二零二四年租賃合同的租金支付方式和期限3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同的租金支付方式和期限本合同目錄一覽1.租金總額及組成1.1租金總額1.2租金組成明細(xì)2.租金支付方式2.1支付時(shí)間2.2支付方式2.3支付賬戶(hù)3.逾期支付處理3.1逾期支付通知3.2逾期支付違約金3.3追償權(quán)4.預(yù)付款及押金4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3押金金額4.4押金退還條件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整通知5.3調(diào)整方式6.支付憑證6.1支付憑證要求6.2支付憑證保存7.繳納稅費(fèi)7.1租戶(hù)責(zé)任7.2租賃期間稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納憑證8.租金減免8.1減免條件8.2減免通知8.3減免方式9.租金支付變更9.1變更條件9.2變更通知9.3變更方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租金總額及組成1.1租金總額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為租賃期內(nèi)租金總額。1.2租金組成明細(xì)：租金總額包含租賃物的使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.租金支付方式2.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的25日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3支付賬戶(hù)：甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行；賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司；賬號(hào)：05；開(kāi)戶(hù)行：分行。3.逾期支付處理3.1逾期支付通知：若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出逾期支付通知。3.2逾期支付違約金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。3.3追償權(quán)：甲方有權(quán)向乙方追討逾期支付的租金及違約金。4.預(yù)付款及押金4.1預(yù)付款金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為預(yù)付款。4.2預(yù)付款支付時(shí)間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為押金。4.4押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整、物業(yè)費(fèi)上漲等情況，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)乙方。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.支付憑證6.1支付憑證要求：乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.2支付憑證保存：甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的支付憑證。7.繳納稅費(fèi)7.1租戶(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2租賃期間稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，均由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納憑證：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.租金減免8.1減免條件：在租賃期間，如遇乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用租賃物的情況，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予租金減免。8.2減免通知：乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.3減免方式：租金減免按實(shí)際無(wú)法使用租賃物的時(shí)間比例計(jì)算，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。9.租金支付變更9.1變更條件：在租賃期間，如遇乙方因特殊原因需要調(diào)整租金支付方式，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.2變更通知：變更通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更原因、變更后的支付方式及時(shí)間。9.3變更方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租金支付方式進(jìn)行變更。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：提交法院訴訟的，雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。12.合同終止12.1終止條件：租賃期滿(mǎn)或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2終止通知：合同終止的，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同生效日期：本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；3.1.2第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；3.1.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲方和乙方。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍，且不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)管。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、客觀(guān)，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求改正。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等；7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合；7.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以審核。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方見(jiàn)證。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的合同終止條件執(zhí)行。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同解釋11.1第三方介入后的合同解釋?zhuān)砸栽贤瑸闇?zhǔn)。11.2如合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法有效。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同主體合法有效。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：明確租賃物范圍，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：作為乙方申請(qǐng)租金減免的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于修改合同條款，適應(yīng)實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。2.未按規(guī)定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃物，或未履行其他合同義務(wù)的，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損毀，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年租賃合同的租金支付方式和期限1本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1付款方式1.2付款時(shí)間1.3付款地點(diǎn)1.4付款賬戶(hù)信息1.5逾期付款處理2.租金期限2.1租賃期限2.2租金支付周期2.3租賃開(kāi)始日和結(jié)束日2.4租賃期滿(mǎn)后的處理3.首期租金3.1首期租金金額3.2首期租金支付時(shí)間3.3首期租金支付方式4.中期租金4.1中期租金計(jì)算方法4.2中期租金支付時(shí)間4.3中期租金支付方式5.期末租金5.1期末租金計(jì)算方法5.2期末租金支付時(shí)間5.3期末租金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知6.4調(diào)整生效日期7.租金支付證明7.1支付證明形式7.2保存期限7.3復(fù)印件效力8.租金支付違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.租金支付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.租金支付其他約定10.1其他支付事項(xiàng)10.2特殊情況處理10.3不可抗力條款11.租金支付變更通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知時(shí)間12.租金支付解除條款12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.租金支付附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1付款方式a)租金支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。b)付款人應(yīng)為承租人，收款人為出租人。1.2付款時(shí)間a)每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前支付。b)首期租金應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3付款地點(diǎn)a)付款地點(diǎn)為出租人提供的指定銀行賬戶(hù)。b)出租人應(yīng)確保指定銀行賬戶(hù)信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。1.4付款賬戶(hù)信息a)出租人應(yīng)向承租人提供有效的銀行賬戶(hù)信息。b)承租人應(yīng)確保在支付租金前核實(shí)賬戶(hù)信息。1.5逾期付款處理a)如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。b)出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部逾期租金及滯納金。2.租金期限2.1租賃期限a)本合同租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。b)租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約一年。2.2租金支付周期a)租金支付周期為一個(gè)月。b)每月租金為一個(gè)自然月的租金總額。2.3租賃開(kāi)始日和結(jié)束日a)租賃開(kāi)始日為2024年1月1日。b)租賃結(jié)束日為2027年12月31日。2.4租賃期滿(mǎn)后的處理a)租賃期滿(mǎn)后，出租人有權(quán)收回租賃物。b)承租人應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知出租人關(guān)于續(xù)租或退租的意向。3.首期租金3.1首期租金金額a)首期租金為整個(gè)租賃期限內(nèi)的租金總額的10%。3.2首期租金支付時(shí)間a)首期租金應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首期租金支付方式a)首期租金應(yīng)采用與后續(xù)租金相同的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.中期租金4.1中期租金計(jì)算方法a)中期租金按每月租金總額計(jì)算。b)中期租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前支付。4.2中期租金支付時(shí)間a)每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前支付。4.3中期租金支付方式a)中期租金應(yīng)采用與首期租金相同的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.期末租金5.1期末租金計(jì)算方法a)期末租金為剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。5.2期末租金支付時(shí)間a)期末租金應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)支付。5.3期末租金支付方式a)期末租金應(yīng)采用與首期租金相同的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因a)因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整。6.2調(diào)整頻率a)租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知a)出租人應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租人發(fā)出書(shū)面通知。6.4調(diào)整生效日期a)租金調(diào)整自通知送達(dá)之日起生效。7.租金支付證明7.1支付證明形式a)承租人應(yīng)保存銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)作為租金支付證明。7.2保存期限a)承租人應(yīng)保存租金支付證明至少三年。7.3復(fù)印件效力a)租金支付證明的復(fù)印件具有同等法律效力。8.租金支付違約責(zé)任8.1違約情形a)承租人未按約定時(shí)間支付租金。b)承租人支付金額不足。c)承租人未按約定方式支付租金。8.2違約責(zé)任a)承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金。b)出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部逾期租金及滯納金。8.3違約賠償a)承租人因違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.租金支付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后30日內(nèi)提出書(shū)面解決方案。b)如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成一致，可采取訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.租金支付其他約定10.1其他支付事項(xiàng)a)承租人不得以任何理由拖欠租金。b)如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е伦饨鹬Ц妒。凶馊藨?yīng)立即采取措施補(bǔ)足。10.2特殊情況處理a)如遇不可抗力導(dǎo)致租金支付困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力條款a)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。b)不可抗力事件持續(xù)期間，租金支付期限相應(yīng)順延。11.租金支付變更通知11.1通知方式a)變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。b)通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。11.2通知內(nèi)容a)通知應(yīng)包含變更的具體內(nèi)容、生效日期和原因。b)通知應(yīng)注明接收方的聯(lián)系方式。11.3通知時(shí)間a)變更通知應(yīng)在變更發(fā)生前至少30日發(fā)出。12.租金支付解除條款12.1解除條件a)出租人有權(quán)在承租人嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。b)承租人有權(quán)在出租人嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.2解除程序a)一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。b)解除合同后，出租人有權(quán)收回租賃物。12.3解除后果a)合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃物。b)雙方應(yīng)就解除合同后的剩余租金及違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。13.租金支付附件13.1附件內(nèi)容a)附件包括租金支付計(jì)劃、銀行賬戶(hù)信息等。b)附件是合同不可分割的部分。13.2附件效力a)附件具有與合同同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。14.2合同解除條件a)如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可解除。14.3合同終止條件a)如合同因法定原因或雙方約定而終止，合同終止。14.4合同附件a)本合同附件包括但不限于租金支付計(jì)劃、銀行賬戶(hù)信息等。14.5合同解釋與適用法律a)本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。b)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)合同履行、提供擔(dān)保、監(jiān)管合同履行等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，任何一方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、介入原因、介入方式、介入期限等內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。b)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額a)第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。b)第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。c)第三方因不可抗力原因造成的損失，免除責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并保持溝通，確保合同履行。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的終止a)合同履行完畢。b)第三方不再具備提供服務(wù)的條件。c)第三方嚴(yán)重違約。d)出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是合同的重要組成部分，用于明確租金支付的具體安排。2.銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：包括出租人和承租人的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：銀行賬戶(hù)信息用于確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。5.違約通知書(shū)詳細(xì)要求：包括違約方、違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說(shuō)明：違約通知書(shū)是甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)發(fā)出的通知文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)約定的解決方式。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告用于跟蹤合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、后續(xù)事宜處理等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是明確合同終止條件和后續(xù)事宜的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物故意損壞租賃物未按約定提供必要協(xié)助提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金b)承擔(dān)賠償責(zé)任c)采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例示例1：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例2：出租人故意損壞租賃物，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。示例3：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年租賃合同的租金支付方式和期限2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1租賃合同編號(hào)1.2租賃房屋地址1.3租賃房屋面積1.4租賃房屋用途1.5租賃期限2.租金支付方式和期限2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4首付金額及支付時(shí)間2.5中期支付及時(shí)間安排2.6逾期支付及滯納金3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整幅度3.3租金調(diào)整通知方式3.4租金調(diào)整執(zhí)行時(shí)間4.押金繳納及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還手續(xù)5.房屋維修及維護(hù)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及時(shí)間5.4維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)范6.2禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃合同解除條件7.1合同解除情形7.2解除合同通知及時(shí)間7.3解除合同后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知及時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件13.1租賃房屋清單13.2租金支付計(jì)劃13.3押金繳納憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1租賃合同編號(hào)：20240100011.2租賃房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃房屋面積：100平方米1.4租賃房屋用途：住宅1.5租賃期限：自2024年1月1日至2026年1月1日2.租金支付方式和期限2.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金支付時(shí)間：每月1日前2.4首付金額及支付時(shí)間：人民幣10,000元，于簽訂合同當(dāng)日支付2.5中期支付及時(shí)間安排：每6個(gè)月支付一次，于每期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付2.6逾期支付及滯納金：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的滯納金3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%3.3租金調(diào)整通知方式：提前30天以書(shū)面形式通知承租人3.4租金調(diào)整執(zhí)行時(shí)間：調(diào)整后的租金自通知到達(dá)之日起執(zhí)行4.押金繳納及退還4.1押金金額及支付方式：人民幣5,000元，于簽訂合同當(dāng)日支付4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，租賃合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)4.4押金退還手續(xù)：承租人需提供有效身份證明及原押金收據(jù)5.房屋維修及維護(hù)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋的日常維修及維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.3維修通知及時(shí)間：承租人需在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后的24小時(shí)內(nèi)通知出租人5.4維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修后需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租人要求6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)范：承租人需按照房屋原有用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、飼養(yǎng)寵物等6.3違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)7.租賃合同解除條件1.承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.承租人違反合同約定的使用規(guī)范，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益；3.出租人因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房屋；4.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2解除合同通知及時(shí)間：解除合同的通知應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方；7.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租人應(yīng)按時(shí)騰退房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.承租人未按約定支付租金或押金；2.承租人違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；3.承租人未按約定履行維修責(zé)任；4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.承租人違反合同約定的禁止事項(xiàng)；6.出租人未按約定履行維修責(zé)任；7.出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.出租人未按約定退還押金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.承租人未支付租金或押金，應(yīng)向出租人支付滯納金；2.承租人造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.承租人違反禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；5.出租人未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；6.出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.出租人未按約定退還押金，應(yīng)向承租人支付相應(yīng)利息。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的2%；2.損害賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)房屋市場(chǎng)價(jià)值的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方協(xié)商；2.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.協(xié)商無(wú)果，可向市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解；2.和解不成，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.首付及押金已支付；3.合同已加蓋雙方公章。10.2合同終止條件：1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止通知及時(shí)間：1.租賃期滿(mǎn)前30日，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；2.解除合同的通知應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：1.房屋租賃清單；2.租金支付計(jì)劃；3.押金繳納憑證。11.2通知送達(dá)方式：1.以書(shū)面形式送達(dá)；2.通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)；3.送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件效力：1.合同附件為合同不可分割的一部分；2.合同附件具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的變更條件。12.2合同解除條件：1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序：1.變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.變更或解除合同應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1租賃房屋清單：1.房屋名稱(chēng)；2.房屋地址；3.房屋面積；4.房屋設(shè)施；5.房屋現(xiàn)狀描述。13.2租金支付計(jì)劃：1.每月租金；2.首付金額；3.押金金額；4.中期支付時(shí)間及金額。13.3押金繳納憑證：1.押金繳納日期；2.押金繳納金額；3.出租人簽字蓋章。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供房屋租賃咨詢(xún)、評(píng)估、法律咨詢(xún)、物業(yè)管理、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前或履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)合同約定，最高不超過(guò)其服務(wù)合同金額的100%。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2第三方介入產(chǎn)生的間接責(zé)任，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更及退出20.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。20.2第三方因自身原因退出，應(yīng)提前30天書(shū)