農(nóng)村房屋地基買賣合同糾紛

農(nóng)村房屋地基買賣合同糾紛合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條地基基本情況1.1該地基位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，占地面積____平方米。1.2該地基的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3該地基的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將該地基出售給乙方。第二條地基買賣2.1甲方同意將該地基出售給乙方，乙方同意購買該地基。2.2該地基的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將地基購買款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方地基購買款之日起____日內(nèi)，將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證該地基權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付地基購買款。3.4乙方購買該地基后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用該地基。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照合同約定的時間將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地基購買款的____%。4.2如果乙方未按照合同約定的時間支付地基購買款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地基購買款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件2.地基現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.付款憑證4.交付地基的所有權(quán)證明文件5.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時轉(zhuǎn)移地基所有權(quán)的違約行為及認(rèn)定2.乙方未按時支付地基購買款的違約行為及認(rèn)定3.甲方未按約定提供清晰地基權(quán)屬證明的違約行為及認(rèn)定4.乙方未按約定合法使用地基的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，占地面積____平方米的土地。2.地基所有權(quán)：指對地基享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬清晰：指地基的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時轉(zhuǎn)移地基所有權(quán)的問題及解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，了解原因，要求甲方盡快履行合同義務(wù)。如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按時支付地基購買款的問題及解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，要求乙方盡快履行合同義務(wù)。如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未按約定提供清晰地基權(quán)屬證明的問題及解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，如果甲方不能提供，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定合法使用地基的問題及解決辦法：甲方可以要求乙方停止違法行為，并按照合同約定合法使用地基。如果乙方不聽勸阻，甲方可以依法向有關(guān)部門報告并尋求幫助。五、所有應(yīng)