房屋置換協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房屋置換協(xié)議書(shū)甲方（置換出房屋方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（置換入房屋方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條置換房屋的基本情況1.1置換出房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2置換入房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，置換出房屋與置換入房屋的價(jià)值相當(dāng)，無(wú)需支付額外的置換差價(jià)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付置換出房屋的購(gòu)房款，金額為_(kāi)______元整。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將置換出房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及遷出3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在交付置換入房屋時(shí)，將置換入房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋恢復(fù)至交付前的原狀。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證置換出房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3雙方在置換過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付置換出房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為_(kāi)______元整。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付置換入房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為_(kāi)______元整。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出房屋方）：乙方（置換入房屋方）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證置換出房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.雙方在置換過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。4.如甲方未按照本協(xié)議約定交付置換出房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。5.如乙方未按照本協(xié)議約定交付置換入房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，則應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有置換出房屋的完全所有權(quán)，但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方則是置換入房屋的合法所有者，并持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2.雙方同意以房屋置換的方式解決置換出房屋的遺產(chǎn)分配問(wèn)題。3.甲方因工作調(diào)動(dòng)，急需遷入乙方所在的學(xué)區(qū)，而乙方因工作原因需要遷入甲方所在的社區(qū)。4.甲方和乙方均同意，置換出房屋和置換入房屋的裝修狀況將作為交換條件之一。合同補(bǔ)充條款：1.甲方保證在協(xié)議簽訂后盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利取得置換出房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2.鑒于遺產(chǎn)分配的問(wèn)題，乙方同意在簽訂本協(xié)議后，協(xié)助甲方辦理與置換出房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的法律手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保其擁有置換出房屋的完全使用權(quán)，并保證房屋符合學(xué)區(qū)入學(xué)的要求。4.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)允許甲方在必要時(shí)參觀置換入房屋，以確保房屋符合甲方的居住要求。5.雙方同意，置換出房屋和置換入房屋的裝修狀況將在雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)詳細(xì)列出，并作為本協(xié)議的一部分。附件列表：1.置換出房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件（如購(gòu)房合同、發(fā)票等）2.置換入房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)