2024年工廠園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內容1.1園區(qū)綠化維護1.2園區(qū)衛(wèi)生清潔1.3園區(qū)設施設備維護1.4園區(qū)公共安全1.5園區(qū)消防管理1.6園區(qū)車輛管理1.7園區(qū)綠化景觀設計2.服務期限與費用2.1服務期限2.2服務費用2.3費用支付方式3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)服務提供方責任3.2物業(yè)服務需求方責任3.3第三方責任4.物業(yè)管理合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責任5.1服務提供方違約責任5.2服務需求方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1信息保密8.2違約責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同解釋11.合同附件11.1園區(qū)設施設備清單11.2物業(yè)服務標準12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議13.2物業(yè)服務合同13.3物業(yè)管理費收據(jù)14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務內容1.1園區(qū)綠化維護a.定期修剪園區(qū)內樹木、灌木、草坪等植物，保持綠化美觀；b.及時清理園區(qū)內落葉、雜草，保持地面清潔；c.對園區(qū)內植物進行病蟲害防治，確保植物健康生長。1.2園區(qū)衛(wèi)生清潔a.每日對園區(qū)內道路、廣場、停車場等公共區(qū)域進行清掃；b.定期對園區(qū)內公共衛(wèi)生間、垃圾箱等設施進行清潔消毒；c.定期清理園區(qū)內廣告牌、標識牌等設施上的污漬。1.3園區(qū)設施設備維護a.定期檢查園區(qū)內路燈、監(jiān)控攝像頭、消防設施等設備，確保正常運行；b.及時修復損壞的設施設備，保證園區(qū)安全；c.對園區(qū)內電梯、空調、供水等設施進行定期維護保養(yǎng)。1.4園區(qū)公共安全a.加強園區(qū)內巡邏，確保園區(qū)安全；b.定期對園區(qū)內消防設施進行檢測，確保消防通道暢通；c.對園區(qū)內重點區(qū)域進行安全監(jiān)控，防范盜竊、火災等事故發(fā)生。1.5園區(qū)消防管理a.定期對園區(qū)內消防設施進行巡查，確保消防設施完好；b.對園區(qū)內員工進行消防安全培訓，提高消防意識；c.制定應急預案，應對突發(fā)事件。1.6園區(qū)車輛管理a.對園區(qū)內車輛實行有序停放，確保車輛通行順暢；b.定期清理園區(qū)內停車位，保持停車位充足；c.對園區(qū)內違規(guī)停放車輛進行處罰。1.7園區(qū)綠化景觀設計a.根據(jù)園區(qū)實際情況，進行綠化景觀規(guī)劃；b.定期對園區(qū)內景觀進行維護，保持景觀美觀；c.引入新型綠化植物，提升園區(qū)綠化水平。2.服務期限與費用2.1服務期限本合同自雙方簽署之日起，至______年______月______日止。2.2服務費用本合同服務費用為人民幣______元，支付方式為______。3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)服務提供方責任a.按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；b.對園區(qū)內設施設備進行定期檢查、維護，確保正常運行；c.對園區(qū)內安全進行嚴格管理，保障園區(qū)安全。3.2物業(yè)服務需求方責任a.按時支付物業(yè)管理費用；b.配合物業(yè)管理服務提供方進行園區(qū)管理；c.對園區(qū)內設施設備進行合理使用，避免損壞。3.3第三方責任對因第三方原因導致園區(qū)內設施設備損壞、安全事故等情況，由第三方承擔相應責任。4.物業(yè)管理合同變更與解除4.1合同變更a.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；b.變更內容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.2合同解除a.本合同因不可抗力原因導致無法履行時，雙方可以解除合同；b.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；c.一方違約，另一方有權解除合同。5.違約責任5.1服務提供方違約責任a.服務提供方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任；b.因服務提供方原因導致園區(qū)內發(fā)生安全事故，應承擔相應責任。5.2服務需求方違約責任a.服務需求方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應承擔違約責任；b.因服務需求方原因導致園區(qū)內設施設備損壞，應承擔相應責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構a.本合同爭議解決機構為______。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同終止條件a.本合同服務期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力原因導致合同無法履行。8.保密條款8.1信息保密a.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。8.2違約責任a.若一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，應承擔違約責任；b.違約方應賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于園區(qū)設施設備清單、物業(yè)管理服務標準等。10.2通知與送達a.雙方應通過書面形式相互通知；b.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發(fā)送；c.通知自送達對方之日起生效。10.3合同解釋本合同如有歧義或不明之處，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定解釋。11.合同附件11.1園區(qū)設施設備清單a.園區(qū)內主要設施設備清單；b.設施設備的使用說明和維護保養(yǎng)要求。11.2物業(yè)服務標準a.物業(yè)管理服務的基本要求；b.物業(yè)管理服務的質量標準。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署人a.服務提供方代表（簽名）：b.服務需求方代表（簽名）：13.合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議本附件詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容和要求。13.2物業(yè)服務合同本附件為物業(yè)管理服務的正式合同文本。13.3物業(yè)管理費收據(jù)本附件為物業(yè)管理服務的費用收據(jù)。14.合同附件14.1合同附件一本附件一為園區(qū)設施設備清單的詳細內容。14.2合同附件二本附件二為物業(yè)服務標準的詳細內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供相關服務或協(xié)助的專業(yè)機構、個人或其他實體。1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、檢測機構、保險公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障物業(yè)管理服務的質量、效率或安全時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，按照甲方或乙方的指示和要求，獨立開展相關服務或協(xié)助工作。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成協(xié)議約定的服務或協(xié)助工作。5.第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議約定，提供高質量、高效率的服務或協(xié)助。5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務或協(xié)助工作的合法性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方在履行協(xié)議過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題。6.3第三方在履行協(xié)議過程中，如需與園區(qū)內其他單位或個人進行協(xié)調，應取得甲方或乙方的同意。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲方或乙方應向第三方提供必要的資料和條件，包括但不限于園區(qū)設施設備清單、物業(yè)管理服務標準等。7.2第三方介入時，甲方或乙方應向第三方說明園區(qū)內相關規(guī)章制度，確保第三方了解并遵守。7.3第三方介入時，甲方或乙方應與第三方協(xié)商確定工作進度、費用支付等事項。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2若第三方介入產(chǎn)生的費用超出約定范圍，由甲方或乙方承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.2協(xié)議變更內容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合作協(xié)議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。11.2協(xié)議解除后，第三方應立即停止相關服務或協(xié)助工作，并按照協(xié)議約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)設施設備清單詳細列出園區(qū)內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等信息。要求：清單應清晰、準確，便于管理和維護。2.物業(yè)管理服務標準規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和質量標準。要求：標準應具體、可操作，便于評估服務質量。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細約定雙方的權利、義務和責任。要求：協(xié)議內容應完整、清晰，無歧義。4.物業(yè)服務合同正式合同文本，明確物業(yè)管理服務的具體內容和費用。要求：合同條款應明確，費用計算準確。5.物業(yè)管理費收據(jù)用于記錄物業(yè)管理費用的收取和支付情況。要求：收據(jù)應規(guī)范、完整，便于查詢和核對。6.第三方合作協(xié)議詳細約定第三方介入的條件、權利、義務和責任。要求：協(xié)議內容應完整，雙方權利義務明確。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑和方式。要求：協(xié)議應明確爭議解決機構，便于快速解決爭議。8.通知與送達證明記錄通知的發(fā)送方式和送達情況。要求：證明應規(guī)范、完整，便于證明通知已送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.服務提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；b.服務需求方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；c.第三方未按合作協(xié)議提供相關服務或協(xié)助；d.任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；e.任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：a.服務提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，賠償由此給服務需求方造成的損失；b.服務需求方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應承擔違約責任，支付逾期付款利息；c.第三方未按合作協(xié)議提供相關服務或協(xié)助，應承擔違約責任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失；d.違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失；e.違反合同約定，造成對方損失，應承擔違約責任，賠償由此造成的全部損失。3.違約責任示例：a.服務提供方未按時進行園區(qū)綠化維護，導致園區(qū)綠化狀況惡化，服務需求方因此遭受客戶投訴，服務提供方應賠償服務需求方因客戶投訴造成的損失；b.服務需求方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，服務提供方有權暫停物業(yè)管理服務，并要求支付逾期付款利息；c.第三方未按合作協(xié)議進行設施設備維護，導致設備損壞，第三方應賠償由此給甲方或乙方造成的損失；d.服務提供方泄露服務需求方的商業(yè)秘密，服務提供方應賠償服務需求方因商業(yè)秘密泄露造成的損失；e.任何一方違反合同約定，造成對方損失，應按照實際損失賠償。全文完。2024年工廠園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍1.1園區(qū)整體管理1.2公共設施維護1.3環(huán)境衛(wèi)生1.4安全管理2.物業(yè)服務內容2.1管理機構與人員2.2服務標準與規(guī)范2.3設施設備維護2.4應急處理3.物業(yè)管理費用3.1收費標準與方式3.2費用構成3.3費用調整機制3.4費用支付4.物業(yè)維修與養(yǎng)護4.1報修程序4.2維修責任4.3維修費用4.4養(yǎng)護計劃5.物業(yè)使用與維護5.1用地規(guī)劃與使用5.2建筑物與附屬設施5.3綠化帶與公共空間5.4使用限制與禁止事項6.物業(yè)安全管理6.1安全制度與措施6.2保安人員配備與職責6.3緊急事件處理6.4安全責任7.物業(yè)服務合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：服務標準與規(guī)范11.3附件三：費用明細表12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍1.1園區(qū)整體管理1.1.1確保園區(qū)內道路、綠化、照明等公共區(qū)域整潔、安全、美觀。1.1.2維護園區(qū)內公共設施的正常運行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等。1.2公共設施維護1.2.1定期檢查園區(qū)內公共設施，如電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，確保其安全可靠。1.2.2及時修復損壞的公共設施，保障園區(qū)內人員安全。1.3環(huán)境衛(wèi)生1.3.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保園區(qū)內垃圾日產(chǎn)日清。1.3.2定期進行園區(qū)內綠化養(yǎng)護，保持綠化帶整潔美觀。1.4安全管理1.4.1建立安全管理制度，包括防火、防盜、防爆等。1.4.2安排保安人員24小時巡邏，保障園區(qū)內安全。2.物業(yè)服務內容2.1管理機構與人員2.1.1成立物業(yè)管理機構，負責園區(qū)內物業(yè)管理事務。2.1.2配備專業(yè)管理人員，負責日常管理和服務工作。2.2服務標準與規(guī)范2.2.1制定物業(yè)管理服務標準，確保服務質量。2.2.2遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3設施設備維護2.3.1定期對園區(qū)內設施設備進行保養(yǎng)和維護。2.3.2及時處理設施設備故障，確保其正常運行。2.4應急處理2.4.1制定應急預案，應對突發(fā)事件。2.4.2及時處理突發(fā)事件，減少損失。3.物業(yè)管理費用3.1收費標準與方式3.1.1物業(yè)管理費用根據(jù)園區(qū)實際情況制定收費標準。3.1.2收費方式為按月繳納。3.2費用構成3.2.1物業(yè)管理費用包括人員工資、設施設備維護、公共設施運行、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2.2費用構成明細詳見附件三。3.3費用調整機制3.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)國家政策、市場行情和園區(qū)實際情況進行適時調整。3.3.2調整方案需提前一個月通知業(yè)主。3.4費用支付3.4.1業(yè)主應在每月規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用。3.4.2逾期未支付者，按合同約定承擔滯納金。4.物業(yè)維修與養(yǎng)護4.1報修程序4.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設施設備故障或損壞，應及時向物業(yè)管理機構報修。4.1.2物業(yè)管理機構接到報修后，應在第一時間進行處理。4.2維修責任4.2.1物業(yè)管理機構負責園區(qū)內公共設施設備的維修和養(yǎng)護。4.2.2業(yè)主負責其使用范圍內的設施設備維修和養(yǎng)護。4.3維修費用4.3.1公共設施設備維修費用由物業(yè)管理費用承擔。4.3.2業(yè)主使用范圍內的設施設備維修費用由業(yè)主承擔。4.4養(yǎng)護計劃4.4.1制定設施設備養(yǎng)護計劃，確保設施設備正常運行。5.物業(yè)使用與維護5.1用地規(guī)劃與使用5.1.1園區(qū)用地規(guī)劃應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2業(yè)主在使用土地時應遵守相關規(guī)定。5.2建筑物與附屬設施5.2.1物業(yè)管理機構負責建筑物及附屬設施的維護和管理。5.2.2業(yè)主應合理使用建筑物及附屬設施，不得擅自改動。5.3綠化帶與公共空間5.3.1物業(yè)管理機構負責綠化帶和公共空間的維護和管理。5.3.2業(yè)主應愛護綠化帶和公共空間，不得隨意破壞。5.4使用限制與禁止事項5.4.1業(yè)主在使用園區(qū)內設施設備時，應遵守相關規(guī)定。5.4.2嚴禁在園區(qū)內從事違法活動。6.物業(yè)安全管理6.1安全制度與措施6.1.1制定安全管理規(guī)章制度，確保園區(qū)內安全。6.1.2定期開展安全培訓和演練。6.2保安人員配備與職責6.2.1配備專業(yè)保安人員，負責園區(qū)內安全巡邏。6.2.2保安人員應嚴格遵守職責，確保園區(qū)內安全。6.3緊急事件處理6.3.1制定應急預案，應對緊急事件。6.3.2及時處理緊急事件，減少損失。6.4安全責任6.4.1物業(yè)管理機構和業(yè)主共同承擔園區(qū)內安全責任。8.違約責任8.1違約行為8.1.1業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費用的，視為違約。8.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理公司支付滯納金。8.2.2物業(yè)管理公司未履行合同義務的，應向業(yè)主支付違約金。8.3違約賠償8.3.1因物業(yè)管理公司違約給業(yè)主造成損失的，物業(yè)管理公司應賠償業(yè)主的實際損失。8.3.2因業(yè)主違約給物業(yè)管理公司造成損失的，業(yè)主應賠償物業(yè)管理公司的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，爭議雙方可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出仲裁申請。9.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內決定是否受理。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為物業(yè)管理所在地的仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成備案手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向的。10.2.2因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同終止程序10.3.1合同終止需提前一個月書面通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1列明園區(qū)內所有物業(yè)設施、設備清單。11.2附件二：服務標準與規(guī)范11.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的各項標準與規(guī)范。11.3附件三：費用明細表11.3.1列明物業(yè)管理費用的構成和收費標準。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1物業(yè)管理公司代表：，職務：經(jīng)理。12.1.2業(yè)主代表：，職務：董事長。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。12.3簽署地點12.3.1合同簽署地點為物業(yè)管理公司總部。13.合同備案13.1備案機構13.1.1物業(yè)管理所在地的房產(chǎn)管理部門。13.2備案程序13.2.1雙方簽署合同后15日內向備案機構申請備案。13.3備案日期13.3.1合同備案日期為2024年1月15日。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，按有利于合同目的解釋。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權獲得合同履行所需的必要信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利、義務和責任，避免權責不清。15.4.2第三方與甲乙雙方應建立有效的溝通機制，確保合同履行的順利進行。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議的第三方。16.1.2中介方的職責包括但不限于：協(xié)助雙方進行信息溝通、談判、起草合同等。16.1.3中介方的權利包括但不限于：收取中介服務費用、獲得合同簽訂的傭金等。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督和管理的第三方。16.2.2監(jiān)理方的職責包括但不限于：監(jiān)督工程質量、進度、安全等。16.2.3監(jiān)理方的權利包括但不限于：對不符合合同約定的行為提出整改意見、要求違約方承擔違約責任等。16.3評估機構16.3.1評估機構是指在合同履行過程中，對特定資產(chǎn)或服務進行評估的第三方。16.3.2評估機構的職責包括但不限于：對資產(chǎn)或服務進行現(xiàn)場勘查、分析、評估等。16.3.3評估機構的權利包括但不限于：收取評估費用、獲得評估結果的使用權等。16.4保險公司16.4.1保險公司是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險保障的第三方。16.4.2保險公司的職責包括但不限于：根據(jù)合同約定，對約定的風險進行賠償。16.4.3保險公司的權利包括但不限于：收取保險費用、獲得保險合同的執(zhí)行權等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定，合理確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在合同附件中詳細列明。17.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質和信譽，避免因第三方問題導致合同無法履行。18.2第三方介入的費用，應由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。19.第三方介入的合同條款變更19.1如第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細列明園區(qū)內所有物業(yè)設施、設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。要求：附件一應在合同簽訂前由雙方共同確認并簽字。2.附件二：服務標準與規(guī)范詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的各項標準與規(guī)范，包括服務質量、服務流程、服務時間等。要求：附件二應由物業(yè)管理機構制定，并在合同簽訂前提交給業(yè)主確認。3.附件三：費用明細表列明物業(yè)管理費用的構成和收費標準，包括人員工資、設施設備維護、公共設施運行、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。要求：附件三應在合同簽訂前由雙方共同確認并簽字。4.附件四：安全管理制度詳細規(guī)定園區(qū)內的安全管理制度，包括防火、防盜、防爆等。要求：附件四應由物業(yè)管理機構制定，并在合同簽訂前提交給業(yè)主確認。5.附件五：應急預案制定應急預案，應對突發(fā)事件，包括火災、自然災害、安全事故等。要求：附件五應由物業(yè)管理機構制定，并在合同簽訂前提交給業(yè)主確認。6.附件六：第三方資質證明如合同中涉及第三方介入，應提供第三方的資質證明文件。要求：第三方資質證明文件應在合同簽訂前提交給甲乙雙方。7.附件七：補充協(xié)議如合同簽訂過程中或履行過程中需要對合同條款進行變更，應簽訂補充協(xié)議。要求：補充協(xié)議應詳細列明變更內容，并由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為同期銀行貸款利率。1.2業(yè)主擅自改動建筑物及附屬設施，造成損失的，應承擔賠償責任。示例：業(yè)主擅自拆改承重墻，導致房屋損壞，業(yè)主應賠償物業(yè)管理公司及修復費用。2.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準的，應向業(yè)主支付違約金，違約金按實際損失計算。2.2物業(yè)管理公司未履行安全管理職責，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。示例：物業(yè)管理公司未及時修復損壞的消防設施，導致火災事故，物業(yè)管理公司應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責，造成損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的質量標準，應承擔相應的責任。示例：監(jiān)理方未按合同約定進行工程質量監(jiān)督，導致工程質量問題，監(jiān)理方應承擔賠償責任。4.合同解除違約責任認定4.1因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任。4.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，清算過程中產(chǎn)生的費用由違約方承擔。示例：業(yè)主因物業(yè)管理公司服務問題解除合同，物業(yè)管理公司應退還已收費用，并承擔合同解除產(chǎn)生的相關費用。全文完。2024年工廠園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構成3.2物業(yè)管理費用標準3.3物業(yè)管理費用支付方式及時間4.物業(yè)服務合同期限及續(xù)約4.1物業(yè)服務合同期限4.2物業(yè)服務合同續(xù)約條件及程序5.物業(yè)服務合同解除及終止5.1物業(yè)服務合同解除條件5.2物業(yè)服務合同終止條件5.3物業(yè)服務合同解除或終止的程序6.物業(yè)服務合同違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任及賠償6.3違約爭議解決7.物業(yè)設施及設備的管理與維護7.1物業(yè)設施及設備的管理7.2物業(yè)設施及設備的維護7.3物業(yè)設施及設備的更新改造8.業(yè)主委員會的設立及職責8.1業(yè)主委員會的設立8.2業(yè)主委員會的職責9.物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護9.1公共秩序維護范圍9.2公共秩序維護措施9.3違反公共秩序的處罰10.物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生及綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生及綠化標準10.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護10.3違反環(huán)境衛(wèi)生及綠化的處罰11.物業(yè)管理區(qū)域內安全保障11.1安全保障措施11.2安全事故處理11.3違反安全保障的處罰12.物業(yè)管理區(qū)域內停車管理12.1停車管理范圍12.2停車費用及收費方式12.3停車秩序維護13.物業(yè)管理區(qū)域內設施設備使用規(guī)定13.1設施設備使用規(guī)定13.2設施設備使用費用13.3違反設施設備使用規(guī)定的處罰14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同生效及解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：工廠園區(qū)物業(yè)管理有限責任公司地址：省市區(qū)路號乙方：工廠園區(qū)業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：13956781.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：趙六2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為工廠園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內所有建筑物、公共設施、綠化帶、道路等。2.2物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內安全保障；（4）物業(yè)管理區(qū)域內停車管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的使用及維護；（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；（7）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。2.3物業(yè)管理服務標準甲方應按照國家有關物業(yè)管理標準和規(guī)范，提供符合乙方及業(yè)主利益的高品質物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)共用部位及共用設施設備的日常運行、維護、管理費；物業(yè)服務費；綠化維護費；清潔衛(wèi)生費；公共安全防范系統(tǒng)運行維護費等。3.2物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準根據(jù)國家相關政策和收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理費用支付方式及時間物業(yè)管理費用應按月繳納，乙方應于每月1日至5日內將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)服務合同期限及續(xù)約4.1物業(yè)服務合同期限本物業(yè)服務合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2物業(yè)服務合同續(xù)約條件及程序本合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜，如無異議，可簽訂續(xù)約合同。5.物業(yè)服務合同解除及終止5.1物業(yè)服務合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的。5.2物業(yè)服務合同終止條件（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同的。5.3物業(yè)服務合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止本合同的，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。6.物業(yè)服務合同違約責任6.1違約行為及認定（1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的；（3）任何一方違反本合同約定的其他行為。6.2違約責任及賠償（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3違約爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.業(yè)主委員會的設立及職責8.1業(yè)主委員會的設立本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負責代表和維護業(yè)主的合法權益，監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施。8.2業(yè)主委員會的職責（1）召集業(yè)主大會，組織業(yè)主參與物業(yè)管理決策；（2）監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)服務；（3）協(xié)調解決業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（4）制定物業(yè)管理規(guī)約和業(yè)主公約；（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護和管理；（6）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用收支情況。9.物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護9.1公共秩序維護范圍公共秩序維護包括但不限于園區(qū)內的治安、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等方面。9.2公共秩序維護措施（1）設立物業(yè)管理處，負責日常巡邏和公共秩序的維護；（2）與公安機關合作，定期進行安全檢查和宣傳活動；（3）對違反公共秩序的行為進行制止和處罰。9.3違反公共秩序的處罰對違反公共秩序的行為，依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律法規(guī)進行處罰。10.物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生及綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生及綠化標準環(huán)境衛(wèi)生及綠化標準應符合國家相關標準和規(guī)定，保持園區(qū)內整潔、美觀。10.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護（1）設立專門的清潔隊伍，負責園區(qū)內的清潔工作；（2）定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化帶的整潔和美觀；（3）對業(yè)主違規(guī)丟棄垃圾、損壞綠化等行為進行制止和處罰。10.3違反環(huán)境衛(wèi)生及綠化的處罰對違反環(huán)境衛(wèi)生及綠化規(guī)定的行為，依據(jù)本合同約定和相關規(guī)定進行處罰。11.物業(yè)管理區(qū)域內安全保障11.1安全保障措施（1）設立安全監(jiān)控系統(tǒng)，對園區(qū)進行實時監(jiān)控；（2）定期進行安全檢查，確保設施設備安全；（3）對業(yè)主進行安全教育和培訓。11.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，應及時采取措施，防止事態(tài)擴大，并盡快報告相關部門。11.3違反安全保障的處罰對違反安全保障規(guī)定的行為，依據(jù)本合同約定和相關規(guī)定進行處罰。12.物業(yè)管理區(qū)域內停車管理12.1停車管理范圍停車管理范圍包括園區(qū)內所有停車位。12.2停車費用及收費方式停車費用標準根據(jù)實際情況制定，收費方式為按次收費。12.3停車秩序維護（1）設立停車場管理人員，負責車輛停放和疏導；（2）對違規(guī)停放車輛進行勸離和處罰。13.物業(yè)管理區(qū)域內設施設備使用規(guī)定13.1設施設備使用規(guī)定（1）業(yè)主應合理使用公共設施設備，不得損壞；（2）設施設備的使用應遵循相關操作規(guī)程。13.2設施設備使用費用設施設備使用費用根據(jù)實際情況制定。13.3違反設施設備使用規(guī)定的處罰對違反設施設備使用規(guī)定的行為，依據(jù)本合同約定和相關規(guī)定進行處罰。14.其他約定事項14.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、業(yè)主公約等。14.3合同生效及解釋權本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在物業(yè)服務過程中，根據(jù)甲方或乙方的委托，參與物業(yè)服務、設施設備維護、糾紛調解、技術支持等活動的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務的項目管理與監(jiān)督；（2）設施設備的維修、保養(yǎng)與更新；（3）糾紛調解與仲裁；（4）技術支持與服務；（5）其他經(jīng)甲方或乙方同意的事項。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以符合本合同的要求；（2）甲方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行本合同約定的服務內容，并對第三方的工作進行評估。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方有權對第三方的服務質量提出意見和建議；（3）乙方應監(jiān)督第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其根據(jù)本合同約定所提供的服務內容。第三方應承擔因其過錯導致的服務質量不合格、事故發(fā)生等責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方對甲乙雙方及業(yè)主的賠償責任，以本合同約定或合作協(xié)議中約定的責任限額為限；（2）第三方對因不可抗力導致的事故，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方或業(yè)主遭受損