集體土地房屋拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方位于_______（地址），房屋產權證號為_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋屬于_______（集體土地/國有土地），土地使用權證號為_______。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的標準，對乙方進行房屋拆遷補償。2.2甲方采用貨幣補償方式，按照乙方房屋的評估價值給予補償。補償金額為_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方承諾在拆遷補償款支付給乙方后，按照相關規(guī)定，為乙方提供過渡期安置住房。三、拆遷補償款的支付及期限3.1甲方應在拆遷協(xié)議簽訂后的_______日內，將拆遷補償款支付給乙方。3.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應按照甲方的要求，辦理房屋產權注銷手續(xù)。四、過渡期安置住房4.1甲方負責為乙方提供過渡期安置住房，住房標準不低于乙方原住房面積。4.2甲方應在過渡期安置住房交付后，為乙方辦理戶口、供水、供電、供氣等相關手續(xù)。五、其他事項5.1乙方應按照甲方要求，在拆遷期限內搬離拆遷房屋，否則甲方有權依法強制拆遷。5.2乙方應在拆遷補償款支付后，按照甲方要求，辦理房屋產權注銷手續(xù)。5.3甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，共同維護拆遷工作的順利進行。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷所在地的人民政府申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一經生效，甲乙雙方應嚴格履行約定的義務。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議自簽訂之日起至拆遷完畢之日止有效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方主體資格合法，具有拆遷人和被拆遷人的身份。2.房屋情況：準確填寫房屋地址、產權證號、結構、面積等信息，確保與實際相符。3.補償標準：按照國家和地方人民政府規(guī)定的標準進行補償，注意查閱相關法律法規(guī)。4.補償方式：明確補償方式為貨幣補償，并根據(jù)評估價值確定補償金額。5.過渡期安置：甲方應提供過渡期安置住房，確保住房標準不低于原住房面積。6.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商、政府調解和法院訴訟等。解決辦法：1.查閱法律法規(guī)：在簽訂合同前，查閱相關法律法規(guī)，了解拆遷補償?shù)臉藴屎鸵?guī)定。2.協(xié)商溝通：在拆遷過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，就補償金額、安置住房等問題進行協(xié)商。3.政府調解：如協(xié)商不成，可以向拆遷所在地的人民政府申請調解，尋求第三方介入解決。4.法院訴訟：如政府調解不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋拆遷補償?shù)呢熑沃黧w，通常為政府部門或其授權的單位。2.被拆遷人（乙方）：指依法應當接受房屋拆遷補償?shù)臋嘁嬷黧w，即房屋的所有權人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的房屋權益進行補償?shù)姆绞健?.過渡期安置住房：指在拆遷過程中，為被拆遷人提供的臨時居住用房。5.評估價值：指根據(jù)房地產市場價格及相關因素，對被拆遷房屋的價值進行評估的結果。6.爭議解決：指在拆遷補償過程中，解決甲乙雙方發(fā)生的糾紛和法律爭議的方式。合同補充條款：1.特殊情況一：乙方為低保家庭補充條款：鑒于乙方屬于低保家庭，甲方應在拆遷補償款中額外支付人民幣_______元，作為乙方的特殊困難補助。同時，甲方應協(xié)助乙方申請政府相關救助政策，確保乙方在拆遷后的生活水平不低于現(xiàn)有水平。2.特殊情況二：乙方有重大疾病需治療補充條款：鑒于乙方患有重大疾病，需要長期治療，甲方應在拆遷補償款中額外支付人民幣_______元，作為乙方的醫(yī)療救助資金。同時，甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系相關部門，確保乙方在拆遷后的醫(yī)療待遇不受影響。3.特殊情況三：乙方為老年人補充條款：鑒于乙方為老年人，甲方應在拆遷補償款中額外支付人民幣_______元，作為乙方的養(yǎng)老補助。同時，甲方應確保乙方在過渡期安置住房內的生活便利，提供相關生活服務。4.特殊情況四：乙方為未成年人補充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方應在拆遷補償款中額外支付人民幣_______元，作為乙方的教育補助。同時，甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系相關部門，確保乙方在