終止房屋租賃合同的規(guī)范文本

合同編號(hào)：__________終止房屋租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租或退租意向，視為乙方自動(dòng)續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。6.3本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。雙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.空調(diào)：__________臺(tái)2.熱水器：__________臺(tái)3.家具：__________套4.電器：__________臺(tái)注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金支付、押金退還等事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決。4.房屋使用及維修方面，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.合同終止方面，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅，雙方不再享有和履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)雙方約定的是短期租賃時(shí)，可以在合同中增加一條關(guān)于短期租賃的具體定義和租金計(jì)算方式，例如：“本合同所指的短期租賃是指租賃期限不超過六個(gè)月的租賃方式，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)___元整?！?.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于房屋改造的約定，例如：“乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響租賃期限的計(jì)算。”3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于寵物飼養(yǎng)的約定，例如：“乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響他人正常生活。如甲方或其他鄰居提出異議，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決?！?.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租