房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______丙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)為乙方在與丙方簽訂的《貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書。第一條抵押物1.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米土地使用權(quán)證號：_______土地面積：_______平方米1.3本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物權(quán)利范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。第二條擔(dān)保范圍2.1甲方同意為乙方在《貸款合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.2甲方同意，在乙方未按期償還《貸款合同》項(xiàng)下債務(wù)的情況下，丙方有權(quán)優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1三方同意，在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2如甲方發(fā)生下列情形之一，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)：（1）甲方名稱、住所發(fā)生變更；（2）甲方部分或全部資產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置；（3）甲方喪失清償能力；（4）其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。3.3如乙方按期償還《貸款合同》項(xiàng)下債務(wù)，甲乙雙方同意按照丙方要求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。4.2甲方應(yīng)配合丙方及有權(quán)機(jī)關(guān)辦理抵押登記、變更、消滅手續(xù)。4.3甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.4甲方不得以任何方式損害抵押物價(jià)值，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按期償還《貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)，確保甲方及丙方的權(quán)益不受損害。5.2乙方應(yīng)配合甲方、丙方辦理抵押登記、變更、消滅手續(xù)。5.3乙方不得以任何方式損害抵押物價(jià)值，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)按約定向乙方提供貸款，并按期支付甲方抵押物的利息。6.2丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，確保甲方權(quán)益不受損害。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施保障甲方及自身權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議第三條、第四條的規(guī)定，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立、變更或消滅的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。7.2如乙方未按期償還《貸款合同》項(xiàng)下債務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.3如丙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至《貸款合同》項(xiàng)下債務(wù)全部清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期注意事項(xiàng)：1.甲方作為抵押人，需要確保其名下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。2.甲方應(yīng)配合丙方及有權(quán)機(jī)關(guān)辦理抵押登記、變更、消滅手續(xù)。3.甲方不得以任何方式損害抵押物價(jià)值，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.乙方作為借款人，應(yīng)按期償還《貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)，確保甲方及丙方的權(quán)益不受損害。5.乙方不得以任何方式損害抵押物價(jià)值，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.丙方作為貸款人，應(yīng)按約定向乙方提供貸款，并按期支付甲方抵押物的利息。7.丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，確保甲方權(quán)益不受損害。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議第三條、第四條的規(guī)定，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立、變更或消滅的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。2.如乙方未按期償還《貸款合同》項(xiàng)下債務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.如丙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.抵押登記：抵押登記是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，使抵押權(quán)得以對外界生效的行為。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。5.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女，想要為彼此提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.甲乙雙方為好友，一方想要向銀行貸款，另一方愿意提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.甲乙雙方為合作伙伴，一方需要貸款擴(kuò)大生意，另一方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.甲方為外籍人士，房產(chǎn)位于國外，需要為在中國的貸款提供抵押擔(dān)保。5.甲方擁有多套房產(chǎn)，希望其中一套作為抵押物，為多個(gè)貸款人提供擔(dān)保。補(bǔ)充條款：2.好友抵押擔(dān)保：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押擔(dān)?；诒舜酥g的信任和友情，雙方承諾在貸款期間相互支持，共同維護(hù)雙方的權(quán)益。3.合作伙伴抵押擔(dān)保：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押擔(dān)保是為了雙方的共同的利益和發(fā)展，雙方承諾在貸款期間積極合作，確保債務(wù)的按時(shí)清償。4.外籍人士抵押擔(dān)保：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押擔(dān)保涉及外籍人士，雙方同意按照中國的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.多套房產(chǎn)抵押擔(dān)保：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押擔(dān)保涉及多套房產(chǎn)，雙方同意對每套房產(chǎn)的抵押登記、變更、消滅手續(xù)進(jìn)行明確約定，確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件列表：1