2024版租賃代理合同：租賃物業(yè)與代理費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃代理合同：租賃物業(yè)與代理費用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.物業(yè)租賃基本條款2.1.物業(yè)概況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機制3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1.代理服務(wù)范圍3.2.代理服務(wù)標準3.3.代理服務(wù)期限4.代理費用及支付4.1.代理費用構(gòu)成4.2.代理費用支付方式4.3.代理費用結(jié)算5.物業(yè)權(quán)屬及使用5.1.物業(yè)權(quán)屬確認5.2.物業(yè)使用規(guī)定5.3.物業(yè)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約情形及處理6.2.違約金及賠償6.3.違約解除合同7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序7.3.爭議解決地點8.合同生效及解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力通知義務(wù)10.合同附件10.1.物業(yè)租賃合同附件10.2.代理服務(wù)協(xié)議附件10.3.其他相關(guān)附件11.合同解除及終止11.1.合同解除情形11.2.合同終止情形11.3.合同解除及終止程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更通知13.合同解除后處理13.1.租賃物業(yè)交接13.2.代理費用結(jié)算13.3.其他相關(guān)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系方式1.3.代理方信息1.3.1.代理方全稱1.3.2.代理方法定代表人1.3.3.代理方住所1.3.4.代理方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本條款2.1.物業(yè)概況2.1.1.物業(yè)名稱2.1.2.物業(yè)地址2.1.3.物業(yè)面積2.1.4.物業(yè)用途2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期2.2.2.租賃終止日期2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額2.3.2.租金支付周期2.3.3.租金支付方式2.4.租金調(diào)整機制2.4.1.租金調(diào)整條件2.4.2.租金調(diào)整時間2.4.3.租金調(diào)整通知3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1.代理服務(wù)范圍3.1.1.物業(yè)招租3.1.2.租賃合同簽訂3.1.3.租金收取3.1.4.租賃糾紛處理3.2.代理服務(wù)標準3.2.1.服務(wù)效率3.2.2.服務(wù)質(zhì)量3.2.3.服務(wù)態(tài)度3.3.代理服務(wù)期限3.3.1.代理服務(wù)起始日期3.3.2.代理服務(wù)終止日期4.代理費用及支付4.1.代理費用構(gòu)成4.1.1.服務(wù)費4.1.2.成交傭金4.1.3.其他費用4.2.代理費用支付方式4.2.1.預(yù)付款4.2.2.按服務(wù)進度支付4.2.3.結(jié)算方式4.3.代理費用結(jié)算4.3.1.結(jié)算時間4.3.2.結(jié)算方式4.3.3.結(jié)算通知5.物業(yè)權(quán)屬及使用5.1.物業(yè)權(quán)屬確認5.1.1.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.1.2.物業(yè)權(quán)屬變更5.2.物業(yè)使用規(guī)定5.2.1.物業(yè)用途限制5.2.2.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定5.2.3.物業(yè)安全使用規(guī)定5.3.物業(yè)維修責(zé)任5.3.1.出租方維修責(zé)任5.3.2.承租方維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約情形及處理6.1.1.出租方違約6.1.2.承租方違約6.1.3.代理方違約6.2.違約金及賠償6.2.1.違約金計算方式6.2.2.賠償范圍6.2.3.賠償計算方式6.3.違約解除合同6.3.1.違約解除條件6.3.2.違約解除程序7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.協(xié)商7.1.2.調(diào)解7.1.3.仲裁7.2.爭議解決程序7.2.1.協(xié)商程序7.2.2.調(diào)解程序7.2.3.仲裁程序7.3.爭議解決地點7.3.1.協(xié)商地點7.3.2.調(diào)解地點7.3.3.仲裁地點8.合同生效及解除8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽字蓋章8.1.2.合同內(nèi)容完整8.1.3.合同附件齊全8.2.合同解除條件8.2.1.雙方協(xié)商一致8.2.2.出現(xiàn)不可抗力8.2.3.違約行為導(dǎo)致8.3.合同解除程序8.3.1.提前通知對方8.3.2.確認解除事宜8.3.3.完成合同解除手續(xù)9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.自然災(zāi)害9.1.2.社會事件9.1.3.政府行為9.2.不可抗力事件處理9.2.1.事件發(fā)生通知9.2.2.事件影響評估9.2.3.事件解決措施9.3.不可抗力通知義務(wù)9.3.1.及時通知對方9.3.2.提供相關(guān)證明10.合同附件10.1.物業(yè)租賃合同附件10.1.1.物業(yè)權(quán)屬證明文件10.1.2.物業(yè)租賃合同副本10.2.代理服務(wù)協(xié)議附件10.2.1.代理服務(wù)內(nèi)容明細10.2.2.代理費用明細表10.3.其他相關(guān)附件10.3.1.政策法規(guī)文件10.3.2.其他合同文件11.合同解除及終止11.1.合同解除情形11.1.1.違約解除11.1.2.協(xié)商解除11.1.3.不可抗力解除11.2.合同終止情形11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.其他法定終止情形11.3.合同解除及終止程序11.3.1.提前通知對方11.3.2.完成合同解除或終止手續(xù)11.3.3.損害賠償12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.出現(xiàn)重大變化12.2.合同變更程序12.2.1.提出變更請求12.2.2.雙方協(xié)商確定12.2.3.簽訂變更協(xié)議12.3.合同變更通知12.3.1.及時通知對方12.3.2.變更內(nèi)容明確13.合同解除后處理13.1.租賃物業(yè)交接13.1.1.物業(yè)現(xiàn)狀確認13.1.2.物業(yè)設(shè)施驗收13.1.3.物業(yè)使用情況說明13.2.代理費用結(jié)算13.2.2.違約金及賠償結(jié)算13.3.其他相關(guān)事宜13.3.1.合同解除后的保密義務(wù)13.3.2.合同解除后的爭議解決14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.保密內(nèi)容14.1.2.保密期限14.1.3.保密責(zé)任14.2.通知送達14.2.1.通知方式14.2.2.通知送達確認14.2.3.通知送達時間14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則14.3.2.合同解釋優(yōu)先級14.3.3.合同解釋爭議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方以外的獨立第三方主體，包括但不限于法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.1.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意，且不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.2.第三方介入目的15.2.1.協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.2.2.提供專業(yè)意見，確保合同條款的正確執(zhí)行。15.2.3.保障合同雙方的權(quán)益，促進合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請16.1.1.雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?6.1.2.申請應(yīng)當(dāng)說明介入的具體目的和所需第三方資質(zhì)。16.2.第三方選擇與確認16.2.1.雙方共同選擇第三方，或者由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2.2.確定第三方后，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責(zé)。17.1.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或者由第三方在介入前提供保證。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，能夠有效保障合同雙方的權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)自行判斷其適用性和有效性。18.1.2.甲方對第三方的選擇和委托，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)自行判斷其適用性和有效性。18.2.2.乙方對第三方的選擇和委托，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損。18.3.第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方與其他相關(guān)方（如物業(yè)所有人、其他承租人等）的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.3.2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.1.2.承租方應(yīng)繼續(xù)支付租金，并遵守租賃規(guī)定。19.2.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1.第三方介入費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，或者由委托方全額承擔(dān)。20.2.第三方介入費用應(yīng)在介入前明確約定，并在介入結(jié)束后按約定支付。21.合同解除與終止21.1.第三方介入期間，如發(fā)生合同解除或終止的情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理。21.2.第三方介入結(jié)束后，如合同解除或終止，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明物業(yè)的權(quán)屬清晰。說明：用于確認出租方對物業(yè)的合法出租權(quán)。2.物業(yè)租賃合同副本要求：租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：用于證明租賃關(guān)系的成立和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.代理服務(wù)協(xié)議附件要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)代理方簽字蓋章，并一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：用于明確代理服務(wù)的內(nèi)容、費用和期限。4.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方在租賃期間進行管理。5.物業(yè)租賃保證金收據(jù)要求：提供有效的租賃保證金收據(jù)，以證明租賃保證金的繳納。說明：用于證明承租方已繳納租賃保證金。6.代理費用明細表要求：詳細列明代理費用的構(gòu)成，包括服務(wù)費、成交傭金等。說明：用于明確代理費用的計算方式和支付方式。7.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、糾紛調(diào)解協(xié)議等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標準。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞物業(yè)設(shè)施或違反租賃規(guī)定。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.代理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。責(zé)任認定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費用、賠償合同雙方損失。示例：代理方未能成功招租，導(dǎo)致出租方物業(yè)閑置，代理方應(yīng)退還部分代理費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。示例：第三方在提供意見時未充分調(diào)查，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版租賃代理合同：租賃物業(yè)與代理費用1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬及使用性質(zhì)2.4物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物業(yè)的使用與維護4.1租賃物業(yè)的使用范圍4.2租賃物業(yè)的維護責(zé)任4.3租賃物業(yè)的保養(yǎng)要求5.代理費用5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付時間5.3代理費用的調(diào)整機制6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源搜索及推薦6.2租賃合同簽訂及備案6.3租賃物業(yè)的交付與驗收6.4租賃過程中的咨詢與協(xié)調(diào)7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護措施7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的附件11.1附件一：租賃物業(yè)情況說明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：代理費用計算表12.合同的簽署與備案12.1合同簽署方式12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同解釋權(quán)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2代理方地址：____________________1.3.3代理方法定代表人：_____________1.3.4代理方聯(lián)系方式：________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1物業(yè)面積：____________________平方米2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)權(quán)屬及使用性質(zhì)2.3.1物業(yè)權(quán)屬：____________________2.3.2物業(yè)使用性質(zhì)：__________________2.4物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備2.4.1配套設(shè)施：____________________2.4.2設(shè)備情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________4.租賃物業(yè)的使用與維護4.1租賃物業(yè)的使用范圍4.1.1使用范圍：____________________4.2租賃物業(yè)的維護責(zé)任4.2.1出租方維護責(zé)任：________________4.2.2承租方維護責(zé)任：________________4.3租賃物業(yè)的保養(yǎng)要求4.3.1保養(yǎng)要求：____________________5.代理費用5.1代理費用的計算方式5.1.1計算方式：____________________5.2代理費用的支付時間5.2.1支付時間：____________________5.3代理費用的調(diào)整機制5.3.1調(diào)整依據(jù)：____________________6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源搜索及推薦6.1.1搜索范圍：____________________6.1.2推薦標準：____________________6.2租賃合同簽訂及備案6.2.1合同簽訂：____________________6.2.2合同備案：____________________6.3租賃物業(yè)的交付與驗收6.3.1交付時間：____________________6.3.2驗收標準：____________________6.4租賃過程中的咨詢與協(xié)調(diào)6.4.1咨詢內(nèi)容：____________________6.4.2協(xié)調(diào)內(nèi)容：____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付______元違約金。8.1.2出租方提供的物業(yè)存在重大缺陷或不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.2.2承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2代理方泄露出租方或承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，守約方有權(quán)解除合同。11.合同的附件11.1附件一：租賃物業(yè)情況說明11.1.1詳細描述租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設(shè)施及設(shè)備等信息。11.2附件二：租賃合同11.2.1包括租賃期限、租金、支付方式、使用與維護、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.3附件三：代理費用計算表11.3.1明確代理費用的計算方式、支付時間及調(diào)整機制。12.合同的簽署與備案12.1合同簽署方式12.1.1合同簽署應(yīng)采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同備案要求12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補充條款。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，以本合同為準。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)情況說明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：代理費用計算表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除出租方、承租方和代理方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任界定2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害出租方、承租方或代理方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的代理費用的______%，最高不超過______元。3.2第三方的責(zé)任限額不因任何原因自動提高，除非雙方另有書面約定。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求出租方、承租方和代理方提供必要的協(xié)助和支持，以完成合同約定的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守出租方、承租方和代理方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行合同時，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同時，如因疏忽或過失導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性5.1.1出租方、承租方和代理方在履行合同時，如遇特殊情況，可引入第三方協(xié)助解決。5.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。5.2第三方介入的程序5.2.1出租方、承租方和代理方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.2.2第三方介入后，各方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的服務(wù)工作。5.3第三方介入的費用承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由出租方、承租方和代理方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。5.3.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。5.4第三方介入的合同變更5.4.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)各方書面同意。5.4.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同約定的義務(wù)，如物業(yè)交付、維護等。6.1.2第三方應(yīng)尊重出租方的權(quán)益，不得損害出租方的利益。6.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同約定的義務(wù)，如租金支付、物業(yè)使用等。6.2.2第三方應(yīng)尊重承租方的權(quán)益，不得損害承租方的利益。6.3第三方與代理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助代理方履行合同約定的義務(wù)，如房源推薦、合同簽訂等。6.3.2第三方應(yīng)尊重代理方的權(quán)益，不得損害代理方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)情況說明1.1詳細描述租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設(shè)施及設(shè)備等信息。1.2包括物業(yè)的規(guī)劃用途、建筑年代、物業(yè)管理情況等。1.3附件應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認無誤。2.附件二：租賃合同2.1包括租賃期限、租金、支付方式、使用與維護、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2合同應(yīng)由出租方和承租方共同簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.3合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：代理費用計算表3.1明確代理費用的計算方式、支付時間及調(diào)整機制。3.2包括代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.3附件應(yīng)由代理方提供，并經(jīng)出租方和承租方確認無誤。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。4.2包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等條款。4.3附件應(yīng)由第三方、出租方和承租方共同簽訂。5.附件五：物業(yè)驗收報告5.1詳細描述物業(yè)交付時的實際情況，包括物業(yè)的完好程度、配套設(shè)施及設(shè)備等。5.2附件應(yīng)由出租方和承租方共同簽署，確認物業(yè)驗收合格。6.附件六：租金收據(jù)6.1作為租金支付的憑證，應(yīng)由出租方開具并交付承租方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付______元違約金。1.2提供的物業(yè)存在重大缺陷或不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付承租方，如未按時交付，則需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。2.2違反租賃用途，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3示例：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，如擅自改變用途，則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.代理方違約行為及責(zé)任認定3.1未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2泄露出租方或承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4示例：代理方未按照合同約定提供房源推薦服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害出租方、承租方或代理方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的代理費用的______%，最高不超過______元。4.3示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃代理合同：租賃物業(yè)與代理費用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3代理人資質(zhì)證明2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金及滯納金5.代理費用及支付5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間5.3代理費用違約責(zé)任6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)設(shè)施維護責(zé)任6.3物業(yè)使用禁止事項7.物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付條件7.2驗收標準及程序7.3驗收期限8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類及范圍9.2保險費用承擔(dān)9.3保險理賠程序10.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件及程序10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.3代理人資質(zhì)證明出租方代理人資質(zhì)證明文件：[代理人姓名]的[資質(zhì)證明文件名稱]，編號：[編號]。承租方代理人資質(zhì)證明文件：[代理人姓名]的[資質(zhì)證明文件名稱]，編號：[編號]。2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]2.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]，單位：平方米。2.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]。2.4物業(yè)權(quán)屬證明出租方權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]，編號：[編號]。承租方權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]，編號：[編號]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租賃期限延長及續(xù)租條件延長條件：[延長租賃期限的條件]續(xù)租條件：[續(xù)租租賃期限的條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]，單位：[貨幣單位]。4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3支付時間：[每月/次支付時間，如每月5日等]。4.4違約金及滯納金違約金：[違約金金額]，單位：[貨幣單位]。滯納金：[滯納金金額]，單位：[貨幣單位]。5.代理費用及支付5.1代理費用計算方式：[計算方式，如按租金比例、固定金額等]。5.2代理費用支付時間：[支付時間，如租賃合同簽訂后等]。5.3代理費用違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如未按時支付代理費用的處罰等]。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍：[物業(yè)使用范圍，如僅限自用等]。6.2物業(yè)設(shè)施維護責(zé)任出租方責(zé)任：[出租方維護責(zé)任，如公共區(qū)域等]。承租方責(zé)任：[承租方維護責(zé)任，如自用區(qū)域等]。6.3物業(yè)使用禁止事項：[禁止事項，如不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等]。7.物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付條件物業(yè)符合交付條件：[交付條件，如無損壞、設(shè)施齊全等]。7.2驗收標準及程序驗收標準：[驗收標準，如按照國家相關(guān)標準等]。驗收程序：[驗收程序，如承租方自行驗收或委托第三方驗收等]。7.3驗收期限：[驗收期限，如租賃合同簽訂后3日內(nèi)等]。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分出租方責(zé)任：[出租方負責(zé)維修的項目，如公共設(shè)施、結(jié)構(gòu)性損壞等]。承租方責(zé)任：[承租方負責(zé)維修的項目，如自用設(shè)施、輕微損壞等]。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分出租方責(zé)任：[出租方負責(zé)保養(yǎng)的項目，如公共區(qū)域清潔等]。承租方責(zé)任：[承租方負責(zé)保養(yǎng)的項目，如室內(nèi)清潔、定期檢查等]。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)出租方承擔(dān)費用：[出租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用的項目及金額]。承租方承擔(dān)費用：[承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用的項目及金額]。9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類及范圍保險種類：[保險種類，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等]。保險范圍：[保險范圍，如火災(zāi)、盜竊等]。9.2保險費用承擔(dān)出租方承擔(dān)費用：[出租方承擔(dān)保險費用的比例或金額]。承租方承擔(dān)費用：[承租方承擔(dān)保險費用的比例或金額]。9.3保險理賠程序理賠通知：[發(fā)生保險事故后通知對方的時間要求]。理賠資料：[理賠所需提交的資料清單]。理賠期限：[保險理賠的期限要求]。10.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：[物業(yè)轉(zhuǎn)讓需要滿足的條件，如提前通知、獲得出租方同意等]。10.2轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租需要滿足的條件，如獲得出租方同意、支付轉(zhuǎn)租費用等]。轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租的具體操作步驟，如簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、通知出租方等]。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)出租方通知義務(wù)：[出租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)時的通知要求]。承租方通知義務(wù)：[承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)時的通知要求]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的條件，如違約、不可抗力等]。11.2合同終止條件合同終止條件：[合同可以終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]。11.3合同解除與終止程序解除程序：[合同解除的具體步驟，如發(fā)出解除通知、辦理手續(xù)等]。終止程序：[合同終止的具體步驟，如物業(yè)交還、費用結(jié)算等]。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為：[定義具體的違約行為，如未按時支付租金、擅自改變物業(yè)等]。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：[對違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]。12.3違約金及賠償金計算違約金計算：[違約金的具體計算方法]。賠償金計算：[賠償損失的具體計算方法]。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。13.2爭議解決程序解決程序：[爭議解決的具體步驟，如提出爭議、選擇解決方式等]。13.3爭議解決地點解決地點：[爭議解決的地點，如合同簽訂地、雙方協(xié)商確定等]。14.其他約定事項14.1合同生效生效日期：[合同生效的日期]。生效條件：[合同生效需要滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]。14.2通知送達送達方式：[通知送達的方式，如書面、電子郵件等]。送達地址：[通知送達的地址，如合同雙方約定的地址等]。14.3合同附件附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]。附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]。14.4合同變更變更程序：[合同變更的具體程序，如雙方協(xié)商一致、簽署書面協(xié)議等]。14.5合同解除解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知、辦理手續(xù)等]。14.6合同終止終止程序：[合同終止的具體程序，如物業(yè)交還、費用結(jié)算等]。14.7不可抗力定義：[不可抗力的定義]。處理：[不可抗力發(fā)生時的處理方式]。14.8爭議解決解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。14.9通知通知方式：[通知的方式，如書面、電子郵件等]。通知內(nèi)容：[通知應(yīng)包含的內(nèi)容，如合同變更、解除等]。14.10附件附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]。附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃代理過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保租賃代理合同的執(zhí)行更加公正、透明，提高租賃雙方的信息對稱，保障各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，或根據(jù)第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)定來確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響租賃合同的正常執(zhí)行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)，并提出專業(yè)意見。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密。7.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。第三方對甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.3第三方與出租方的劃分：第三方對出租方提供的服務(wù)，出租方應(yīng)支付服務(wù)費用。第三方對出租方的責(zé)任，出租方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.4第三方與承租方的劃分：第三方對承租方提供的服務(wù)，承租方應(yīng)支付服務(wù)費用。第三方對承租方的責(zé)任，承租方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲