終止租賃合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________終止租賃合同注意事項(xiàng)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就終止租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同條款1.本合同終止日期為____年____月____日。2.甲乙雙方同意，自本合同終止之日起，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施全部歸還甲方。3.乙方應(yīng)在終止合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同到期租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）合同到期租金：根據(jù)雙方簽訂的《租賃合同》約定執(zhí)行。（2）物業(yè)費(fèi)：按照實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月·平方米。（3）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.乙方應(yīng)在終止合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額為：人民幣_(tái)___元。（2）違約金計(jì)算方式：按照乙方實(shí)際租賃期限與合同約定租賃期限的比例計(jì)算。5.甲乙雙方應(yīng)在終止合同后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合雙方簽訂的《租賃合同》約定的初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)值賠償。6.甲乙雙方應(yīng)在終止合同后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理合同終止備案手續(xù)。二、合同終止后的權(quán)益處理1.合同終止后，乙方不得以任何理由繼續(xù)占用甲方房屋及附屬設(shè)施。如有違約，甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方搬離并及時(shí)追償損失。2.合同終止后，甲方不得要求乙方支付超出本合同約定范圍的費(fèi)用。3.合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。三、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方同意，本合同及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和信息，不得向第三方披露。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日期失效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同編號(hào)，以便于雙方隨時(shí)查詢和核對(duì)合同信息。2.甲乙雙方信息：明確填寫出租方和承租方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.終止合同條款：詳細(xì)約定合同終止日期、費(fèi)用支付、違約金等相關(guān)事項(xiàng)。4.合同終止后的權(quán)益處理：明確雙方在合同終止后的權(quán)益處理，包括不得繼續(xù)占用房屋、不得要求支付超出約定范圍的費(fèi)用等。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指提供租賃物，并有權(quán)要求承租方支付租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人，并有權(quán)按照合同約定支付租金的當(dāng)事人。3.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同效力消失的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.機(jī)密信息：指除了商業(yè)秘密之外，還包括其他不為公眾所知悉，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷協(xié)助：如果乙方需要在合同終止后搬離，甲方可以提供有限的搬遷協(xié)助。具體內(nèi)容包括但不限于提供搬運(yùn)車輛、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等。雙方需另行簽訂搬遷協(xié)助協(xié)議，作為本合同的附件。2.提前終止合同：如遇特殊情況，雙方同意提前終止合同，需書面協(xié)商一致，并注明提前終止的原因和日期。提前終止合同可能導(dǎo)致乙方需支付額外的違約金或補(bǔ)償。具體金額和計(jì)算方式雙方需協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同后。3.房屋維修責(zé)任：如果合同終止后，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，且系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方可約定一個(gè)合理的期限，要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方未履行，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.寵物條款：如果乙方有飼養(yǎng)寵物，需在本合同中明確寵物的種類和數(shù)量。乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋及他人造成損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方