個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號(hào)：__________個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常營業(yè)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保店鋪具備租賃條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、符合消防安全要求等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。（4）乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件交甲方備案。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為保障一方利益，由另一方辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修申請(qǐng)，并附上裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修要求、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金及乙方責(zé)任等事項(xiàng)。轉(zhuǎn)租期滿后，受轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。3.經(jīng)營范圍限制：乙方在經(jīng)營過程中，不得從事違法活動(dòng)及涉及國家限制經(jīng)營的行業(yè)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離店鋪。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：經(jīng)營范圍限制乙方在經(jīng)營過程中，不得從事違法活動(dòng)及涉及國家限制經(jīng)營的行業(yè)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合