商鋪租賃合同范本協(xié)議書

合同編號：__________商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方權利義務4.1甲方保證商鋪符合合同約定的使用用途，具備承租條件。4.2甲方應保證商鋪的水、電、燃氣等公共設施正常使用，如因設施故障導致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應在_______小時內(nèi)負責修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。五、乙方權利義務5.1乙方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理，保持商鋪整潔、安全、有序。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商鋪現(xiàn)有設施設備清單（根據(jù)實際情況列明商鋪內(nèi)的設施設備，如：貨架、空調(diào)、照明等）注意事項及解決辦法：1.在簽訂商鋪租賃合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的實際需求，明確雙方的權利和義務。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如遇合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應及時溝通協(xié)商，以避免影響合同的正常履行。3.合同中涉及的租金、違約金等金額，應明確填寫具體數(shù)額，避免因金額不明導致糾紛。4.甲方應確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如設施設備正常運行、具備承租條件等。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，同時應負責商鋪的日常維護和管理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.違約解除：指一方因違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同的行為。8.爭議解決：指當合同履行過程中雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方在租賃期間如需舉辦大型促銷活動，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉辦大型促銷活動。2.商鋪裝修：乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，應遵守國家相關法律法規(guī)，并在開始裝修前向甲方提交裝修方案，取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。4.甲方維修商鋪：如甲方需對商鋪進行維修，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。在維修期間，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致合同無法履行，