個(gè)人房屋買賣合同范本復(fù)制

個(gè)人房屋買賣合同范本復(fù)制合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜由乙方自行解決。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，支付房款。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房款的____%。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.銀行按揭貸款相關(guān)文件（如有）6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕支付房款或未能按時(shí)支付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。4.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。5.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)超出預(yù)期：提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，做好預(yù)算規(guī)劃。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)交付；必要時(shí)可依法要求違約賠償。3.乙方未能按時(shí)支付房款：與乙方溝通協(xié)商，要求按時(shí)支付；必要時(shí)可依法要求違約賠償。4.房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或依法解除合同。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間