共同購房合作協(xié)議書

合同編號：__________共同購房合作協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號碼：_______乙方（共購人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并與乙方共同擁有該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)價(jià)格：_______元/平方米，總價(jià)為_______元。第二條出資及支付方式2.1甲方出資_______元，占房產(chǎn)總價(jià)的_______%。2.2乙方出資_______元，占房產(chǎn)總價(jià)的_______%。2.3甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，分?jǐn)偡慨a(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.4甲方、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)共有及使用權(quán)3.1甲方、乙方對房產(chǎn)共同共有，按本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的權(quán)益。3.2甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，分?jǐn)偡慨a(chǎn)的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.3甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的裝修、出租、出售等事宜。第四條房產(chǎn)管理及維護(hù)4.1甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理及維護(hù)責(zé)任，保證房產(chǎn)的安全、整潔。4.2甲方、乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。4.3甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條協(xié)議的變更和解除5.1甲方、乙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致。5.2協(xié)議變更或解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共購人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)位置、性質(zhì)、面積、價(jià)格等信息準(zhǔn)確無誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。（2）出資及支付方式：明確甲乙雙方的出資比例和支付方式，避免因資金問題導(dǎo)致合作關(guān)系破裂。（3）房產(chǎn)共有及使用權(quán)：約定甲乙雙方對房產(chǎn)的共同共有權(quán)和使用權(quán)，以及裝修、出租、出售等事宜的決策方式。（4）房產(chǎn)管理及維護(hù)：規(guī)定甲乙雙方在房產(chǎn)管理、維護(hù)及遵守物業(yè)管理規(guī)定方面的責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和鄰里和諧。（5）協(xié)議的變更和解除：明確協(xié)議變更和解除的條件及責(zé)任，以防雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。2.解決辦法：（1）爭議解決：通過協(xié)商解決履行過程中的爭議，若協(xié)商無果，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.出資比例：指甲乙雙方在共同購買房產(chǎn)中所占的權(quán)益比例。3.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲乙雙方對共同購買的房產(chǎn)享有共同所有的權(quán)利。4.房產(chǎn)使用權(quán)：指甲乙雙方對共同購買的房產(chǎn)享有使用的權(quán)利。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)和保養(yǎng)活動(dòng)。6.鄰里和諧：指居住在同一小區(qū)或樓宇的居民之間相互尊重、和睦相處的狀態(tài)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同購房：場合：父母與子女共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲方（父母）承諾在房產(chǎn)證登記時(shí)，將乙方的（子女）名字列入共同共有人。（2）甲方、乙方同意在房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)方面尊重彼此的意見，特別是在裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)上進(jìn)行充分溝通。2.朋友間共同購房：場合：兩個(gè)朋友共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲方、乙方同意定期召開溝通會(huì)議，共同討論房產(chǎn)相關(guān)事宜，并互相告知各自的生活和工作變動(dòng)情況，以便于房產(chǎn)的經(jīng)營管理。（2）甲方、乙方在房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)方面發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)尋求友好協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請第三方調(diào)解。3.情侶共同購房：場合：情侶共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲方、乙方同意在房產(chǎn)證登記時(shí)，將雙方的名字列入共同共有人。（2）甲方、乙方在房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)方面應(yīng)相互尊重，尤其在裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)上進(jìn)行充分溝通。（3）如雙方分手，未能達(dá)成其他協(xié)議，則按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)權(quán)益