店面租賃合同糾紛處理

合同編號：__________店面租賃合同糾紛處理協(xié)議合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的店面出租給乙方，店面面積為_______平方米。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃用途乙方同意按照甲方提供的店面用途進行經(jīng)營，不得擅自改變店面用途。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，租賃店面及附屬設(shè)施的正常維護和維修由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致租賃店面及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.2如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即搬離租賃店面，并將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃店面具備租賃條件，如有特殊情況導致店面無法租賃，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。（2）乙方應按照約定用途使用租賃店面，如有變更，需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。（3）租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔遲延履行違約金。（4）維修責任：甲方負責租賃店面的正常維護和維修，乙方需承擔因使用不當導致的維修費用。（5）違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的當事人。3.租賃店面：指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營的場所。4.租金：指乙方為使用租賃店面而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指甲方出租店面給乙方使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及附件列表：補充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店面進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同各項條款，且乙方對轉(zhuǎn)租期間的債務和損失承擔責任。3.提前終止合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，乙方應按照租賃期限比例支付違約金，并將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)。4.不可抗力：因不可抗力導致租賃店面無法使用，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。附件列表：1.店面平面圖：詳細標注店面尺寸、布局和設(shè)施的平面圖。2.租賃店面現(xiàn)狀照片：記錄店面在租賃起始日的實際狀況的照片。3.維修清單：列明租賃店面及其附屬設(shè)施的維護和維修項目。4.租金