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付憑證的完整信息，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包括與房屋買賣、裝修等相關(guān)的重要文件的完整內(nèi)容，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或裝修工程。2.出賣人提供的房屋或裝修工程存在質(zhì)量問題。3.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。4.買受人未能按照合同約定支付房款或其他費(fèi)用。5.買受人未能按照合同約定接收房屋或裝修工程。6.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)按照合同約定或根據(jù)違約方的違約程度確定。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.履行義務(wù)：違約方應(yīng)盡快履行合同義務(wù)，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人修復(fù)或支付損害賠償。3.如果第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，買受人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附加條款第二條房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付及驗(yàn)收第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修費(fèi)用3.3裝修時(shí)間及進(jìn)度3.4裝修質(zhì)量保證第四條附加條款4.1物業(yè)管理4.2鄰里關(guān)系4.3公共設(shè)施及配套4.4法律法規(guī)遵守第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款的補(bǔ)充10.1補(bǔ)充內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的效力第十一條合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力后果的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附加條款本合同包含對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及附加條款，具體內(nèi)容詳見附件。第二條房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。具體付款方式及時(shí)間為：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的裝修及附加條款的要求。如乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并按照本合同約定的方式處理。第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求甲乙雙方按照附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方承擔(dān)。3.3裝修時(shí)間及進(jìn)度裝修應(yīng)在甲方提供裝修場(chǎng)地后開始，預(yù)計(jì)裝修時(shí)間為____個(gè)月。具體裝修進(jìn)度按照附件中的裝修計(jì)劃執(zhí)行。3.4裝修質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保裝修工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求。如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條附加條款4.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，維護(hù)鄰里關(guān)系和公共秩序。4.2鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，互相尊重，不得損害對(duì)方及他人的利益。4.3公共設(shè)施及配套甲乙雙方認(rèn)同并遵守公共設(shè)施及配套的使用規(guī)定，共同維護(hù)公共設(shè)施及配套的正常運(yùn)行。4.4法律法規(guī)遵守甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策及規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。5.2買受人違約如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。5.3違約賠償方式甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3訴訟管轄如選擇訴訟，應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。第七條合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。第八條合同的終止8.1終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）甲乙雙方書面協(xié)議終止本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。8.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款、返還押金等。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條附加條款的補(bǔ)充10.1補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同執(zhí)行。第十一條合同的保管11.1合同正本保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。11.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照約定分發(fā)合同副本，并確保副本的真實(shí)、完整和保密。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知可采用郵件、快遞、傳真等方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方確定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________如甲乙雙方的送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理不可抗力后果。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2附件及附錄本合同附件及附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復(fù)印件；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；（3）裝修計(jì)劃；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。附錄：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其自身的承諾和義務(wù)，對(duì)于甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)，第三方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方選擇2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其義務(wù)時(shí)，對(duì)于因其違約或過失給甲乙雙方造成損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.3第三方違約賠償方式甲乙雙方因第三方的違約行為造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額向第三方索賠。第五條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并按照本合同約定要求第三方履行其義務(wù)。5.2甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.3甲乙雙方的賠償權(quán)如第三方因其違約或過失給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方索賠。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有明確約定。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的履行不會(huì)損害自身的合法權(quán)益，并按照本合同約定保護(hù)雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的額外條款說(shuō)明7.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照額外條款的約定履行各自的義務(wù)。7.3額外條款的變更和解除甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，變更或解除與第三方的額外條款。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同，并確保第三方的履行符合合同約定。8.2第三方介入后的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，保護(hù)自身的合法權(quán)益，并確保第三方的履行不會(huì)損害雙方的權(quán)益。8.3第三方介入后的違約處理如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同向__________