菜場租賃合同范本范本下載

菜場租賃合同范本范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.租賃物的交付和收回9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.解除和終止合同的條件12.合同的轉(zhuǎn)讓13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.租賃物描述2.1租賃物：租賃物位于____________（地址），為一處菜場，總面積為____________平方米。2.2租賃物的范圍內(nèi)包括但不限于：（1）攤位____________個；（2）配套設(shè)施：____________；（3）其他設(shè)施：____________。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為每月____________元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.租賃物的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，并遵守菜場的各項管理制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔租賃物的正常維護費用，確保租賃物的正常使用。6.維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負責(zé)維修。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按現(xiàn)狀交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。7.3乙方應(yīng)在簽訂合同后____________日內(nèi)將保險單副本交給甲方。8.租賃物的交付和收回8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在簽訂合同后____________日內(nèi)接收租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將租賃物交還給甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。9.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.解除和終止合同的條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反合同的其他條款。（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方違反合同的其他條款。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)通知乙方，并確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.保密條款13.1雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并與甲方、乙方達成一致。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害雙方合法權(quán)益，并確保合同的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方如未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方自行承擔法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的收費金額為限。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方如未能履行其對甲方或乙方的承諾，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方如未能按約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在指定期限內(nèi)履行。19.2第三方在指定期限內(nèi)仍未履行其職責(zé)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責(zé)任。20.第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、收費標準等信息。20.2第三方如發(fā)生重大事項變更，應(yīng)立即通知甲方、乙方。21.第三方退出21.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前一個月通知甲方、乙方。21.2第三方退出后，本合同對甲方、乙方仍具有約束力。22.第三方替代22.1第三方如因故不能履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求替代第三方。22.2替代第三方需得到原第三方的書面同意。23.第三方合規(guī)23.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)合規(guī)。23.2第三方如因合規(guī)問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方檔案管理24.1第三方應(yīng)妥善保管與甲方、乙方相關(guān)的合同文件、資料。24.2合同結(jié)束后，第三方應(yīng)在甲方、乙方要求的時間內(nèi)將相關(guān)文件、資料交還給甲方、乙方。25.第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。25.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。26.第三方稅費承擔26.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，由第三方自行承擔。26.2第三方不應(yīng)要求甲方、乙方承擔其稅費。27.第三方不可抗力27.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)的，應(yīng)立即通知甲方、乙方。27.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)的，不承擔違約責(zé)任。28.第三方與甲方、乙方的溝通28.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。28.2甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃物使用和維護規(guī)定附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險單副本附件六：第三方服務(wù)合同附件七：租金支付記錄附件八：租賃物交付和收回記錄附件九：違約行為記錄附件十：爭議解決記錄附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物的各項信息，包括攤位數(shù)量、面積、位置等，以及租賃物內(nèi)的配套設(shè)施和其他設(shè)施。附件二：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件三：租賃物使用和維護規(guī)定本附件詳細規(guī)定了乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守的各項規(guī)定，包括清潔、衛(wèi)生、安全管理等。附件四：維修服務(wù)合同本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的合同，詳細規(guī)定了維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件五：保險單副本本附件為乙方購買的保險單副本，明確了保險的受益人、保險金額、保險期限等信息。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費用等。附件七：租金支付記錄本附件記錄了乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件八：租賃物交付和收回記錄本附件記錄了租賃物的交付和收回時間、狀態(tài)等信息。附件九：違約行為記錄本附件記錄了雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約事項、違約后果等。附件十：爭議解決記錄本附件記錄了雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議的解決方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方如未能按約定交付租賃物，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。甲方如未能按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為維修費用的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方如未能按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。乙方如未能按約定使用和維護租賃物，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方如未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。例如，如果租金為每月10000元，甲方未能按時交付租賃物，乙方可以要求