2024年萬科海外房產(chǎn)購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科海外房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方基本信息1.2房產(chǎn)出售方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格與支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1房產(chǎn)用途限制10.2房產(chǎn)租賃限制10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效時間14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方基本信息（1）姓名：[購房方姓名]（2）身份證號碼：[購房方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[購房方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)出售方基本信息（1）姓名：[賣房方姓名]（2）身份證號碼：[賣房方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣房方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在國家]，[房產(chǎn)所在城市]，[具體地址]2.2房產(chǎn)面積總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]，如：多層住宅、別墅等2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（2）房產(chǎn)證復(fù)印件：[附件]3.購房價格與支付方式3.1購房總價[購房總價]美元3.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]美元，于合同簽署之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]美元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：[首付款支付日期]（2）尾款支付時間：[尾款支付日期]4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請雙方同意，由賣房方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由賣房方承擔(dān)，具體稅費金額根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)執(zhí)行。4.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為[房產(chǎn)交付日期]。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及合同約定，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3驗收不合格處理如房產(chǎn)驗收不合格，賣房方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]，自房產(chǎn)交付之日起計算。6.2質(zhì)量保證責(zé)任賣房方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改。6.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）友好協(xié)商：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可請求第三方進行調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]提起仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理（1）返還已付款項。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，退還房產(chǎn)證及相關(guān)文件。（3）賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定事項10.1房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)僅用于自住，不得用于商業(yè)或租賃用途。10.2房產(chǎn)租賃限制未經(jīng)雙方同意，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)雙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3付款憑證11.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1合同簽署時間[簽署日期]12.2合同簽署地點[簽署地點]12.3合同簽署人（1）購房方簽字/蓋章：（2）賣房方簽字/蓋章：13.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）甲乙雙方可委托中介方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）中介方作為傭金收取方，其傭金金額、支付方式和時間由甲乙雙方與中介方另行簽訂中介服務(wù)合同約定。15.2.2評估機構(gòu)（1）房產(chǎn)交易前，甲乙雙方可共同委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立、客觀的評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.3律師（1）甲乙雙方可聘請律師參與合同起草、審核及法律咨詢等環(huán)節(jié)。（2）律師應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守律師職業(yè)道德規(guī)范。15.2.4公證機構(gòu)（1）甲乙雙方可自愿選擇辦理房產(chǎn)公證，公證機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。（2）公證機構(gòu)對房產(chǎn)買賣合同的公證內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤瑹o效或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師：律師應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對因律師過錯導(dǎo)致的合同無效或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)，如公證內(nèi)容存在虛假，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)合同約定的傭金金額。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估報告所涉及房產(chǎn)價值的[百分比]%。（3）律師：律師的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)合同約定的費用。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)的責(zé)任限額不超過公證費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)（1）中介方：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并收取傭金。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照評估合同約定，獨立、客觀地進行房產(chǎn)評估，并提供評估報告。（3）律師：律師應(yīng)按照律師服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)應(yīng)按照公證程序，對房產(chǎn)買賣合同進行公證，并收取公證費用。17.3第三方與其他各方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)對甲乙雙方的交易過程提供必要的協(xié)助，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤瑹o效或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并對因評估機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤瑹o效或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師：律師應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對因律師過錯導(dǎo)致的合同無效或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)，如公證內(nèi)容存在虛假，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的履行。19.合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、購房價格與支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付與驗收、房產(chǎn)質(zhì)量保證、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于合同附件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明已支付款項的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)是確保房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的職責(zé)、傭金金額、支付方式等。說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙雙方簽訂的，用于規(guī)范中介服務(wù)的內(nèi)容。6.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是雙方確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。7.律師服務(wù)合同詳細(xì)要求：律師服務(wù)合同應(yīng)明確律師的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：律師服務(wù)合同是律師與甲乙雙方簽訂的，用于規(guī)范律師服務(wù)的內(nèi)容。8.公證文書詳細(xì)要求：公證文書應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件的公證內(nèi)容。說明：公證文書是證明合同及相關(guān)文件真實性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付購房款項。甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方未按照合同約定交付或驗收房產(chǎn)。甲乙雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及損失金額確定。3.示例說明：違約方未按照合同約定支付首付款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。違約方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償因延遲過戶造成的損失。違約方交付的房產(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。全文完。2024年萬科海外房產(chǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3定義術(shù)語2.合同背景2.1購買目的2.2合同簽訂時間2.3合同簽訂地點3.房產(chǎn)購買3.1房產(chǎn)基本情況3.2購買價格3.3支付方式3.4付款期限4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付地點5.房產(chǎn)驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3驗收地點6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：萬科集團海外開發(fā)有限公司（2）乙方：[購房人姓名或公司名稱]1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)所在地：[具體地址]（2）房產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]（3）房產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]1.3定義術(shù)語（1）房產(chǎn)：指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（2）合同：指本《2024年萬科海外房產(chǎn)購買協(xié)議》。2.合同背景2.1購買目的乙方購買甲方房產(chǎn)，用于自住或投資。2.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年[具體日期]。2.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。3.房產(chǎn)購買3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)類型：[具體類型]（2）房產(chǎn)面積：[具體面積]（3）房產(chǎn)位置：[具體位置]（4）房產(chǎn)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]3.2購買價格甲方同意以人民幣[具體金額]的價格出售該房產(chǎn)給乙方。3.3支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總房價的[具體比例]作為首付。（2）尾款：剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。3.4付款期限本合同約定的付款期限為[具體天數(shù)]，自合同簽訂之日起計算。4.房產(chǎn)交付4.1交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付地點房產(chǎn)交付地點為[具體地址]。5.房產(chǎn)驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收，以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2驗收時間驗收時間應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.3驗收地點驗收地點為房產(chǎn)所在地。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔(dān)。7.稅費及費用7.1稅費承擔(dān)（1）房產(chǎn)購置稅：由乙方承擔(dān)。（2）其他稅費：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，由合同雙方各自承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由合同雙方按照實際情況承擔(dān)。7.3費用支付方式費用支付方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方違約：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還。（2）因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式予以賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。（2）乙方未按合同約定支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的[具體比例]。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交付條件成就。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信等。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[具體地址]（2）乙方送達(dá)地址：[具體地址]13.3送達(dá)時間（1）甲方送達(dá)時間：自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。（2）乙方送達(dá)時間：自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進行。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入是指合同雙方同意，由第三方參與合同執(zhí)行，提供專業(yè)意見、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的合同一方損失；（2）第三方因執(zhí)行特定任務(wù)導(dǎo)致的合同一方損失；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的合同一方損失。3.甲乙方增加的額外條款及說明（1）第三方介入的同意：合同雙方應(yīng)明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體范圍和方式。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在介入合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償義務(wù)。（1）第三方介入的目的：明確第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、執(zhí)行特定任務(wù)等。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）確保提供的意見或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同執(zhí)行過程中，嚴(yán)格履行合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因?qū)е碌暮贤环綋p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于第三方介入的范圍、費用、責(zé)任等；（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入合同執(zhí)行過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于第三方介入的范圍、費用、責(zé)任等；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入合同執(zhí)行過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。5.3第三方與合同雙方的劃分：（1）合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方介入導(dǎo)致的糾紛；（2）合同雙方應(yīng)就第三方介入的費用、責(zé)任承擔(dān)等問題達(dá)成一致，并在合同中予以明確。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，包括但不限于增加、刪除或修改合同條款。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意，并在合同中予以明確。6.3合同變更后的合同，對合同雙方和第三方均有約束力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.3仲裁裁決對合同雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保房款支付記錄完整。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊，指導(dǎo)乙方如何進行日常的維護和保養(yǎng)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入合同執(zhí)行，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.違約行為：第三方在介入合同執(zhí)行過程中，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年萬科海外房產(chǎn)購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)價格3.付款方式3.1付款比例3.2付款時間3.3付款方式4.首付款4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式5.尾款5.1尾款金額5.2尾款支付時間5.3尾款支付方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時間8.2辦理費用8.3辦理手續(xù)9.房產(chǎn)稅費9.1稅費種類9.2稅費計算方式9.3稅費支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：萬科集團有限公司地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園萬科中心法定代表人：王石1.2合同乙方名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：[房產(chǎn)所在城市][街道名稱][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][門牌號]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[具體面積]平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)價格總房價：人民幣[具體金額]元整3.付款方式3.1付款比例首付款比例：[具體比例]%尾款比例：[具體比例]%3.2付款時間首付款支付時間：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]日內(nèi)3.3付款方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.首付款4.1首付款金額首付款金額：人民幣[具體金額]元整4.2首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)4.3首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.尾款5.1尾款金額尾款金額：人民幣[具體金額]元整5.2尾款支付時間尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]日內(nèi)5.3尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間過戶時間：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)6.2過戶費用過戶費用：按照[當(dāng)?shù)卣呋蚴召M標(biāo)準(zhǔn)]計算6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)資料7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間驗收時間：房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定7.3驗收程序驗收程序：由乙方組織專業(yè)人員對房產(chǎn)進行驗收，甲方配合8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間過戶時間：首付款支付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。9.房產(chǎn)驗收9.1驗收時間驗收時間：過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。9.3驗收程序驗收程序：乙方應(yīng)在驗收前[具體天數(shù)]日內(nèi)通知甲方，雙方共同對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。10.產(chǎn)權(quán)證辦理10.1辦理時間辦理時間：過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證。10.2辦理費用辦理費用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。10.3辦理手續(xù)辦理手續(xù)：甲方應(yīng)提供過戶手續(xù)、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證。11.房產(chǎn)稅費11.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。11.2稅費計算方式稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體計算方法詳見附件。11.3稅費支付稅費支付：稅費由乙方承擔(dān)，并在規(guī)定的時間內(nèi)支付給甲方。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于甲方無法按期交房、乙方無法按期付款、一方違約等情況。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后果：已付款項扣除違約金和實際損失后，余款應(yīng)退還給付款方。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交房、提供虛假信息等情況。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。14.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；2.提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等服務(wù)；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等手續(xù)；4.在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。費用支付方式、時間及支付責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場風(fēng)險等因素。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)；2.若第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2