2024年酒店經(jīng)營租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條酒店物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的酒店物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)具體地址為：_______。1.2甲方保證對該物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，且不存在任何爭議、糾紛或訴訟等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照酒店行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用和管理物業(yè)，確保酒店的正常運(yùn)營。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、防火、防盜等工作，確保酒店內(nèi)外的安全穩(wěn)定。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金的，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法出租權(quán)利，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途和使用標(biāo)準(zhǔn)合理使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金。3.乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、防火、防盜等工作。4.乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)利，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方向出租方支付的用于使用物業(yè)的貨幣。5.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為酒店管理公司，需在合同中明確管理公司的經(jīng)營范圍和管理職責(zé)。2.甲方為酒店物業(yè)的所有人，但實(shí)際管理物業(yè)的是甲方的子公司，需要在合同中明確子公司的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方需要對酒店進(jìn)行裝修改造，需要在合同中明確裝修改造的申請流程、時(shí)間安排和費(fèi)用承擔(dān)。4.甲方提供酒店員工宿舍，乙方需承擔(dān)宿舍的管理和維護(hù)責(zé)任。5.甲方提供酒店停車場，乙方需承擔(dān)停車場的管理和維護(hù)責(zé)任。合同補(bǔ)充條款：1.乙方作為酒店管理公司，需在合同中明確其經(jīng)營范圍和管理職責(zé)，包括客房管理、餐飲服務(wù)、會議設(shè)施等。2.甲方指定的子公司作為物業(yè)的實(shí)際管理者，需在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等。3.乙方進(jìn)行酒店裝修改造時(shí)，需提前向甲方提交裝修改造方案，并獲得甲方審批。裝修改造期間，乙方需保證酒店的正常運(yùn)營。4.乙方作為酒店員工宿舍的管理者，需負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和維護(hù)，確保宿舍的安全和衛(wèi)生。5.乙方作為酒店停車場的管理者，需負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護(hù)，確保停車場的秩序和安全。附件列表：1.酒店物業(yè)所有