房屋買賣法律專家全程協(xié)助合同

房屋買賣法律專家全程協(xié)助合同合同編號(hào)：__________房屋買賣法律專家全程協(xié)助合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買方。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日（簽名/蓋章）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件7.水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于________________的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方按照本合同約定支付給賣方的購(gòu)房?jī)r(jià)款。3.交付：指賣方將房屋實(shí)體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過(guò)戶：指買方將房屋所有權(quán)登記在其名下的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：買方可催告賣方履行合同義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣方可催告買方履行合同義務(wù)，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：買方拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方可催告買方履行合同義務(wù)，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。