房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.3雙方確認，上述轉(zhuǎn)讓款已包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切費用。三、付款方式及時間3.1乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；3.2余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。四、交付及過戶4.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；5.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋或要求乙方支付額外費用。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等信息，確保真實準確。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應確保房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等權(quán)屬證明真實有效，如有不符或存在糾紛，應由甲方承擔相應責任。3.付款及過戶：乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.交付及違約：甲方應在過戶完成后將房屋鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方。如甲方違反約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。5.爭議解決：本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證號：指表明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，證明甲方對該土地擁有使用權(quán)。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任和后果。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方_______個月的時間緩沖期，以便甲方安排好搬家等相關(guān)事宜。2.情景：房屋位于學區(qū)，購買方為主要用於孩子上學。補充條款：甲方承諾該房屋位于_______學校學區(qū)范圍內(nèi)，具備入學條件。如因政策等原因?qū)е潞⒆訜o法入學，甲方應承擔相應責任。3.情景：房屋存在少量出租情況，購買方同意承接租賃合同。補充條款：甲乙雙方確認，該房屋現(xiàn)有_______份租賃合同，租賃期限至_______年_______月_______日。乙方同意在過戶后，繼續(xù)履行租賃合同，并承擔相應租金支付責任。4.情景：房屋購買用于投資，購買方要求在最短時間內(nèi)完成過戶。補充條款：甲方應協(xié)助乙方在最短時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因