商業(yè)房屋買賣合同書

商業(yè)房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條購房款項2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的__________%。4.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房款項的__________%每月。4.3若乙方延遲支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為購房款項的__________%每月。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋相關(guān)手續(xù)復(fù)印件5.購房款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制3.乙方延遲支付購房款項4.乙方未能配合辦理房屋過戶登記手續(xù)5.雙方未能共同履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并可要求延長交付時間。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.乙方延遲支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并可要求延長支付時間。4.乙方未能配合辦理房屋過戶登記手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未能共同履行合同約定的其他義務(wù)：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售商業(yè)房屋