商品住宅質(zhì)量保證書模板示例

商品住宅質(zhì)量保證書模板示例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方出賣的住宅項目，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、建筑設備、裝修裝飾、園林景觀等。1.2甲方承諾所出賣的住宅項目符合國家及地方關于住宅質(zhì)量的相關標準和要求。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限為自住宅交付之日起計算，期限為____年。2.2在保證期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應按本質(zhì)量保證書約定承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍５谌龡l質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方承諾住宅主體結(jié)構(gòu)符合設計要求和國家標準，保證主體結(jié)構(gòu)的安全性、可靠性。3.2建筑設備質(zhì)量保證甲方承諾住宅建筑設備（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等）符合設計要求和國家標準，保證設備運行的正常、安全。3.3裝修裝飾質(zhì)量保證甲方承諾住宅裝修裝飾符合設計要求和國家標準，保證裝修裝飾工程的質(zhì)量和使用壽命。3.4園林景觀質(zhì)量保證甲方承諾住宅園林景觀符合設計要求和國家標準，保證園林景觀的質(zhì)量和美觀。第四條質(zhì)量問題處理4.1在保證期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按本質(zhì)量保證書約定進行修復或賠償。4.2乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并提供必要的證明材料。甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復，并在接到答復后____個工作日內(nèi)采取修復措施。（1）修復期間，乙方不能正常使用住宅的，甲方應支付乙方相應的租金賠償；（2）因質(zhì)量問題造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應按實際損失金額進行賠償；（3）因質(zhì)量問題造成乙方人身傷害的，甲方應承擔相應的醫(yī)療費用和賠償責任。第五條質(zhì)量保證書的變更和終止5.1除非甲乙雙方另有約定，本質(zhì)量保證書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在保證期限內(nèi)，甲乙雙方同意終止本質(zhì)量保證書的，應簽訂書面協(xié)議。自協(xié)議生效之日起，本質(zhì)量保證書即行終止。5.3本質(zhì)量保證書終止后，甲方仍應承擔因質(zhì)量問題引起的修復和賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本質(zhì)量保證書簽訂地為準。第七條其他約定7.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本質(zhì)量保證書具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書2.商品住宅交付確認書3.商品住宅維修記錄冊4.商品住宅設計文件5.商品住宅建設合同6.商品住宅買賣合同7.商品住宅質(zhì)量檢測報告8.商品住宅使用說明書9.商品住宅售后服務承諾10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的商品住宅。2.甲方未按照合同約定提供售后服務。3.甲方未按照合同約定完成住宅建設。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定使用和維護商品住宅。6.乙方未按照合同約定配合甲方進行質(zhì)量檢查和維修。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指用于銷售給消費者的住宅房屋。2.質(zhì)量保證書：是出賣人對商品住宅質(zhì)量作出的書面承諾。3.售后服務：是出賣人對商品住宅提供的維修、保養(yǎng)等服務。5.合同解除：是指合同雙方約定或依法解除合同關系的行為。6.賠償責任：是指違約方因違約行為給對方造成損失應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問題：及時通知甲方，提供證明材料，甲方按約定進行修復或賠償。2.交付時間延遲：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.售后服務不到位：向甲方提出服務要求，甲方按約定提供相應的售后服務。4.合同條款不明確：與甲方協(xié)商補充協(xié)議，明確合同條款，避免歧義。5.法律法規(guī)變化：關注法律法規(guī)的變更，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。五、所有應用場景：1.商品住宅買賣交易。2.