2024年度房屋預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房屋預(yù)售合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2預(yù)售合同主體1.2.1預(yù)售人信息1.2.2預(yù)售人資質(zhì)1.2.3購房者信息1.2.4購房者資質(zhì)1.3預(yù)售合同金額與支付1.3.1預(yù)售金額1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4預(yù)售合同履行期限1.4.1房屋交付時間1.4.2產(chǎn)權(quán)辦理時間1.4.3質(zhì)量保證期限第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1土地基本信息2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.1.4土地使用權(quán)期限2.2轉(zhuǎn)讓合同主體2.2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)2.2.3受讓方信息2.2.4受讓方資質(zhì)2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付2.3.1轉(zhuǎn)讓價格2.3.2付款方式2.3.3付款時間2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓履行期限2.4.1土地交付時間2.4.2變更登記時間2.4.3權(quán)屬證書辦理時間第三條合同的履行與監(jiān)督3.1預(yù)售人及受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1預(yù)售人的義務(wù)3.1.2購房者的權(quán)利3.1.3受讓方的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.2受讓方的權(quán)利3.3合同履行過程中的監(jiān)督3.3.1預(yù)售合同履行監(jiān)督3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓履行監(jiān)督第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的程序第五條合同爭議的解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點5.3仲裁或訴訟時效第六條合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效條件第七條合同的保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的效力第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字人10.2合同蓋章第十一條合同的用紙與份數(shù)11.1合同用紙11.2合同份數(shù)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的解釋13.1合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋預(yù)售合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以預(yù)售人提供的《房屋位置說明書》為準。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。1.1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以預(yù)售人提供的《戶型說明書》為準。1.1.4房屋樓層：房屋位于層，具體樓層分布以預(yù)售人提供的《樓層分布圖》為準。1.2預(yù)售合同主體1.2.1預(yù)售人信息：預(yù)售人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，住所地為市區(qū)街道號。1.2.2預(yù)售人資質(zhì)：預(yù)售人應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。1.2.3購房者信息：購房者應(yīng)提供真實、準確的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.2.4購房者資質(zhì)：購房者應(yīng)具備購買該房屋的合法資格，包括但不限于具備購房條件、支付能力等。1.3預(yù)售合同金額與支付1.3.1預(yù)售金額：房屋的預(yù)售價格為元/平方米，總金額為元（大寫：人民幣元整）。1.3.2.1一次性付款：購房者應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)，將全部房款支付給預(yù)售人。1.3.2.2按揭付款：購房者可根據(jù)自身情況選擇按揭付款方式，具體按揭事宜另行協(xié)商。1.3.2.3分期付款：購房者可在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的比例和時間分批支付房款。1.3.3付款時間：購房者應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間進行支付。如購房者未能按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款的違約金計算方法向預(yù)售人支付違約金。1.4預(yù)售合同履行期限1.4.1房屋交付時間：預(yù)售人應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給購房者。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時交付，預(yù)售人應(yīng)提前通知購房者，并書面說明理由。1.4.2產(chǎn)權(quán)辦理時間：預(yù)售人應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，自購房者提交完整資料之日起，X個月內(nèi)辦理完畢。如因預(yù)售人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲，預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.3質(zhì)量保證期限：預(yù)售人應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)X年的保證責(zé)任，自房屋交付之日起計算。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，預(yù)售人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1土地基本信息2.1.1土地位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以轉(zhuǎn)讓方提供的《土地位置說明書》為準。2.1.2土地面積：土地使用權(quán)面積為平方米，具體面積以轉(zhuǎn)讓方提供的《土地面積測量報告》為準。2.1.3土地用途：土地使用權(quán)用途為住宅用地，具體用途以轉(zhuǎn)讓方提供的《土地使用權(quán)證》為準。2.1.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)剩余使用年限為年，自土地使用權(quán)證記載之日起計算。2.2轉(zhuǎn)讓合同主體2.2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，住所地為市區(qū)街道號。2.2.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.2.3受讓方信息：受讓方應(yīng)提供真實、準確的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2.4受讓方資質(zhì)：受讓方應(yīng)具備合法受讓土地使用權(quán)的資格，包括但不限于具備相應(yīng)的資金實力和合法經(jīng)營資格。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付2.3.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為元/平方米，總金額為元（大寫：人民幣元整）。2.3.2.1一次性付款：受讓方應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3.2.2按揭付款：受讓第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得另一方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條款和條件，且需確保轉(zhuǎn)讓后的新主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和履行合同的能力。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請。8.2.2對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后的X日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕轉(zhuǎn)讓請求，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。8.2.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。8.2.4轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并生效后，原合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移給受讓方。第九條合同的附件9.1附件清單9.1.1預(yù)售合同附件清單：房屋位置說明書戶型說明書樓層分布圖付款憑證購房者的身份證明文件9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單：土地位置說明書土地面積測量報告土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明文件9.2附件的效力9.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2.2雙方應(yīng)在簽署合同時同時簽署附件，附件的簽署日期與合同相同。第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字人10.1.1預(yù)售合同簽字人：購房者簽字預(yù)售人簽字（或蓋章）10.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽字人：受讓方簽字轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）10.2合同蓋章10.2.1預(yù)售合同蓋章：購房者蓋章預(yù)售人蓋章10.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同蓋章：受讓方蓋章轉(zhuǎn)讓方蓋章第十一條合同的用紙與份數(shù)11.1合同用紙11.1.1預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)使用統(tǒng)一的法律文件用紙。11.2合同份數(shù)11.2.1預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同每方各保留一份正本，其余為副本。11.2.2雙方應(yīng)確保所有副本與正本內(nèi)容一致，并在各副本上加蓋騎縫章。第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.1.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容和條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.2修訂程序12.2.1提出修訂的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫘抻喬岚浮?2.2.2對方應(yīng)在收到修訂提案后的X日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕修訂請求，逾期未回復(fù)視為同意修訂。12.2.3雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。12.2.4修訂協(xié)議簽署后，原合同的相關(guān)修訂內(nèi)容即生效。第十三條合同的解釋13.1合同解釋權(quán)歸屬13.1.1預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.1.2對合同條款的解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)參照合同本身的文字和精神。13.1.3如合同條款有歧義或不足以解決問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.1.1補充條款應(yīng)包括合同雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和特殊條款。14.1.2補充條款應(yīng)采用書面形式，并與合同具有同等法律效力。14.2補充條款的效力14.2.1補充條款在雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。14.2.2補充條款與合同沖突時第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件1.1.1本合同第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。1.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容和服務(wù)期限等。1.2第三方選擇1.2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)。1.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，以保障合同的正常履行。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方介入合同的履行，并不減輕或免除甲乙方的合同義務(wù)。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系2.2.1第三方與甲乙方之間建立服務(wù)關(guān)系，但不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。2.2.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的條款符合法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。3.2第三方服務(wù)的費用3.2.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生糾紛時參照執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面通知對方。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中注明。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂5.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時修訂合同相關(guān)條款，確保合同的適用性。5.1.2合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中注明。5.2第三方介入的合同補充5.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，補充合同相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性。5.2.2合同補充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中注明。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.2第三方與甲乙方的違約處理6.2.1第三方與甲乙方之間的違約行為，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除7.1.1在合同履行過程中，如第三方嚴重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.1.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。7.2第三方介入的合同解除后的處理7.2.1合同解除后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1第三方介入的合同爭議解決8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議解決8.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。8.2.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售合同附件：房屋位置說明書戶型說明書樓層分布圖付款憑證購房者的身份證明文件預(yù)售人的資質(zhì)證明文件預(yù)售合同的補充條款2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件：土地位置說明書土地面積測量報告土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補充條款3.合同簽署頁預(yù)售合同簽署頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署頁4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議5.合同修訂協(xié)議預(yù)售合同修訂協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同修訂協(xié)議6.合同解除協(xié)議預(yù)售合同解除協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議7.爭議解決協(xié)議預(yù)售合同爭議解決協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決協(xié)議附件的要求和說明：2.附件中的數(shù)據(jù)、圖片、文字等信息應(yīng)真實、準確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準。4.附件應(yīng)由甲乙方共同簽署，并加蓋騎縫章，以確保其法律效力。5.附件的簽署日期應(yīng)與合同的簽署日期相同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.預(yù)售人違約行為：未能按時交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記違反合同約定的其他義務(wù)2.購房者違約行為：未能按時支付房款提供虛假身份證明文件違反合同約定的其他義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按時交付土地使用權(quán)土地使用權(quán)存在瑕疵未能按時辦理權(quán)屬變更登記違反合同約定的其他義務(wù)4.受讓方違約行為：未能按時支付土地轉(zhuǎn)讓款提供虛假身份證明文件違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算方法確定。3.損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不影響甲乙雙方解除合同的權(quán)利。示例說明：1.預(yù)售人未能按時交付房屋，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金元。2.購房者未能按時支付房款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金元，并賠償預(yù)售人因此產(chǎn)生的損失。3.轉(zhuǎn)讓方未能按時交付土地使用權(quán)，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金元，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。4.受讓方未能按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房屋預(yù)售合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2預(yù)售合同主體1.2.1預(yù)售人信息1.2.2預(yù)購人信息1.3預(yù)售房屋價格及支付方式1.3.1預(yù)售價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付及交付時間1.4.1交付條件1.4.2交付時間1.5預(yù)售合同的變更和解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1預(yù)售人違約責(zé)任1.6.2預(yù)購人違約責(zé)任第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1土地基本信息2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2.2受讓方信息2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格2.3.2付款方式2.3.3付款時間2.4土地使用權(quán)過戶及登記2.4.1過戶條件2.4.2登記時間2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除2.5.1變更條件2.5.2解除條件2.6違約責(zé)任2.6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.6.2受讓方違約責(zé)任第三條合同的履行和保證3.1預(yù)售人和轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2預(yù)購人和受讓方的義務(wù)3.3合同履行的保證措施第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決第六條合同的生效、終止和失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益的確認8.2第三方權(quán)益的保護措施第九條合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十條合同的簽署和蓋章10.1簽署主體10.2簽署時間10.3蓋章要求第十一條合同的副本11.1副本數(shù)量11.2副本分發(fā)第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋預(yù)售合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.2預(yù)售合同主體1.2.1預(yù)售人信息：統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2預(yù)購人信息：統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3預(yù)售房屋價格及支付方式1.3.1預(yù)售價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式：_______（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方向甲方購買預(yù)售房屋的保證，乙方逾期不支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）首付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方逾期不支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同。1.4交付及交付時間1.4.1交付條件：_______1.4.2交付時間：_______年_______月_______日1.5預(yù)售合同的變更和解除1.5.1變更條件：_______1.5.2解除條件：_______1.6違約責(zé)任1.6.1預(yù)售人違約責(zé)任：_______1.6.2預(yù)購人違約責(zé)任：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1土地基本信息2.1.1土地位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2.1轉(zhuǎn)讓方信息：統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2.2受讓方信息：統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3.2付款方式：_______（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方向甲方購買土地使用權(quán)的保證，乙方逾期不支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）剩余款項：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方逾期不支付剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同。2.4土地使用權(quán)過戶及登記2.4.1過戶條件：_______2.4.2登記時間：_______年_______月_______日2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除2.5.1變更條件：_______2.5.2解除條件：_______2.6違約責(zé)任2.6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：_______2.6.2受讓方違約責(zé)任：_______第三條合同的履行和保證3.1預(yù)售人和轉(zhuǎn)讓第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益的確認甲方確認，本合同的簽訂和履行不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生任何侵權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2第三方權(quán)益的保護措施（1）甲方應(yīng)保證其對預(yù)售房屋和土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，如發(fā)生任何權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е碌谌较蚣追街鲝垯?quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的附件9.1附件列表附件一：房屋平面圖附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋預(yù)售許可證附件四：其他相關(guān)文件9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。第十條合同的簽署和蓋章10.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。10.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.3蓋章要求甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章和法定代表人或授權(quán)代表人的簽名。第十一條合同的副本11.1副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、融資方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、稅務(wù)機關(guān)、行政機關(guān)、社會團體和其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項；（2）法律、法規(guī)、政策要求第三方介入的事項；（3）合同約定第三方介入的事項；2.2第三方介入的方式（1）中介方提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)和促成交易的服務(wù)；（2）融資方提供資金支持；（3）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管方進行監(jiān)督和管理；（5）其他合法方式。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供與交易相關(guān)的信息，并按照甲乙雙方的要求保密。中介方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2融資方的責(zé)任與義務(wù)融資方應(yīng)按照約定提供資金支持，并按照甲乙雙方的要求合理使用資金。融資方未按約定提供資金或未合理使用資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保的合法性和有效性。擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)?；驌?dān)保無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)按照法律、法規(guī)和政策的要求，對合同履行過程進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的資信狀況、業(yè)務(wù)能力等進行充分調(diào)查和評估。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方介入的事項，應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分。5.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方的行為符合甲乙雙方的利益。5.3甲乙雙方對第三方的行為有異議時，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求第三方改正。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因甲乙雙方原因?qū)е伦兏蚪獬?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：土地使用權(quán)證證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方對土地使用權(quán)的合法性。附件三：房屋預(yù)售許可證證明甲方有權(quán)進行房屋預(yù)售，確保乙方購買的合法性。附件四：第三方資質(zhì)證明證明中介方、融資方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等第三方的合法資質(zhì)和能力，確保其可以履行合同義務(wù)。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議約定資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、資金使用條件等，確保資金的安全和合規(guī)性。附件六：擔(dān)保協(xié)議約定擔(dān)保的方式、范圍、期限等，確保擔(dān)保的合法性和有效性。附件七：監(jiān)管協(xié)議約定監(jiān)管的方式、內(nèi)容、期限等，確保監(jiān)管的合法性和有效性。附件八：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同的補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或土地使用權(quán)；2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件；4.乙方未按約定時間支付款項；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保；7.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等；4.具體違約責(zé)任的認定和計算，參照合同約定和法律規(guī)定。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。如乙方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如融資利息、擔(dān)保費用等。如中介方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如交易成本、時間損失等。全文完。2024年度房屋預(yù)售合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條房屋預(yù)售合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋名稱1.1.2房屋位置1.1.3房屋面積1.1.4房屋戶型1.1.5房屋樓層1.2預(yù)售合同雙方1.2.1預(yù)售人信息1.2.2預(yù)售購買人信息1.3預(yù)售款項1.3.1預(yù)售房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.3.4定金1.3.5首付款1.3.6貸款事宜1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3驗收程序1.5違約責(zé)任1.5.1預(yù)售人違約1.5.2購買人違約1.6爭議解決1.7其他條款第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1土地使用權(quán)基本信息2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.2轉(zhuǎn)讓合同雙方2.2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2.2受讓方信息2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3.1轉(zhuǎn)讓價格2.3.2付款方式2.3.3付款時間2.4土地使用權(quán)過戶2.4.1過戶程序2.4.2過戶時間2.5違約責(zé)任2.5.1轉(zhuǎn)讓方違約2.5.2受讓方違約2.6爭議解決2.7其他條款第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同生效時間3.3合同變更3.4合同解除3.5解除合同的后續(xù)事宜第四條合同的履行和監(jiān)督4.1合同履行主體4.2合同履行期限4.3合同履行地點4.4合同履行方式4.5合同履行監(jiān)督第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露保密信息的責(zé)任第六條不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的影響6.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第七條法律適用和爭議解決7.1合同適用的法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止合同后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約金的計算方式第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的簽字和蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求12.3簽字蓋章的效力第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同效力第十四條補充條款14.1補充內(nèi)容14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋預(yù)售合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋名稱：花園1期1.1.2房屋位置：市區(qū)路1.1.3房屋面積：120平方米1.1.4房屋戶型：三室兩廳1.1.5房屋樓層：15層1.2預(yù)售合同雙方1.2.1預(yù)售人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2.2預(yù)售購買人信息：姓名：身份證號：地址：市區(qū)路聯(lián)系電話：13956781.3預(yù)售款項1.3.1預(yù)售房價：人民幣1,200,000元1.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3付款時間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付定金人民幣50,000元，剩余款項在辦理貸款手續(xù)后按貸款銀行的要求支付。1.3.4定金：人民幣50,000元1.3.5首付款：人民幣400,000元1.3.6貸款事宜：購買人自行辦理商業(yè)貸款事宜，預(yù)售人提供必要的協(xié)助。1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間：房屋竣工驗收合格后，預(yù)售人在接到購買人通知后30日內(nèi)交付房屋。1.4.2交付條件：房屋達到國家驗收標(biāo)準，具備入住條件。1.4.3驗收程序：購買人在接到交付通知后30日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知預(yù)售人。1.5違約責(zé)任1.5.1預(yù)售人違約：（1）未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付購買人違約金，違約金為房價的千分之五。（2）未能按照約定標(biāo)準交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償購買人的損失。1.5.2購買人違約：（1）未能按約定時間支付款項的，應(yīng)支付預(yù)售人違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.6爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7其他條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1土地使用權(quán)基本信息2.1.1土地位置：市區(qū)路2.1.2土地面積：10,000平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2轉(zhuǎn)讓合同雙方2.2.1轉(zhuǎn)讓方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2.2受讓方信息：姓名：身份證號：地址：市區(qū)路聯(lián)系電話：13956782.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣10,000,000元2.3.2付款方式：分期付款2.3.3付款時間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付定金人民幣500,000元，剩余款項在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后按約定支付。2.3.4定金：人民幣500,000元2.4土地使用權(quán)過戶2.4.1過戶程序：雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2過戶時間：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.5違約責(zé)任2.5.1轉(zhuǎn)讓方第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。8.3合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除8.4.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.4.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除通知。（2）雙方協(xié)商確定解除合同的后果，包括已付款項的處理、已辦理手續(xù)的撤銷等。（3）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的時間、理由及后果。8.4.3解除合同的后續(xù)事宜（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定返還已收款項。（2）雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除的順利進行。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行主體（1）預(yù)售人應(yīng)按照合同約定履行房屋預(yù)售義務(wù)。（2）購買人應(yīng)按照合同約定支付款項及接受房屋交付。9.2合同履行期限（1）預(yù)售人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。（2）購買人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付款項。9.3合同履行地點合同履行地點為合同約定的房屋交付地點。9.4合同履行方式（1）預(yù)售人應(yīng)按照合同約定交付房屋。（2）購買人應(yīng)按照合同約定支付款項。9.5合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲得的其他信息。10.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限為五年。10.3泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均免除違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少不可抗力事件帶來的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本及相關(guān)信息。（3）受讓方應(yīng)接受合同的全部條款。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容、條件和期限。（2）雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括通知相關(guān)部門等。13.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽署之日起對受讓方生效。第十四條補充條款14.1補充內(nèi)容（1）本合同未盡事宜。（2）雙方認為需要補充的其他事項。14.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方主體。第三方主體可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋預(yù)售合同中，涉及到的貸款銀行、房屋驗收機構(gòu)等。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，涉及到的土地管理部門、過戶機構(gòu)等。1.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（甲乙方）的劃分標(biāo)準為：不直接參與合同訂立和履行，但與合同的履行結(jié)果或履行過程具有利害關(guān)系的主體。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入的責(zé)任分配當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（2）第三方對甲乙方的責(zé)任限額，可以采用固定金額、比例賠償或其他方式確定。2.3第三方責(zé)任的限制第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并告知合同履行中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙方與第三方應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或授權(quán)，能夠履行其職責(zé)。（2）甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入的監(jiān)督和管理4.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。4.2第三方自我管理第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保其履行合同職責(zé)的順利進行。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲乙方保持有效溝通，及時告知合同履行中可能出現(xiàn)的問題和風(fēng)險。第五條第三方介入的變更和解除