2024年度呼和浩特二手房產(chǎn)信息授權(quán)代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特二手房產(chǎn)信息授權(quán)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（授權(quán)方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)房產(chǎn)信息2.2授權(quán)區(qū)域2.3授權(quán)期限第三條：代理職責(zé)3.1信息收集與發(fā)布3.2看房安排與服務(wù)3.3交易協(xié)助與咨詢第四條：合同價(jià)格與支付4.1授權(quán)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同期限5.1授權(quán)期限5.2合同續(xù)約第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（授權(quán)方）：指呼和浩特市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：呼和浩特市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（代理方）：指（姓名），身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3房產(chǎn)定義：指位于呼和浩特市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)用途：。第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)房產(chǎn)信息：甲方同意授權(quán)乙方在2024年度內(nèi)代理銷售/購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2授權(quán)區(qū)域：乙方在授權(quán)期限內(nèi)在呼和浩特市區(qū)路號(hào)周邊區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理活動(dòng)。2.3授權(quán)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：代理職責(zé)3.1信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集上述房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋狀況、價(jià)格、交易條件等，并進(jìn)行發(fā)布。3.2看房安排與服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間，并為甲方提供熱情、周到的看房服務(wù)。3.3交易協(xié)助與咨詢：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易協(xié)助和咨詢服務(wù)，包括合同簽訂、交易流程咨詢等。第四條：合同價(jià)格與支付4.1授權(quán)費(fèi)用：甲方同意支付乙方人民幣元作為2024年度的授權(quán)代理費(fèi)用。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付授權(quán)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付授權(quán)費(fèi)用。第五條：合同期限5.1授權(quán)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用或違反合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的20%。6.2乙方違約：乙方未按約定履行代理職責(zé)或違反合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的20%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)積極友好地協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向呼和浩特市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向呼和浩特市人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。8.3合同解除：合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件的后果：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第十一條：附則11.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、授權(quán)書等。11.2合同修訂：合同修訂應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：如合同履行過程中的第八部分：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.3合同解除：合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。解除合同的原因應(yīng)合法、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第九部分：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。損失賠償額應(yīng)根據(jù)泄露信息的重要性、泄露范圍和對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。第十部分：不可抗力10.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件的后果：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。第十一部分：附則11.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、授權(quán)書等。11.2合同修訂：合同修訂應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十二部分：法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。第十三部分：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)積極友好地協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向呼和浩特市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向呼和浩特市人民法院提起訴訟。第十四部分：合同簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、裁判機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，可選擇中介方提供服務(wù)。中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的發(fā)布、推廣、帶看、談判等服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入：甲乙雙方可選擇評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入：甲乙雙方可選擇審計(jì)方對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并確保交易資金的安全、合法。2.4律師介入：甲乙雙方可尋求專業(yè)律師提供法律咨詢、合同審查、交易見證等服務(wù)。2.5裁判機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向裁判機(jī)構(gòu)提起訴訟，由裁判機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。第三條：第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，如實(shí)告知房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。如因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。如因評(píng)估方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3審計(jì)方責(zé)任：審計(jì)方應(yīng)確保交易資金的安全、合法，如因?qū)徲?jì)方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4律師責(zé)任：律師應(yīng)依法提供專業(yè)服務(wù)，如因律師過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5裁判機(jī)構(gòu)責(zé)任：裁判機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理爭(zhēng)議，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。如因裁判機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，裁判機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法、不合理要求。5.2第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。5.3第三方責(zé)任免除：如第三方在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)、合同約定，履行了合同義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.2第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方解除：如甲乙雙方需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的繼續(xù)履行8.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)。第九條：合同的終止與解除9.1本合同終止或解除的，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系同時(shí)終止或解除。9.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止或解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明甲方所擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。乙方在合同履行過程中應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：授權(quán)書說明：授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)代理人的法律文件。乙方在合同履行過程中應(yīng)確保授權(quán)書的合法性和有效性。附件三：中介服務(wù)合同說明：如甲方選擇中介方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。附件四：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的結(jié)果。乙方在合同履行過程中應(yīng)核對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：審計(jì)報(bào)告說明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)方對(duì)交易資金審計(jì)的結(jié)果。乙方在合同履行過程中應(yīng)核對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：法律咨詢意見書附件七：裁判機(jī)構(gòu)通知書說明：裁判機(jī)構(gòu)通知書是法院或其他裁判機(jī)構(gòu)就合同爭(zhēng)議發(fā)出的通知書。乙方在收到通知書后應(yīng)按照裁判機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)或提供虛假服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的20%。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)或提供虛假服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的20%。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的20%，即人民幣元。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，例如賠償金額為人民幣元。3.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的20%，即人民幣元。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失確定，例如賠償金額為人民幣元。全文完。2024年度呼和浩特二手房產(chǎn)信息授權(quán)代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1授權(quán)方主體信息1.2代理方主體信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)方授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)方授權(quán)期限2.3授權(quán)方授權(quán)區(qū)域第三條：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方服務(wù)內(nèi)容3.2代理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3代理方服務(wù)期限第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1授權(quán)方支付價(jià)格4.2授權(quán)方支付期限4.3代理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4支付方式及手續(xù)第五條：合同的履行5.1授權(quán)方義務(wù)5.2代理方義務(wù)5.3合同履行期限第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1授權(quán)方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條：附件13.1授權(quán)房產(chǎn)信息列表13.2授權(quán)方及代理方聯(lián)系人信息表第十四條：簽字蓋章14.1授權(quán)方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1授權(quán)方主體信息1.2代理方主體信息1.3二手房產(chǎn)定義二手房產(chǎn)指授權(quán)方所擁有的，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)方授權(quán)內(nèi)容授權(quán)方授權(quán)代理方在合同有效期內(nèi)，以授權(quán)方的名義進(jìn)行二手房產(chǎn)的銷售、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2.2授權(quán)方授權(quán)期限授權(quán)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3授權(quán)方授權(quán)區(qū)域授權(quán)方授權(quán)代理方在呼和浩特市區(qū)域內(nèi)進(jìn)行二手房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第三條：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方服務(wù)內(nèi)容代理方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)，為授權(quán)方的二手房產(chǎn)提供信息發(fā)布、推廣、客戶接待、談判、簽約、交易協(xié)助等服務(wù)。3.2代理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。3.3代理方服務(wù)期限代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1授權(quán)方支付價(jià)格授權(quán)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付人民幣X元作為服務(wù)費(fèi)用。4.2授權(quán)方支付期限授權(quán)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3代理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代理方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元。4.4支付方式及手續(xù)授權(quán)方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向代理方支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)。第五條：合同的履行5.1授權(quán)方義務(wù)授權(quán)方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃等活動(dòng)。5.2代理方義務(wù)代理方應(yīng)按照合同約定，為授權(quán)方的二手房產(chǎn)提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力促進(jìn)交易的完成。5.3合同履行期限合同履行期限為授權(quán)期限，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條：保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易雙方的個(gè)人信息等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密義務(wù)及違約責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。因履行本合同所涉及的房產(chǎn)信息、交易雙方的個(gè)人信息等屬于敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)此予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，代理方應(yīng)向授權(quán)方交付所有與合同有關(guān)的文件、資料、房產(chǎn)鑰匙等，并協(xié)助授權(quán)方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。第十二條：其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件附件包括授權(quán)房產(chǎn)信息列表、授權(quán)方及代理方聯(lián)系人信息表等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1授權(quán)房產(chǎn)信息列表授權(quán)房產(chǎn)信息列表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、朝向、建成年份、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。13.2授權(quán)方及代理方聯(lián)系人信息表授權(quán)方及代理方聯(lián)系人信息表應(yīng)包括聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱等詳細(xì)信息。第十四條：簽字蓋章14.1授權(quán)方簽字蓋章授權(quán)方授權(quán)代表（簽名）：_________授權(quán)方蓋章：_________14.2代理方簽字蓋章代理方授權(quán)代表（簽名）：_________代理方蓋章：_________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于購(gòu)房客戶、租房客戶、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方作為合同以外的利益相關(guān)者參與進(jìn)來，影響或改變合同的履行情況。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保合同的順利實(shí)施。2.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限定3.1甲乙方對(duì)第三方介入造成的損失，不承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙方應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方解決問題。3.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商終止或變更合同。3.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，不得違反本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第四條：第三方義務(wù)及權(quán)益4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉甲乙方的合同履行。4.2第三方在介入過程中，如涉及合同履行，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方在介入過程中，如對(duì)甲乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方協(xié)助5.1甲乙方在遇到第三方介入時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方，提供必要的證明材料和信息。5.2甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)更新合同履行情況。5.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，如需對(duì)方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)提出，并共同努力解決問題。第六條：第三方退出6.1第三方在完成其利益相關(guān)事項(xiàng)后，應(yīng)退出合同履行過程，不得繼續(xù)干涉甲乙方的合同履行。6.2第三方退出時(shí)，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知對(duì)方。6.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的順利完成。第七條：第三方責(zé)任限額7.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為：第三方介入導(dǎo)致的直接損失。7.2甲乙方在履行本合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。7.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，如對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第八條：第三方介入的記錄和存檔8.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括第三方名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。8.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的記錄存檔，以備不時(shí)之需。8.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)保存相關(guān)溝通記錄、書面協(xié)議等證據(jù)。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方在遇到第三方介入時(shí)，應(yīng)立即告知對(duì)方。9.2甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方處理進(jìn)展和結(jié)果。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方對(duì)第三方介入的信息、溝通記錄等應(yīng)予以保密。10.2甲乙方不得將第三方介入的情況告知與本合同無關(guān)的第三方。第十一條：第三方介入的解除11.1第三方介入的解除指第三方不再對(duì)甲乙方的合同履行產(chǎn)生影響。11.2甲乙方在第三方介入解除后，應(yīng)繼續(xù)