買房定金協(xié)議范本

買房定金協(xié)議范本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋所有權人：__________。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、定金2.1甲乙雙方同意，甲方支付給乙方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。2.2定金支付方式：甲方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至乙方指定的賬戶。2.3定金退還：若雙方按本協(xié)議約定履行完畢，定金抵作購房款；如甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》前，因故解除本協(xié)議，定金不予退還。三、房屋交付及過戶3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內裝修及家具、家電等物品完好，按照本協(xié)議約定辦理。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房款。3.3甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。4.3若甲方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋所有權人身份證明3.房屋現狀照片4.房屋裝修及家具家電清單5.定金支付憑證6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、租賃、債務等法律糾紛，視為違約。5.房屋及配套設施設備不符合約定，乙方未能履行修復責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.定金：本協(xié)議約定的定金為甲方支付給乙方的誠意金，用于保證雙方履行協(xié)議。4.購房款：甲方按本協(xié)議約定支付給乙方的房屋購買款項。5.違約金：一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。2.甲方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息。4.房屋現狀與約定不符：解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內修復房屋，確保達到約定條件。如乙方未能修復，甲方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲乙雙方達成房屋買賣意向。2.