2024年二手房交易預(yù)付訂金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)付訂金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3交易1.4預(yù)付訂金1.5協(xié)議生效2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)清晰3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3訂金金額3.4支付時間4.訂金性質(zhì)與處理4.1訂金性質(zhì)4.2訂金退還4.3訂金扣除5.合同的履行與解除5.1合同履行5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與補充8.1合同變更8.2合同補充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1房屋交付時間12.2過戶稅費承擔(dān)12.3物業(yè)交割13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋坐落】的【房屋面積】平方米的住宅，房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】，房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。1.3交易本合同所述交易是指乙方購買甲方所持有的二手房，并支付相應(yīng)交易價格的行為。1.4預(yù)付訂金預(yù)付訂金是指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為購買二手房預(yù)付款的金額，本合同約定的預(yù)付訂金為人民幣【訂金金額】元。1.5協(xié)議生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋坐落二手房位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【區(qū)（縣、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋坐落】。2.2房屋面積二手房的房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀二手房的房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。2.4產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證，二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同約定的二手房交易價格為人民幣【交易價格】元。3.2支付方式預(yù)付訂金及剩余購房款的支付方式如下：（1）預(yù)付訂金：乙方在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)向甲方支付人民幣【訂金金額】元作為預(yù)付訂金。（2）剩余購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間及金額，向甲方支付剩余購房款。3.3訂金金額本合同約定的預(yù)付訂金金額為人民幣【訂金金額】元。3.4支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)向甲方支付預(yù)付訂金及剩余購房款。第四條訂金性質(zhì)與處理4.1訂金性質(zhì)預(yù)付訂金作為乙方購買二手房的預(yù)付款，自乙方支付后即視為乙方對購買二手房的誠意。4.2訂金退還（1）乙方按照本合同約定支付剩余購房款。（2）因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后【退還時間】內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)付訂金。4.3訂金扣除（1）乙方未按照本合同約定支付剩余購房款。（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。第五條合同的履行與解除5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.2合同解除（1）雙方達(dá)成書面一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的【百分比】%。6.2賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的【百分比】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【法院】提起訴訟。第八條合同的變更與補充8.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除本合同解除的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。12.2過戶稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，各自承擔(dān)過戶稅費。12.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【時間】內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)鑰匙交付給乙方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【區(qū)（縣、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【簽署地點】。14.3簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料附件四：交易價格支付憑證附件五：預(yù)付訂金支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：過戶稅費支付憑證附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件對于附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋公章或身份證芯片圖案。3.房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.交易價格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，明確顯示支付金額和時間。5.預(yù)付訂金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，明確顯示支付金額和時間。6.房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，明確交付時間、交付條件等內(nèi)容。7.物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)包括物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算單據(jù)，以及鑰匙交付確認(rèn)。8.過戶稅費支付憑證應(yīng)包括相關(guān)稅費的支付憑證，明確顯示支付金額和時間。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以便雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋、不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價格的5%。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時支付交易價格、不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價格的5%。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能協(xié)商一致解除本合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)合同交易價格的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。2.交易價格：指雙方約定的買賣二手房的價格，包括房價及其它相關(guān)費用。3.預(yù)付訂金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為購買二手房預(yù)付款的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補因違約造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀