房地產(chǎn)項目施工承包合同

合同編號：__________房地產(chǎn)項目施工承包合同鑒于業(yè)主委托承包商承擔(dān)_______房地產(chǎn)項目的施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2承包商應(yīng)承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向承包商支付合同價款。第三條合同價格與支付3.1本合同的合同價款為_______元（大寫：_______元整）。3.2業(yè)主按下述付款方式向承包商支付合同價款：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，支付合同價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時，支付合同價款的_______%；（3）工程驗收合格后，支付合同價款的_______%。3.3承包商開具合法的稅務(wù)發(fā)票，業(yè)主按實際發(fā)生的費(fèi)用抵扣。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主提供的施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______等相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足業(yè)主的使用功能要求。4.3承包商應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題造成的修復(fù)、返工等費(fèi)用。第五條工程進(jìn)度與工期5.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工進(jìn)度計劃，確保工程按時完成。5.2工程實際竣工日期以_______為準(zhǔn)。5.3承包商如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1承包商應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。6.2承包商應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。6.3發(fā)生安全事故時，承包商應(yīng)立即報告業(yè)主并按有關(guān)規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1承包商如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3本合同的任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項與解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。（2）合同中涉及的工程圖紙、施工規(guī)范等技術(shù)文件，應(yīng)由專業(yè)人士審核，確保準(zhǔn)確無誤。（3）合同價款的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間和方式進(jìn)行，避免逾期支付或提前支付。（4）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程施工安全和環(huán)境保護(hù)。（5）在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響工程進(jìn)度。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過程中，如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指委托承包商承擔(dān)房地產(chǎn)項目施工任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)房地產(chǎn)項目施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.合同價款：指雙方約定的完成施工任務(wù)后，業(yè)主向承包商支付的金額。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.工程施工安全：指在施工過程中，確保人員安全、設(shè)備安全、工程結(jié)構(gòu)安全等方面的措施。6.環(huán)境保護(hù)：指在施工過程中，采取措施防止對環(huán)境造成污染、破壞等不良影響。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：業(yè)主要求提前交付工程應(yīng)用場合描述：業(yè)主由于業(yè)務(wù)需要，要求承包商提前交付工程。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定提前交付的時間節(jié)點，并在此基礎(chǔ)上調(diào)整合同價款和工程進(jìn)度計劃。若承包商無法按約定時間提前交付工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.特殊情況：工程變更應(yīng)用場合描述：在工程施工過程中，業(yè)主提出對工程進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)書面確認(rèn)工程變更的內(nèi)容、范圍和影響，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同價款和工期。若變更導(dǎo)致合同價款增加，業(yè)主有權(quán)按約定支付增價部分。3.特殊情況：不可抗力應(yīng)用場合描述：由于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程施工受到影響。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同應(yīng)對不可抗力事件。如不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，工期應(yīng)相應(yīng)順延。雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期后的工程進(jìn)度