2024年商業(yè)用地有償轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用地有償轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用5.3辦理時限6.交地與使用6.1交地時間6.2土地使用年限6.3土地使用限制6.4土地使用違約責任7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：土地過戶手續(xù)11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商業(yè)用地有償轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有特定商業(yè)用地權(quán)益并同意轉(zhuǎn)讓該用地的一方。1.1.3“受讓方”指同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方商業(yè)用地權(quán)益的一方。1.1.4“土地”指轉(zhuǎn)讓方擁有并同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的商業(yè)用地。1.2解釋1.2.1本合同中的所有用語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如對本合同任何條款的解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受讓方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.土地信息3.1土地位置3.1.1詳細地址：________3.1.2行政區(qū)域：________3.2土地面積3.2.1總面積：________平方米3.2.2建筑面積：________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途類別：商業(yè)用地3.4土地權(quán)屬3.4.1土地所有權(quán)證號：________3.4.2土地使用權(quán)證號：________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：________元4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款4.2.2付款賬戶：________4.3付款時間4.3.1付款時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)4.4付款違約責任4.4.1如受讓方未按時付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________%的違約金。5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費用5.2.1土地過戶稅費由受讓方承擔。5.3辦理時限5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。6.交地與使用6.1交地時間6.1.1土地交付時間：土地過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：________年。6.3土地使用限制6.3.1土地使用應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。6.3.2土地不得用于非法用途。6.4土地使用違約責任6.4.1如受讓方違反土地使用限制，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地，應(yīng)向受讓方支付________%的違約金。7.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的土地存在權(quán)屬瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2受讓方違約責任7.2.1如受讓方未按時付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________%的違約金。7.2.2如受讓方違反土地使用限制，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約金計算7.3.1違約金按每日________元計算，直至違約行為消除或違約金總額達到合同總價款的________%為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方按合同約定完成付款和過戶手續(xù)后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。9.3合同解除條件9.3.1如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：土地過戶手續(xù)11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子郵箱送達。11.2.2通知送達地址如下：轉(zhuǎn)讓方：________受讓方：________11.3合同變更與解除11.3.1合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3.2合同變更或解除的生效時間，以雙方簽字（或蓋章）確認之日起計算。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為：________年________月________日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：________。12.3合同簽署人12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字（或蓋章）：________12.3.2受讓方代表簽字（或蓋章）：________13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：土地過戶手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.2.2合同的副本由雙方各保留一份，以備查證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責任15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于提供錯誤信息、違反保密協(xié)議等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立履行其職責。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展工作。17.第三方介入時的甲乙雙方義務(wù)17.1甲方義務(wù)17.1.1向第三方提供必要的資料和信息。17.1.2配合第三方進行相關(guān)工作。17.1.3對第三方的工作成果進行審核和驗收。17.2乙方義務(wù)17.2.1向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2配合第三方進行相關(guān)工作。17.2.3對第三方的工作成果進行審核和驗收。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定限額。18.2責任限額的約定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2責任限額應(yīng)充分考慮第三方的工作性質(zhì)、職責范圍等因素。18.3責任限額的適用18.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任。18.3.2第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議向第三方追究。19.1.2甲方對第三方的責任，由甲方根據(jù)合同約定向第三方追究。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議向第三方追究。19.2.2乙方對第三方的責任，由乙方根據(jù)合同約定向第三方追究。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰、無爭議。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明已支付轉(zhuǎn)讓款的文件。說明：此附件用于證明受讓方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價款。3.附件三：土地過戶手續(xù)要求：提供土地過戶登記證明、稅費繳納證明等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明土地過戶手續(xù)已辦理完畢，土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至受讓方。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于確定合同爭議的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付土地提供的土地存在權(quán)屬瑕疵故意隱瞞土地相關(guān)信息乙方違約行為：未按時付款違反土地使用限制故意泄露合同相關(guān)信息2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時交付土地：按照每日________元計算違約金，直至土地交付或合同解除。提供的土地存在權(quán)屬瑕疵：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償受讓方的損失。故意隱瞞土地相關(guān)信息：賠償受讓方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：未按時付款：按照每日________元計算違約金，直至付款或合同解除。違反土地使用限制：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失。故意泄露合同相關(guān)信息：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.違約責任示例：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地，應(yīng)向乙方支付每日________元的違約金，直至土地交付或合同解除。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付每日________元的違約金，直至付款或合同解除。全文完。2024年商業(yè)用地有償轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同編號1.5合同簽訂地點2.轉(zhuǎn)讓地塊信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用年限2.6土地現(xiàn)狀及規(guī)劃3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件及違約責任4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3權(quán)屬證書領(lǐng)取4.4產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔5.土地使用條件5.1土地開發(fā)利用要求5.2建設(shè)項目規(guī)劃要求5.3環(huán)境保護要求5.4用地時間限制6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施建設(shè)要求7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3見證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同編號：____________________1.5合同簽訂地點：____________________2.轉(zhuǎn)讓地塊信息2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____公頃2.3土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)類型：____________________2.5土地使用年限：____年2.6土地現(xiàn)狀及規(guī)劃：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價：____元人民幣3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點：首付款：____元人民幣，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____元人民幣，于土地過戶登記后____日內(nèi)支付；3.4付款條件及違約責任：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；4.2登記手續(xù)辦理：甲方負責辦理土地登記手續(xù)；4.3權(quán)屬證書領(lǐng)?。杭追皆谕瓿蛇^戶登記后，將權(quán)屬證書交付乙方；4.4產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔：____________________5.土地使用條件5.1土地開發(fā)利用要求：____________________5.2建設(shè)項目規(guī)劃要求：____________________5.3環(huán)境保護要求：____________________5.4用地時間限制：____________________6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2配套設(shè)施清單：____________________6.3配套設(shè)施建設(shè)要求：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任：____________________7.2乙方違約責任：____________________7.3違約金的計算與支付：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.合同解除甲方未按時交付符合約定的土地；乙方未按時支付約定的款項；雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因；9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止；10.4合同終止日期：____________________11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方代表簽字：____________________12.2乙方代表簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同副本份數(shù)：____份，用于存檔和報送相關(guān)部門。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同解釋：本合同以書面形式解釋為準；14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜；16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；16.3評估服務(wù)：第三方對轉(zhuǎn)讓地塊的價值、市場行情等進行評估；16.4擔保服務(wù)：第三方提供擔保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入合同履行；17.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方；17.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額如下：中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的一倍；咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用的一倍；評估服務(wù)：評估服務(wù)費用的一倍；擔保服務(wù)：擔保金額的____%。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；19.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)；19.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入時的額外條款第三方介入的書面通知應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)發(fā)出；第三方介入的費用由甲方承擔；第三方介入后，甲方有權(quán)要求乙方提供與第三方合作的相關(guān)文件。第三方介入的書面通知應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)發(fā)出；第三方介入的費用由乙方承擔；第三方介入后，乙方有權(quán)要求甲方提供與第三方合作的相關(guān)文件。22.第三方責任的具體劃分22.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履