2024年房產(chǎn)代理銷售合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限第四條代理銷售價(jià)格4.1房產(chǎn)代理銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式第六條銷售推廣6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣6.2推廣渠道及方式第七條房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理7.2維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人名稱及聯(lián)系方式12.2第三方受益人的權(quán)益保障第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同繼承條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：____________1.1.1甲方地址：____________________1.1.2甲方聯(lián)系人：________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）名稱：____________1.2.1乙方地址：____________________1.2.2乙方聯(lián)系人：________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/寫字樓/其他________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：____________________3.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至________年__月__日止第四條代理銷售價(jià)格4.1房產(chǎn)代理銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：____________________第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：____________________5.2傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)成交后__個(gè)工作日內(nèi)5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式________第六條銷售推廣6.2推廣渠道及方式：____________________第七條房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)處于可銷售狀態(tài)7.2維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方協(xié)商承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付傭金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為傭金總額的__%；（2）甲方未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為銷售總額的__%；（2）乙方未履行合同約定的推廣銷售義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售不暢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為________，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、客戶信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十二條第三方受益人12.1第三方受益人名稱及聯(lián)系方式：____________________12.2第三方受益人的權(quán)益保障：如甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方受益人遭受損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：____________________第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同繼承條件：如甲方、乙方之一發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易的真實(shí)性、合法性。13.3第三方權(quán)益：第三方享有其依法獲得的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額指第三方在交易過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。14.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方為自然人的，其責(zé)任限額為第三方上一年度收入總額；（2）第三方為法人的，其責(zé)任限額為第三方上一年度凈資產(chǎn)總額；（3）第三方為其他組織的，其責(zé)任限額為其上一年度財(cái)產(chǎn)總額。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可協(xié)商一致調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方：第三方作為交易的一方，與甲方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.2第三方與乙方：第三方作為交易的一方，與乙方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方與中介方：中介方作為交易的協(xié)助方，與第三方建立服務(wù)關(guān)系。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，協(xié)助第三方完成交易。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的通知義務(wù)：當(dāng)?shù)谌浇槿虢灰讜r(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。16.3第三方介入后的違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。16.4第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定解決。第十七條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。17.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。17.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益的保護(hù)18.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。18.2甲方、乙方不得利用第三方提供的信息從事違法、違規(guī)活動。18.3第三方權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第十九條第三方信息的保密19.1甲方、乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，包括但不限于第三方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營計(jì)劃等。19.2甲方、乙方不得將第三方信息泄露給無關(guān)第三方。19.3第三方信息保密的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為____年。第二十條合同的繼承及第三方權(quán)益的繼承20.1本合同項(xiàng)下的第三方權(quán)益由第三方的繼承人繼承。20.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在合同中的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易委托書附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估報(bào)告附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件九：房產(chǎn)圖片及描述附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指證明甲方為房產(chǎn)所有者的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證附件一的真實(shí)性、有效性。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是指房產(chǎn)所有者持有的房產(chǎn)證的復(fù)制件。附件二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證附件二的真實(shí)性、有效性。附件三：房產(chǎn)交易委托書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易委托書是指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的書面文件。附件三應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、聯(lián)系方式、委托事項(xiàng)、委托期限等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證附件三的真實(shí)性、有效性。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件是指證明第三方合法身份和資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件四應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方、乙方應(yīng)保證附件四的真實(shí)性、有效性。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是指甲方、乙方與中介方就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。附件五應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。甲方、乙方應(yīng)保證附件五的真實(shí)性、有效性。附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告是指對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的書面報(bào)告。附件六應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。甲方、乙方應(yīng)保證附件六的真實(shí)性、有效性。附件七：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：金融服務(wù)協(xié)議是指甲方、乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)就金融產(chǎn)品和服務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。附件七應(yīng)明確金融產(chǎn)品的種類、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。甲方、乙方應(yīng)保證附件七的真實(shí)性、有效性。附件八：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)明細(xì)表是指列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的表格。附件八應(yīng)包含稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額等內(nèi)容。甲方、乙方應(yīng)保證附件八的真實(shí)性、有效性。附件九：房產(chǎn)圖片及描述詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)圖片及描述是指對房產(chǎn)外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行拍照和文字描述的文件。附件九應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的真實(shí)情況。甲方、乙方應(yīng)保證附件九的真實(shí)性、有效性。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件是指在合同履行過程中產(chǎn)生的、與合同有關(guān)的書面文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。附件十應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方、乙方應(yīng)保證附件十的真實(shí)性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付傭金；2.甲方未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)；3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)；4.乙方未履行合同約定的推廣銷售義務(wù)；5.第三方未按約定履行其義務(wù)；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的__%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給對方