房屋買賣合同本

房屋買賣合同本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按雙方約定的時間表支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照約定的時間支付購房款項。3.雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或問題。5.買方未按約定時間支付首付款或分期款項。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.瑕疵履行：指合同履行過程中，履行標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋或房屋質(zhì)量問題，買方可與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到買方未能按時支付購房款項，賣方可與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到過戶手續(xù)未能按時完成，雙方應(yīng)積極配合辦理，協(xié)商解決，如有費用問題，按約定承擔(dān)。4.如發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞房屋重要瑕疵或問題，買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求退還已支付的購房款項，并要求賠償因此造成的一切