2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)建筑面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)證號(hào)2.7房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3權(quán)屬調(diào)查4.4合同備案4.5驗(yàn)房4.6領(lǐng)取房產(chǎn)證4.7過戶稅費(fèi)繳納4.8銀行貸款事宜5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.交付使用7.1使用說明7.2使用期限7.3使用條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2法律適用及爭議解決14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱__________2.2房地產(chǎn)地址__________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)__________2.4房地產(chǎn)建筑面積__________2.5房地產(chǎn)用途__________2.6房地產(chǎn)證號(hào)__________2.7房地產(chǎn)權(quán)利狀況__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格__________3.2支付方式__________3.3支付時(shí)間__________3.4首付款比例__________3.5尾款支付條件__________4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶申請(qǐng)__________4.2材料準(zhǔn)備__________4.3權(quán)屬調(diào)查__________4.4合同備案__________4.5驗(yàn)房__________4.6領(lǐng)取房產(chǎn)證__________4.7過戶稅費(fèi)繳納__________4.8銀行貸款事宜__________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類__________5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)__________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方__________6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間__________6.2交房條件__________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)__________6.4驗(yàn)收流程__________7.交付使用7.1使用說明__________7.2使用期限__________7.3使用條件__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付房款8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方違反合同約定造成損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________%8.2.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________%8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)及未付款項(xiàng)或未交付房屋的價(jià)值計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的書面通知10.2.2收到解除通知后的處理10.3合同解除后果10.3.1雙方各自返還已支付的款項(xiàng)10.3.2雙方就解除合同造成的損失進(jìn)行賠償11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間__________11.3合同期限__________12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件__________12.2交易稅費(fèi)繳納憑證__________12.3其他相關(guān)文件__________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商13.2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1買受方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)14.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議14.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第九條約定。14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日簽訂于__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和文件準(zhǔn)備等工作，但不參與交易的具體決策。15.2.2律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)，確保合同合法有效。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)15.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)職責(zé)測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并提出法律意見。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。15.3.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)權(quán)利測(cè)繪機(jī)構(gòu)有權(quán)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)繪，并提出測(cè)繪報(bào)告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)支付費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2.2律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)責(zé)任限額測(cè)繪機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。17.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3介入實(shí)施第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。18.第三方退出機(jī)制18.1退出條件在合同履行過程中，如第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。18.2退出程序18.2.1提出退出申請(qǐng)甲乙雙方向第三方提出退出申請(qǐng)，說明退出原因。18.2.2協(xié)商解決甲乙雙方與第三方協(xié)商解決退出事宜。18.2.3法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已按約定支付。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。4.房屋狀況說明書要求：提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：明確房屋交付時(shí)的狀況。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同已正式生效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如借款合同、抵押合同等。說明：確保交易過程中所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付房款1.2出賣方未按時(shí)交付房屋1.3雙方違反合同約定造成損失1.4第三方未能履行職責(zé)1.5任何一方違反法律法規(guī)1.6任何一方故意隱瞞重要信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.2出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。示例：若合同約定房價(jià)為100萬元，出賣方逾期交付房屋，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.3雙方違反合同約定造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。示例：若因違約行為導(dǎo)致守約方損失5萬元，違約方應(yīng)支付賠償金5萬元。2.4第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能履行測(cè)繪職責(zé)，導(dǎo)致房屋面積誤差超過約定范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方違反稅法規(guī)定，未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6任何一方故意隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)隱瞞信息造成的影響，向守約方支付賠償金。示例：若一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落地址2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的面積2.5房地產(chǎn)的規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格3.2付款方式3.3首付款及尾付款的具體金額及支付時(shí)間3.4銀行貸款及還款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2需提供的過戶材料4.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用4.4辦理過戶手續(xù)的期限4.5遇到特殊情況的處理方式5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)的交付5.2房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)5.3房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.4房地產(chǎn)的租賃及抵押6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2銀行貸款合同（如有）10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同的修改與補(bǔ)充12.4合同的解除與終止12.5合同的爭議解決12.6合同的適用法律13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.合同的生效與解除14.1合同生效的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落地址具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào)：_______權(quán)屬證明類型：_______2.3房地產(chǎn)的用途用途類型：_______2.4房地產(chǎn)的面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)的規(guī)劃用途規(guī)劃用途：_______2.6房地產(chǎn)的配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3首付款及尾付款的具體金額及支付時(shí)間首付款金額：_______元支付時(shí)間：_______尾付款金額：_______元支付時(shí)間：_______3.4銀行貸款及還款方式銀行貸款金額：_______元還款方式：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)開始時(shí)間：_______過戶手續(xù)完成時(shí)間：_______4.2需提供的過戶材料過戶材料清單：_______4.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)：_______元其他相關(guān)費(fèi)用：_______元4.4辦理過戶手續(xù)的期限過戶手續(xù)辦理期限：_______個(gè)工作日4.5遇到特殊情況的處理方式特殊情況處理方式：_______5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)的交付交付時(shí)間：_______交付條件：_______5.2房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)維修保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.4房地產(chǎn)的租賃及抵押租賃及抵押限制：_______6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.2賣方違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.3第三方違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決。8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：_______法院或_______仲裁委員會(huì)9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止的條件合同終止條件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2銀行貸款合同（如有）附件2：銀行貸款合同10.3其他相關(guān)文件附件3：_______11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過_______方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同的解除與終止合同的解除與終止：本合同的解除與終止，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同的爭議解決合同的爭議解決：本合同的爭議解決，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.6合同的適用法律合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件合同解除條件：參照第九條第2點(diǎn)。13.2合同解除的程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議書。13.3合同終止的條件合同終止條件：參照第九條第1點(diǎn)。13.4合同終止的程序合同終止程序：1.雙方簽署合同終止協(xié)議書；2.辦理合同終止手續(xù)。14.合同的生效與解除14.1合同生效的條件合同生效條件：參照第九條第1點(diǎn)。14.2合同解除的條件合同解除條件：參照第九條第2點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同條款的順利履行。15.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；3.房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、公證等事宜；4.其他甲乙雙方約定的相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：1.要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；2.拒絕第三方不符合合同約定的服務(wù)。甲方的義務(wù)：1.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.向第三方提供必要的協(xié)助和配合；3.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：1.要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；2.拒絕第三方不符合合同約定的服務(wù)。乙方的義務(wù)：1.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.向第三方提供必要的協(xié)助和配合；3.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元；2.若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過錯(cuò)的甲乙雙方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同所約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同所約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1變更若第三方在履行本合同過程中，因特殊原因需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。20.2退出若第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該文件應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件2：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、合同價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶流程等內(nèi)容。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件4：銀行貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供銀行貸款