2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)內(nèi)容2.客戶義務(wù)2.1提供信息2.2配合工作2.3支付費(fèi)用3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)4.成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更程序11.4終止條件11.5終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.名詞解釋12.1名詞解釋13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍(1)本經(jīng)紀(jì)服務(wù)僅限于協(xié)助甲方在2024年度內(nèi)完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。(2)服務(wù)范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等相關(guān)工作。1.2服務(wù)期限(1)本經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。(2)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.3服務(wù)內(nèi)容(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦。(2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房，提供必要的協(xié)助和咨詢。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行談判，提供必要的建議和支持。(4)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方簽訂合同，并提供相關(guān)的解釋和說(shuō)明。第二條客戶義務(wù)2.1提供信息甲方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和交易需求，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查和核實(shí)。2.2配合工作甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的安排，參加看房、談判等活動(dòng)，并積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成相關(guān)的工作。2.3支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方的需求，進(jìn)行房地產(chǎn)交易信息的收集、篩選和推薦。(2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的需求，提供相關(guān)的咨詢和建議。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲方授權(quán)的情況下，代表甲方與第三方進(jìn)行談判和簽訂合同。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦。(2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房，提供必要的協(xié)助和咨詢。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行談判，提供必要的建議和支持。(4)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方簽訂合同，并提供相關(guān)的解釋和說(shuō)明。第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格(1)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和甲方的需求，共同確定成交價(jià)格。(2)成交價(jià)格應(yīng)在合同中明確注明，并作為支付傭金的依據(jù)。4.2支付方式傭金支付方式為交易成功后，甲方支付給乙方。4.3支付時(shí)間(1)交易成功后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方約定的傭金。第五條傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易總金額的2%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3傭金支付時(shí)間(1)交易成功后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方約定的傭金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件(1)雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件(1)在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月傭金作為違約金。6.3變更和解除的程序(1)變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任7.1違約行為(1)甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和交易需求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(2)甲方未按照合同約定支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。(3)乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任(1)甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和交易需求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月傭金作為違約金。(2)甲方未按照合同約定支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。(3)乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月傭金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可通過法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.3變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.4終止條件(1)合同履行完畢；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.5終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于支付傭金、返還資料等。第十三條名詞解釋12.1名詞解釋本合同中所使用的名詞，除特殊說(shuō)明外，均按照通常的理解執(zhí)行。第十四條其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于：房地產(chǎn)交易信息、甲方提供的資料等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3簽署主體甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易信息房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件2.附件二：甲方提供的資料甲方身份證明復(fù)印件甲方財(cái)務(wù)狀況證明甲方交易需求說(shuō)明書3.附件三：乙方提供的資料乙方身份證明復(fù)印件乙方財(cái)務(wù)狀況證明乙方交易房產(chǎn)的相關(guān)文件4.附件四：房地產(chǎn)交易過程中的其他文件看房確認(rèn)書談判記錄合同履行過程中的相關(guān)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和交易需求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在簽訂合同前未向乙方提供完整的個(gè)人信息和交易需求，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。示例：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付傭金，乙方因此解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。示例：乙方在合同履行過程中未能提供約定的房地產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方利益受損。4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。示例：合同履行期間遇到自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，雙方根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件一，用于證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。應(yīng)用：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件作為附件一和附件二，用于證明雙方的身份信息。3.財(cái)務(wù)狀況證明：指用于證明個(gè)人或企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的法律文件，如銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表等。應(yīng)用：甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況證明作為附件一和附件二，用于證明雙方的財(cái)務(wù)狀況。4.交易需求說(shuō)明書：指甲方明確提出的關(guān)于房產(chǎn)交易的具體需求，包括價(jià)格、位置、房屋類型等。應(yīng)用：附件二中的交易需求說(shuō)明書，用于明確甲方的交易需求。5.看房確認(rèn)書：指在看房過程中，甲方對(duì)房屋的確認(rèn)書，用于證明甲方對(duì)房屋的認(rèn)可。應(yīng)用：附件四中的看房確認(rèn)書，用于證明甲方對(duì)房屋的認(rèn)可。6.談判記錄：指雙方在談判過程中的記錄，包