2024正式購(gòu)房合同樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向_______銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同及貸款批準(zhǔn)書復(fù)印件提交給甲方。2.3.2貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按貸款銀行的還款方式和時(shí)間，按時(shí)還款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的房款的_______%。5.3如果甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)具體明確，符合相關(guān)規(guī)定。5.稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法，選擇仲裁或訴訟途徑。解決辦法：1.如有合同條款不明確或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。3.如雙方未約定仲裁，也可選擇向人民法院提起訴訟，依法解決合同爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房產(chǎn)描述：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一次性支付給甲方的一部分房款。5.貸款按揭：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款的行為。6.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。8.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)繳納的各種稅款。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。10.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。11.訴訟：指雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院，依法進(jìn)行審理和解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房產(chǎn)為雙方婚前共同購(gòu)買，合同中應(yīng)明確雙方婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬比例。2.婚后購(gòu)房：若房產(chǎn)為婚后共同購(gòu)買，合同中應(yīng)明確雙方婚后財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬比例。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：若房產(chǎn)為贈(zèng)與關(guān)系，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為繼承關(guān)系，合同中應(yīng)明確繼承人與被繼承人的權(quán)利義務(wù)。5.外籍人士購(gòu)房：若買方為外籍人士，合同中應(yīng)明確購(gòu)房所需的外國(guó)人購(gòu)房政策及相關(guān)手續(xù)。6.公司購(gòu)房：若買方為公司，合同中應(yīng)明確公司購(gòu)買房產(chǎn)的目的、使用權(quán)及處置權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件