店鋪合同提前解約模

店鋪合同提前解約模版本合同目錄一覽1.解約事由1.1解約原因1.2解約通知2.解約條件2.1通知期限2.2解約程序3.解約效力3.1解約生效時間3.2解約后的權益處理4.違約責任4.1解約方的違約責任4.2守約方的權利保障5.經濟賠償5.1解約賠償金額5.2賠償支付方式6.合同解除后的合作事項6.1交接事宜6.2店鋪轉讓7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋10.合同的簽訂、生效和終止10.1簽訂日期10.2生效條件10.3合同終止11.其他條款11.1補充協(xié)議11.2附件12.簽署頁12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.日期13.1簽署日期14.附件14.1店鋪合同解除協(xié)議細節(jié)14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.解約事由1.1解約原因a)雙方協(xié)商一致解除；b)不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服或避免；c)對方嚴重違反合同條款，經催告后在合理期限內仍未糾正；d)法律、法規(guī)、政策等客觀原因導致合同無法履行。1.2解約通知2.解約條件2.1通知期限解約方應至少在解約生效日前三十日通知守約方，除非因不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商縮短通知期限。2.2解約程序解約方按照本合同約定的通知期限和方式向守約方發(fā)出解約通知書，守約方在收到解約通知書后，按照雙方約定的程序進行解約。解約生效后，雙方應立即停止履行合同義務，但本合同解除前的權利義務繼續(xù)有效，直至合同解除。3.解約效力3.1解約生效時間本合同自解約通知書送達守約方之日起，解除雙方的權利義務關系。解約生效后，本合同約定的權利義務即告終止。3.2解約后的權益處理解約生效后，雙方應對合同解除前的權益進行妥善處理，包括但不限于：a)結算合同解除前的債務和債權；b)交接合同涉及的財產、資料和信息；c)處理合同解除后可能產生的后續(xù)事宜。4.違約責任4.1解約方的違約責任解約方違反本合同約定，無正當理由提前解除合同的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同解除前三個月的租金總額。4.2守約方的權利保障守約方有權要求解約方按照本合同約定支付違約金，并有權要求解約方承擔因違約導致的損失賠償。5.經濟賠償5.1解約賠償金額解約方應向守約方支付解約賠償金，賠償金為本合同解除前三個月的租金總額。5.2賠償支付方式解約方應在解約生效后十個工作日內，將賠償金支付給守約方。賠償金支付方式為本合同約定的租金支付方式。6.合同解除后的合作事項6.1交接事宜解約生效后，雙方應按照本合同約定的程序和方式，進行財產、資料和信息的交接。交接過程中，雙方應互相配合，確保交接順利進行。6.2店鋪轉讓如解約方為店鋪承租人，解約生效后，解約方應將店鋪權益轉讓給守約方，包括但不限于：店鋪裝修、設備、庫存等。轉讓價格和方式由雙方協(xié)商確定。為確保合同的履行，雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的整體內容，符合合同的目的和誠實信用原則。10.合同的簽訂、生效和終止10.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)、政策等客觀原因導致合同無法履行。10.3合同終止a)雙方協(xié)商一致終止；b)合同解除；c)合同到期，且雙方未續(xù)簽；d)法律、法規(guī)、政策等客觀原因導致合同終止。11.其他條款11.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：a)店鋪租賃合同；b)店鋪轉讓協(xié)議；c)相關法律法規(guī)、政策文件。12.簽署頁12.1甲方簽署甲方（蓋章）：12.2乙方簽署乙方（蓋章）：13.日期13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.附件14.1店鋪合同解除協(xié)議細節(jié)14.2相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔相應責任。第三方如因過錯導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。15.3第三方權利第三方依據(jù)本合同約定，享有其合法權益，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中涉及第三方介入，雙方應在本合同中明確第三方的權利、義務和責任。如合同中未明確，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，就第三方的權利、義務和責任進行約定。16.2第三方責任限額除非雙方另有約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不應超過第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方僅承擔其約定的責任。16.4第三方介入的程序第三方介入本合同，應遵循合同約定的程序。未經甲方和乙方同意，第三方不得單方面改變合同約定。16.5第三方介入的終止第三方介入本合同，可在合同約定的事由發(fā)生時終止。終止第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權利和義務。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，包括但不限于第三方的違約、侵權、責任限額等。18.第三方介入的法律適用與解釋18.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。18.2第三方介入的條款解釋，應遵循合同的目的和誠實信用原則。19.第三方介入的簽署與生效19.1第三方介入的條款，應由甲方、乙方和第三方共同簽署。19.2第三方介入的條款，自簽署之日起生效。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的條款，可在合同約定的事由發(fā)生時終止。20.2第三方介入的條款，可在雙方協(xié)商一致的情況下解除。21.附件21.1第三方介入協(xié)議21.2第三方提供的服務或履行的事務相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同本附件詳細約定了店鋪的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途、維修責任等。2.附件二：店鋪轉讓協(xié)議本附件詳細約定了店鋪轉讓的條款，包括但不限于轉讓價格、轉讓程序、轉讓后的權益處理等。3.附件三：相關法律法規(guī)、政策文件本附件列出了本合同簽訂過程中涉及到的相關法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《商業(yè)房地產租賃管理辦法》等。4.附件四：第三方介入協(xié)議本附件詳細約定了第三方的權利、義務和責任，包括但不限于第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。5.附件五：第三方提供的服務或履行的事務相關文件本附件列出了第三方提供的服務或履行的事務的相關文件，包括但不限于中介報告、評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方未按約定支付租金；b)乙方未按約定提供店鋪；c)第三方未按約定提供服務；d)任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約方的違約行為導致合同解除的，應承擔合同解除后的相關責任；