標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贈(zèng)與合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1贈(zèng)與人愿意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號(hào)：__________，無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。1.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自收到贈(zèng)與房產(chǎn)之日起，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得損害贈(zèng)與人及他人的合法權(quán)益。2.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但贈(zèng)與人有權(quán)按照本合同的約定收回贈(zèng)與房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。3.3贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的水、電、煤氣、通訊等戶(hù)號(hào)和密碼交付給受贈(zèng)人。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢之內(nèi)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需支付的費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)5.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)配合受贈(zèng)人完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的____%。6.2如贈(zèng)與人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)值的____%作為違約金。6.3如受贈(zèng)人未能按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈(zèng)人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.合同中的房產(chǎn)信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。3.合同中的稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款需雙方仔細(xì)閱讀并理解，確保自身權(quán)益不受損害。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.合同中的其他約定條款，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、爭(zhēng)議解決等，也需要雙方認(rèn)真履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院作出公正判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，確保父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍能獲得子女的照顧。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確贈(zèng)與房產(chǎn)的條件，如親朋好友必須合理使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。3.公司贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工在公司服務(wù)年限的約定，如員工在一定年限內(nèi)離職，需歸還房產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給業(yè)主：為保證業(yè)主權(quán)益，合同中可以明確開(kāi)發(fā)商提供的配套設(shè)施和公共服務(wù)，如綠化、物業(yè)管理等。5.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給弱勢(shì)群體：合同中可以明確慈善機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，確保弱勢(shì)群體合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)規(guī)定