繁華地段商鋪轉(zhuǎn)讓

繁華地段商鋪轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方為合法擁有繁華地段商鋪的產(chǎn)權(quán)人，并擬將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________市__________區(qū)繁華地段，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2商鋪面積為__________平方米，商鋪編號(hào)為__________。1.3商鋪目前經(jīng)營(yíng)范圍為__________。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诜杉m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條過渡期管理3.1商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為三個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理商鋪，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。過渡期內(nèi)，商鋪的收益歸乙方所有。3.3過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、品質(zhì)和服務(wù)水平與轉(zhuǎn)讓前保持一致。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.商鋪無抵押證明文件4.商鋪無債務(wù)證明文件5.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明文件6.商鋪過戶相關(guān)法律法規(guī)文件7.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.商鋪管理協(xié)議10.商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛，導(dǎo)致商鋪存在法律糾紛。2.甲方未能協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理期限超過三個(gè)月。3.甲方未能在過渡期內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常運(yùn)營(yíng)。4.甲方未能保證商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、品質(zhì)和服務(wù)水平與轉(zhuǎn)讓前一致。5.乙方未能按約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.抵押：指甲方將商鋪?zhàn)鳛閭鶆?wù)擔(dān)保，將商鋪的產(chǎn)權(quán)設(shè)為抵押權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。4.債務(wù)：指甲方因借款、租賃等合同關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指商鋪目前經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，包括商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。6.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪存在法律糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)進(jìn)行全面調(diào)查，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如遇法律糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金。2.商鋪過戶手續(xù)辦理超期：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保在約定的三個(gè)月內(nèi)完成過戶。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理超期，甲方應(yīng)支付違約金。3.商鋪經(jīng)營(yíng)管理問題：甲方應(yīng)保證在過渡期內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理商鋪，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。如甲方未能履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將位于繁華地段的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)景。適用于商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)