個(gè)人房屋買賣合同合同范本

個(gè)人房屋買賣合同合同范本最新版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任及期限第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租賃期限及租金第十二條房屋用途及規(guī)劃12.1房屋使用目的12.2房屋規(guī)劃許可第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元層室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）；剩余的%作為尾款，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2保修責(zé)任及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理：買受人應(yīng)按法律規(guī)定，自行辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要時(shí)，雙方均可解除合同。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂：如買受人需將購買的房屋出租，應(yīng)在出賣人同意后，與承租人簽訂租賃合同。11.2租賃期限及租金：租賃期限及租金由租賃合同約定，但租賃合同不得影響買受人按照本合同約定行使自己的權(quán)利。第十二條房屋用途及規(guī)劃12.1房屋使用目的：買受人應(yīng)按照房屋所有權(quán)證上注明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。12.2房屋規(guī)劃許可：如買受人需要改變房屋用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：14.2雙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和合同約定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其故意或者重大過失以外的其他原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)姆韶?zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，其行為不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的執(zhí)業(yè)資格和業(yè)務(wù)能力進(jìn)行審查，并對(duì)其推薦行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)：如第三方為過戶機(jī)構(gòu)委托，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，并對(duì)其委托行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力等法律規(guī)定的情形，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證明附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證明附件6：過戶機(jī)構(gòu)委托證明附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：租賃合同復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：第三方服務(wù)期限約定證明附件11：第三方服務(wù)質(zhì)量保證函附件12：第三方違約金支付憑證附件13：合同解除證明附件14：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)與原合同一致，不得有遺漏、修改等現(xiàn)象。附件4：中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證明，應(yīng)合法有效，未經(jīng)授權(quán)不得隨意使用。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證明，應(yīng)合法有效，未經(jīng)授權(quán)不得隨意使用。附件6：過戶機(jī)構(gòu)委托證明，應(yīng)合法有效，未經(jīng)授權(quán)不得隨意使用。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件8：租賃合同復(fù)印件，應(yīng)與原合同一致，不得有遺漏、修改等現(xiàn)象。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件10：第三方服務(wù)期限約定證明，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件11：第三方服務(wù)質(zhì)量保證函，應(yīng)合法有效，未經(jīng)授權(quán)不得隨意使用。附件12：第三方違約金支付憑證，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件13：合同解除證明，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件14：其他重要文件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買受人未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。5.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致合同無法履行。7.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。3.中