2024年房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（購房者）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置及配套設(shè)施2.3房產(chǎn)面積及用途第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式及進(jìn)度3.3定金及退還條件第四條：交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件4.2交付時(shí)間及期限4.3交付相關(guān)手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條：質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理流程第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式7.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟及管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2裝修及改裝12.3共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益第十三條：附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2付款憑證13.3房產(chǎn)證復(fù)印件第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為________，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號(hào)為________。1.2乙方（購房者）是指具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，乙方名稱（個(gè)人則為姓名）為________，住所地為________。1.3房產(chǎn)定義是指甲方開發(fā)的位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)證號(hào)為________，房產(chǎn)具體情況如下：________。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況是指房產(chǎn)的棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)以及房產(chǎn)的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、套內(nèi)面積等信息，具體以附件房產(chǎn)平面圖為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)位置及配套設(shè)施是指房產(chǎn)位于________，周邊________等配套設(shè)施齊全。2.3房產(chǎn)面積及用途是指房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，用途為________。第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格是指乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為每平方米________元，總價(jià)款為________元。（1）簽訂合同時(shí)支付定金________元；（2）自合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款________元；（3）剩余房款________元，通過按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。3.3定金及退還條件是指乙方支付定金后，若乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或解除合同的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條：交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件是指甲方完成房產(chǎn)的建設(shè)，取得房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用。4.2交付時(shí)間及期限是指甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付相關(guān)手續(xù)是指甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)驗(yàn)收、物業(yè)入住等。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬是指乙方按照本合同的約定，支付房款后，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間是指甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理是指在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指房產(chǎn)應(yīng)符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于________等。6.2質(zhì)量保修范圍及期限是指甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為________，保修期限為________年。6.3質(zhì)量問題處理流程是指如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在接到維修要求后________日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時(shí)維修或維修不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件是指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方無法接受的；（3）乙方未按照約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（6）其他符合合同解除條件的情形。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并支付相應(yīng)的違約金。第九條：違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式是指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟及管轄法院是指如甲乙雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件是指在合同履行期限內(nèi)，合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn)的，合同終止。11.3合同解除條件是指在合同履行過程中，發(fā)生合同解除條件的，合同解除。第十二條：其他約定12.1戶口遷移是指甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.2裝修及改裝是指乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改裝，但不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和公共利益。12.3共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益是指如房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，乙方可按照共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議的約定行使共有權(quán)益。第十三條：附件13.1房產(chǎn)平面圖是指房產(chǎn)的詳細(xì)布局和尺寸圖，作為本合同的附件。13.2付款憑證是指乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3房產(chǎn)證復(fù)印件是指房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)是指本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂版本是指本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式簽訂，并注明“修訂版”字樣。14.3雙方簽字蓋章頁是指本合同的最終版本應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局、尺寸、房間功能等信息，以直觀地反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。圖中的尺寸應(yīng)精確到毫米，房間功能標(biāo)注應(yīng)清晰明確。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方支付房款的實(shí)際情況。每筆付款應(yīng)有清晰的日期、金額和付款人信息。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)證號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。4.附件四：質(zhì)量保修證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修證書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修服務(wù)聯(lián)系方式等信息，以保障乙方的權(quán)益。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的共識(shí)和補(bǔ)充事項(xiàng)，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%乘以逾期交付天數(shù)。示例說明：若甲方逾期交付10天，則應(yīng)支付10,000元違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)乙方因質(zhì)量問題造成的損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方交付的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失20,000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償20,000元。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%乘以逾期支付天數(shù)。示例說明：若乙方逾期支付10天，則應(yīng)支付10,000元違約金。4.乙方未按照約定進(jìn)行戶口遷移違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)價(jià)值總額的1%乘以逾期遷移天數(shù)。示例說明：若乙方逾期遷移戶口10天，則應(yīng)支付10,000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.購房者：指具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和用途的不動(dòng)產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的