房地產(chǎn)銷售代理合同樣本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的結構、面積、戶型、朝向、建筑年代、周邊環(huán)境、配套設施等。二、代理權限和范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權在代理期限內以甲方的名義進行房地產(chǎn)銷售活動。2.2乙方的代理范圍包括但不限于：發(fā)布銷售信息、接待客戶、帶領客戶看房、解答客戶疑問、協(xié)商購房事宜、簽訂購房合同、辦理購房手續(xù)等。2.3乙方應在代理范圍內依法行使代理權，維護甲方的合法權益，按照甲方的要求履行代理職責。三、代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長代理期限。四、銷售價格和傭金4.1甲方同意將房地產(chǎn)的銷售價格定為每平方米_______元，總計_______元。4.2乙方在代理期限內成功銷售房地產(chǎn)的，甲方應支付給乙方傭金，傭金比例為銷售總額的_______%。4.3甲方應在房地產(chǎn)成交后_______日內向乙方支付傭金。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定進行報銷。五、甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并確保信息的及時更新。5.2甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)銷售活動，包括但不限于提供購房優(yōu)惠政策、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。5.3甲方應對乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費用予以報銷。六、乙方義務6.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售活動，努力完成銷售任務。6.2乙方應妥善保管甲方的房地產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應在代理期限內維護甲方的合法權益，不得以甲方的名義進行任何損害甲方利益的行為。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方如未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3乙方如未按約定完成銷售任務，或未妥善保管甲方資料，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的資質和信譽，確保雙方具備合法的簽約資格。2.甲方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。3.乙方應按照甲方的要求積極開展銷售活動，并妥善保管甲方的房地產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。4.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞，如違約、賠償、訴訟等，均按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通，充分表達自己的訴求，尋求協(xié)商解決。4.若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務。2.賠償：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。3.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。5.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充、修改的協(xié)議。特殊應用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方為個人，乙方為個體房地產(chǎn)銷售代理人。3.甲方計劃將房地產(chǎn)作為投資，乙方負責代理銷售。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為國有企業(yè)或私營房地產(chǎn)銷售代理公司。5.房地產(chǎn)項目涉及多個期次，乙方需完成整個項目銷售任務。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司：補充條款：甲方承諾在房地產(chǎn)項目取得預售許可證后，向乙方提供合法的銷售資質及相關資料，確保乙方正常開展銷售活動。2.甲方為個人，乙方為個體房地產(chǎn)銷售代理人：補充條款：甲方應向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權證明及相關資料，確保乙方在代理過程中能夠合法開展銷售活動。3.甲方計劃將房地產(chǎn)作為投資，乙方負責代理銷售：補充條款：甲方承諾在房地產(chǎn)銷售過程中，按照合同約定履行投資回報承諾，確保乙方的合法權益。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為國有企業(yè)或私營房地產(chǎn)銷售代理公司：補充條款：甲方應向乙方提供合法的銷售資質及相關資料，并保證房地產(chǎn)項目的合規(guī)性，確保乙方正常開展銷售活動。5.房地產(chǎn)項目涉及多個期次，乙方需完成整個項目銷售任務：補充條款：甲方應確保房地產(chǎn)項目的分期順利進行，并在每個期次取得預售許可證后，向乙方提供相應的銷售資質及相關資料，確保乙方完成整個項目的銷售任務。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料（包括項目介紹、戶型圖、效果圖等）。2.甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權證明及相關文件。3.乙方提供的銷售代理資質證明文件。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.房地產(chǎn)銷售合同范本（供客戶簽訂時參考）。6.相關法律法規(guī)、政策文件（供參考）。注意事項：2.附件列表中的文件，